Kündigung bei Eigenbedarf

[Eigennutzer]

Hallo,
ich möchte eine Wohnung kaufen und bin mir auch schon mit dem Verkäufer einig bzgl. Preis usw. Leider ist die Wohung vermietet. Die Mieter sind erst seit Feb. 05 in dieser Wohnung und haben ein bischen investiert. Ich kaufe mir diese Wohnung, um im Alter keine Mieter mehr zu bezahlen, da ich Alleinerziehend bin und nicht viel Rente bekomme. Ich will Eigenbedarf anmelden. Habe ich gute Chancen? Wie steht es mit der Kündigungsfrist? Und was muss ich in diese Kündigung schreiben, gibt es dort genaue Wortlaute die eingebracht werden müssen? Für eine schnelle Hilfe bin ich dankbar.

 

[wolle]

Willkommen im Forum von mir!

Di Kü wegen Eigenbedarf gestaltet sich nicht einfach bei Dir, aber mal Allgemein:
Bei Eigenbedarf muss der genaue Grund angegeben sein.
Also so etwas in der Art: "Ich kü wegen Eigenbedarf. Ich selbst werde nach erfolgter Wohnungsauflösung einziehen"
Also die einziehende Person muss angegeben sein. (Kann ja auch die Tochter sein)
Die Kü Frist für den Vermieter richtet sich nach der Wohnzeit der Mieter:
bis 5 Jahre 3 Monate
5 bis 8 Jahre 6 Monate
ab 8 Jahre 9 Monate

mich würde noch interessieren, wann die Eigentumswohnung zur Eigentumswohg wurde. Also wann Eigentum begründet wurde. Sollte die unmittelbar vor dem Verkauf sein, ist die Kü-Frist 3 Jahre...

 

[Eigennutzer]

Hallo Capo,
vielen Dank für die schnelle Antwort. Zur Info: Die Wohnung ist schon länger eine Eigentumswohnung, da der Vater des Verkäufers schon einige Jahre Eigentümer war.

Gruß

 

[wolle]

Achja Paragraph 573 BGB
..und sei nett zu den Mietern. Bei Eigenbedarf gibt's immer Arbeit für Rechtsanwälte...Hoffentlich nicht mit dir als Mandant

 

[hase101]

Ich bin neu hier ..per zufall über google hier reingeschneit und lese mich grad ein wenig durchs Forum.

Ich hatte immer gedacht, wenn man eine neue Immobilie erwirbt wo dann ein Mieter drin ist, das man die nicht so schnell wegen Eigenbedarfs rausklagen kann, weil der Zustand der Vermietung ja bekannt ist.
Täusche ich mich da?

LG

hase101

 

[wolle]

Hallo hase,

Da ghabe ich mich wohl etwas verzwickt ausgedrückt
Du irrst nämlich nicht...


Eigenbedarf ist bei einer bereits vermieteten Wohnung 3 Jahre nach dem Verkauf nicht möglich. Also bei Eigentumswohnungen noch drei Jahre Miete einplanen...

 

[hase101]

macht ja nix Capo :21.gif: ist dir keine böse drum ;-)

Denke mal wenn man sich sooo gut auskennt wie du, nimmt man viele Dinge als Selbstverständlich an, was andere auch wissen müssten oder?

 

[wolle]

Das nun nicht gerade. Aber man gewöhnt sich so einen Profi-Slang an...

Manchmal echt nervig...

 

[hase101]

nicht ärgern, ich denke wer was wirklich genauer wissen möchte hat ja auch einen Mund (Tastatur) zum Fragen

 

[wolle]

Okay, Du bist weiblich. Einfach nur lieb :]

 

[hase101]

*knicks macht* Danke schön :]