Kündigung bei Hausverkauf/gewerbliche Räume

Diskutiere Kündigung bei Hausverkauf/gewerbliche Räume im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag, brauche dringend Hilfe. Versuche nun schon längere Zeit mein Haus zu verkaufen. Es befinden sich darin 2 gewerblich genutzte Räume. Der...

  1. #1 Schweiger, 29.10.2010
    Schweiger

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    Guten Tag,
    brauche dringend Hilfe. Versuche nun schon längere Zeit mein Haus zu verkaufen. Es befinden sich darin 2 gewerblich genutzte Räume. Der Makler ist der Meinung, dass der Verkauf deshalb nicht voran geht weil 2 Räume vermietet sind. Kündigungsfrist ist 6 Monate. Auf was muß ich achten, dass die Kündung erfolgreich ist. Der Mieter sagt schon im voraus das er Probleme machen wird. Vielen Dank im voraus.
    Viele Grüße
     
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  3. RMHV

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    Mietverhältnisse über Gewerberäume können ohne Angabe von Gründen gekündigt werden wenn dies nicht durch den Inhalt des Mietvertrags ausgeschlossen ist. Die gesetzliche Kündigungsfrist sind 6 Monate zum Quartalsende. Es kann auch eine andere Frist vereinbart sein. Es müssen nur alle auf Vermeiterseite beteiligten Personen gegenüber allen auf Mieterseiten beteiligten Personen die Kündigugn erklären. Einhaltung der Schriftform ist nicht erforderlich, gleichwohl aber sinnvoll.


    Probleme kann es immer geben. Räumt der Mieter nicht freiwillig zum Ende des Mietverhältnisses, wird eine Räumungsklage und eventuell eine anschließende Zwangsräumung erforderlich sein. Wenn die Kündigung im Einklang mit dem Mietvertrag oder dem Gesetz - in dieser Reihenfolge - erfolgt ist, dürfte der Ausgang eines Verfahrens vorgezeichnet sein.
     
  4. #3 Schweiger, 31.10.2010
    Schweiger

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    Vielen herzlichen Dank. Habe die Kündigung abgeschickt. Hoffe es geht alles ohne Streit über die Bühne. Es würde dann ja auch noch die Renovierung kommen..
    LG
     
Thema: Kündigung bei Hausverkauf/gewerbliche Räume
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