Kündigung bei Rückständiger Mietkaution

Diskutiere Kündigung bei Rückständiger Mietkaution im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, mich würde mal Interessieren wie die handhabung bei Rückständiger Mietkaution ist. Ist das ein Kündigungsgrund mit einer 1...

  1. #1 gerneImmobilien, 15.07.2006
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    Hallo zusammen,

    mich würde mal Interessieren wie die handhabung bei Rückständiger Mietkaution ist.

    Ist das ein Kündigungsgrund mit einer 1 Monatigen frist?
    Darf der Mieter bei "eventuellen" Wohnungsmängel die Zahlung der Kaution verweigern ?

    Würde mich über Antwort freuen :)

    Gruss
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Die Sicherheitsleistung darf in 3 Raten gezahlt werden. erste Rate vor Einzug.
    Ein Kü Recht ergibt sich daraus nicht. Die Sicherheitsleistung ersetzt nur das Vermieterpfandrecht.

    Die Wohnungsmängel beziehen sich auf die Mietzahlung, die entweder gemindert werden kann, oder aber der Grundsatz: Gemietet, wie gesehen.

    Das kommt immer auf die Mängel an. Zwischen Wohnungsbesichtigung und Wohnungseinzug muss sich also ein Mangel ergeben haben, der dem Mieter nicht mitgeteilt wurde bzw nicht im Vorfeld bekannt war. (zB Rohrbruch einen Tag vor Einzug; Wohnung nebenan ist komplett ausgebrannt - Geruchsbelästigung etc)
     
  4. #3 gerneImmobilien, 17.07.2006
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    gerneImmobilien Neuer Benutzer

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    Ich habe hier das Problem das der Mieter troz mehrfacher aufforderung die letzte Rate der Kaution nicht zahlt, die begründungen dafür sind immer sehr Ideenreich bis hin zum Wohnungsmängel ist jetzt mittlerweile schon alles dabei gewesen.

    Ich hab jetzt in der letzten Mahnung darauf hingewiesen das er sich im Mietvertrag dazu verplichtet hat diese Sicherheit zu leisten und das bei nicht Zahlung eine Vertragsverletzung besteht was eine Kündigung zur folge hat.
    Mal schauen ob er nun endlich zahlt :)

    thx@Capo
     
  5. #4 Insolvenzprofi, 19.07.2006
    Insolvenzprofi

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    Verzugszinsen bei verspäteter Leistung der Kaution

    Verzugszinsen bei verspätet geleisteter Kaution bestehen nur in Höhe des Zinssatzes der bei rechtzeitiger Einzahlung auf ein Sonderkonto angefallen wären.
    LG Frankenthal ZMR 2001, 893

    das kannst Du geltend machen!
     
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