Kündigung des Erben bei Tod des Mieters

Diskutiere Kündigung des Erben bei Tod des Mieters im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, eine Mieterin von mir ist am 17.04.06 verstorben. Die Tochter hat mir dann daraufhin das Mietverhältnis zum 30.04.06 gekündigt...

sky180

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Hallo zusammen,

eine Mieterin von mir ist am 17.04.06 verstorben. Die Tochter hat mir dann daraufhin das Mietverhältnis zum 30.04.06 gekündigt (Eingang Schreiben am 20.04.06).

Ist diese Vorgehensweise in Ordnung oder habe ich noch Anspruch auf die Miete bis zu einer gewissen Zeit???
Kann die Tochter die Wohnung bis Ende April kündigen??

Welche Frist gilt hier und wo steht das im Gesetz??


Über eine schnelle Beantwortung wäre ich dankbar.
 

RMHV

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BGB
§ 564 Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Erben, außerordentliche Kündigung
Treten beim Tod des Mieters keine Personen im Sinne des § 563 in das Mietverhältnis ein oder wird es nicht mit ihnen nach § 563a fortgesetzt, so wird es mit dem Erben fortgesetzt. In diesem Fall ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen, nachdem sie vom Tod des Mieters und davon Kenntnis erlangt haben, dass ein Eintritt in das Mietverhältnis oder dessen Fortsetzung nicht erfolgt sind.


Gesetzliche Frist sind 3 Monate.
 

sky180

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Vielen Dank für die Information.
Also, habe ich Anspruch auf die Miete bis Ende Juli???

Spielt es eine Rolle, ob die Tochter schon das Erbe angetreten ist??
 

RMHV

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Original von sky180
Vielen Dank für die Information.
Also, habe ich Anspruch auf die Miete bis Ende Juli???

Fängt man mit Mai an zu zählen, landet man bei 3 Monaten offensichtlcih bei Juli. Das sollte also zutreffen.

Spielt es eine Rolle, ob die Tochter schon das Erbe angetreten ist??

Wer ein Erbe ausschlägt wird auch nicht Erbe, tritt damit nicht in das Mietverhältnis ein und darf sich selbstverständlich auch nicht am Vermögen des Erblassers bedienen.
 

sky180

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Ob die Tochter das Erbe angetreten hat, das kann ich nicht sagen.
Sie hat halt einfach das Mietverhältnis zum 30.04. gekündigt.

Wie würden Sie in dieser Sache vorgehen????
 

Martens

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moin,

ich würde der Tochter mitteilen, daß die Kündigung form- und fristgerecht eingegangen ist und zum 31.07.2006 wirksam wird. Punkt.

mit freundlichen Grüßen
Christian Martens
 
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