Kündigung des Mietverhältnisses

Diskutiere Kündigung des Mietverhältnisses im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, wir sind neu hier und benötigen Eure Hilfe da wir uns vorher informieren möchten bevor wir hinterher die Probleme bekommen :help. Wir...

  1. #1 MarkusD, 08.01.2008
    MarkusD

    MarkusD Neuer Benutzer

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    Hallo,
    wir sind neu hier und benötigen Eure Hilfe da wir uns vorher informieren möchten bevor wir hinterher die Probleme bekommen :help.

    Wir (meine Freundin und ich) bewohnen zur Zeit den Keller eines Hause der Eltern meiner Freundin,
    im Erdgeschoss sind seit mittlerweile 25 Jahren Mieter, das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.

    Meine Freundin und ich möchten die Familienplanung angehen und benötigen dafür mehr Platz.

    Da die Wohnung im Erdgeschoß doppelt so groß ist wie unser jetzige, von der Terasse des Erdgeschosses der Zugang zu
    nem 900qm großen Garten besteht, möchten wir ins Ergeschoß ziehen und die Wohnung nach unseren Wünschen zu renovieren.

    Im Ergeschoss sind allerdings noch Mieter (Rentnerehepaar - Mitte/Ende 60) die jetzt seit ungefähr 20-25 Jahren (die genaue
    Mietdauer müssen wir erst bei den Eltern meiner Freundin erfragen) in der Wohnung leben und dann raus müssten (ein Wechsel
    der Wohnungen kommt aus unserer Sicht absolut nicht in Frage da wir die lieben Leute einfach draußen haben möchten :banana).
    Wir wissen das die Mieter im Besitz einer Eigentumswohnung sind :party

    Im Web haben wir jetzt ne Info gefunden das Mietverträge ab 10 Jahren eine Kündigungsfrist von 9 Monaten haben.

    Ist dem so oder ist die Kündigungsfrist noch länger ...???

    Wie sollte der Mietvertrag am besten gekündigt werden um so wenig Probleme wie möglich zu bekommen ...???
    Auf nen juristischen Krieg haben wir keine Lust und möchten soetwas am besten umgehen/vermeiden ... "Er" ist ein kleiner
    Paragraphenreiter und Pfennigfuchser ... die Nebenkostenabrechnung ist immer lustig ...???

    Kündigung auf Eigenbedarf oder kann das falsch ausgelegt werden...??? :gehtnicht

    Was könnte, müsste man tun wenn die lieben Mieter nicht gehen wollen, bzw. einen Auszug verzögern möchten ...???
    Welche Rechte hat man in diesem Fall als Vermieter ...???

    Fragen über Fragen bei denen wir Eure Hilfe bräuchten um unnötigen Ärger zu vermeiden.

    Vielen Dank Für Eure Hilfe,
    Markus
     
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  3. #2 Thomas123, 09.01.2008
    Thomas123

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    Naja, auf Eigenbedarf kann der Vermieter (für seine Tochter) mit berechtigten Argumenten kündigen.
    Wenn die Mieter freiwillig nicht rausgehen, muss der Rechtsanwalt her, alles andere wäre wohl nicht ganz legal.. und unanständig.

    (Immer den Kopf hoch, auch wenn der Hals dreckig ist...) :wink
     
  4. #3 gr.9846, 09.01.2008
    gr.9846

    gr.9846 Erfahrener Benutzer

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    Ich würde den Anwalt das Kündigungsschreiben aufsetzen lassen. Der Vorteil ist, dass der Anwalt je nach Reaktion gleich die nächsten, richtigen Schritte einleiten kann.

    Diesen Rat habe ich in einem Gespräch mal mitbekommen. Da ich in einem Beruf tätig bin, wo wir unseren Kunden auch oft sagen: "Vorher fragen, nicht erst dann wenn das Kind schon in den Brunnen gefallen ist" würde ich diesen Rat befolgen und die paar EUR investieren.

    Zur Sicherheit erst mal eine RS-Versicherung abschließen, die Wartezeit der Versichung abwarten und dann zum Anwalt gehen. Letztendlich kann Dir niemand die Entscheidung abnehmen.
     
Thema: Kündigung des Mietverhältnisses
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