Kündigung des Untermieters

Diskutiere Kündigung des Untermieters im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Angenommen: es besteht ein Untermietvertrag unter verwendung eines vordrucks einer bekannten immobilienbörse seit knapp 3 monaten. eigentümer hat...

  1. gast76

    gast76 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.07.2006
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Angenommen:
    es besteht ein Untermietvertrag unter verwendung eines vordrucks einer bekannten immobilienbörse seit knapp 3 monaten. eigentümer hat untervermietung zugestimmt.

    untermieter hätte nur die erste miete gezahlt, die zweite nur nach diskussion (z.b. kein geld usw. ...), die dritte gar nicht mehr, ohne sich zu melden.

    mietgegenstand wäre ein unmöbliertes zimmer und möblierte wohnung (wohngemeinschaft) - wäre eine fristlose kündigung durch hauptmieter möglich? wenn nicht, welche fristen wären zu bachten? wie wäre es mit der räumung des untervermieteten zimmers, wenn der untermieter derzeit für 2-3 monate im ausland wäre?

    vielen dank schon mal jetzt für tipps!
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Auch das wird nach dem BGB geregelt. 2 ausstehende Mietzahlungen berechtigen zur Kündigung. Ausland oder nicht! Ein Mieter, der untervermietet, ist eben auch nur ein Vermieter...
     
  4. gast76

    gast76 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.07.2006
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    danke...bgb, das ist nicht gerade... konkret
    gilt die regelung bis zum 15. d. m. zum ende des monats nur für möblierte zimmer? könnte man wg auslegen als "überwiegend" mit möbeln ausgestattet, dh. küche, bad, flur - nur das vermietete zimmer eben nicht?
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Dieser Paragraph steht im BGB. Entweder findest du den selbst oder du suchst in diesem Forum.
    Vielleicht findest du ihn auch so ;)

    möbiliert oder nicht. das ändert nur die Höhe der Miete, jedoch nicht die Behandlung lt BGB. Eine Unterscheidung gibt es zum Hotelgewerbe, da sind aber die Zahlungen auch nachträglich und nicht vorraus ;)
     
  6. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.756
    Zustimmungen:
    71
    Wirklich nicht? Schaut man ins Gesetz, wird man eine ganze Reihe von Vorschriften finden, die für möblierte Räume in der Wohnung des Vermieters nicht gelten...

    § 549 Auf Wohnraummietverhältnisse anwendbare Vorschriften
    (1) ...
    (2) Die Vorschriften über die Mieterhöhung (§§ 557 bis 561) und über den Mieterschutz bei Beendigung des Mietverhältnisses sowie bei der Begründung von Wohnungseigentum (§ 568 Abs. 2, §§ 573, 573a, 573d Abs. 1, §§ 574 bis 575, 575a Abs. 1 und §§ 577, 577a) gelten nicht für Mietverhältnisse über
    ...
    2. Wohnraum, der Teil der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung ist und den der Vermieter überwiegend mit Einrichtungsgegenständen auszustatten hat, sofern der Wohnraum dem Mieter nicht zum dauernden Gebrauch mit seiner Familie oder mit Personen überlassen ist, mit denen er einen auf Dauer angelegten gemeinsamen Haushalt führt,
    3. ...
     
  7. gast76

    gast76 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.07.2006
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    genau diese vorschriften meinte ich. habe mich bereits belesen - aber danke noch einmal für diesen kompetenten hinweis!
     
Thema: Kündigung des Untermieters
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. untermieterrechte vermieter

    ,
  2. was gilt als unmöbliertes zimmer wg kündigung

    ,
  3. kündigung wg zimmer

    ,
  4. untermietrecht für wohngemeinschaft,
  5. wohngemeinschaft untermietvertrag kündigungsgrund § 549 bgb,
  6. mietrecht kündigung durch hauptmieter,
  7. kündigung eines zimmers in einer wg,
  8. kündigungsfrist unmöbliertes zimmer,
  9. kuendigung untervermietetes zimmer durch hauptmieter,
  10. untermietrecht kündigung wohnung im Mehrfamilienhaus,
  11. wg unmöbliertes zimmer 549,
  12. bgb wg zimmer kündigung,
  13. studenten wg untermietvertrag kündigung 549,
  14. kündigung durch hauptmieter bgb,
  15. unterschied möbliertes oder unmöbliertes kündigung,
  16. untermieterrechte hauptmieter ausland,
  17. §549 überwiegend wg zimmer,
  18. kündigunmg bei bgb549,
  19. untermieterrechte,
  20. bgb 549 wg,
  21. kündigung durch hauptmieter wohngemeinschaft,
  22. kündigung hotel 568 549,
  23. kündigung durch hauptmieter wg,
  24. kündigung des untermieters mietvertrag,
  25. www.ausserordentliche Kündigungmöbliertes Zimmer
Die Seite wird geladen...

Kündigung des Untermieters - Ähnliche Themen

  1. Fristlose (wohl unwirksame) Kündigung durch Mieter. Wie soll ich mich verhalten?

    Fristlose (wohl unwirksame) Kündigung durch Mieter. Wie soll ich mich verhalten?: Hallo Zusammen, nachdem ich längere Zeit stille Mitleserin war, habe nun auch ich als Vermieterneuling ein Anliegen und bitte um Rat der...
  2. Kündigung nach § 573a kündigen

    Kündigung nach § 573a kündigen: Hallo zusammen, Ich bin mir etwas unsicher ob ich nach § 573a kündigen kann. Es handelt sich um ein Haus welches der Vermieter selbst bewohnt....
  3. Kündigung aufgrund von Eigenbedarf

    Kündigung aufgrund von Eigenbedarf: Hallo liebe Community! Aufgrund des im Titel beschriebenen fiktiven Problems bin ich auf euch gestoßen. Der folgende Text stellt einen fiktiven...
  4. Abmahnung wg. verwahrlosung NACH Kündigung?!

    Abmahnung wg. verwahrlosung NACH Kündigung?!: Hallo, folgender Fall. Habe in der Mietwohnung direkt neben meiner Wohnung einen jungen Mann (mit neuer Freundin), dem ich am 4.12.16 erst...
  5. Kündigung Zweifamilienhaus

    Kündigung Zweifamilienhaus: Hallo liebes Vermieter Forum, ich habe einen für mich und meinen Vater verzwickten Sachverhalt, wo wir Hilfe benötigen. Folgende Situation: -...