kündigung durch den Vermieter

Diskutiere kündigung durch den Vermieter im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo ihr, brauche mal einen fachmännischen Rat!! :gehtnicht Eine Bekannte von uns besitzt ein 2 Familienhaus, in er sie ihre Einliegerwohnung...

  1. #1 maxtissi, 31.10.2007
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    Hallo ihr,
    brauche mal einen fachmännischen Rat!! :gehtnicht

    Eine Bekannte von uns besitzt ein 2 Familienhaus, in er sie ihre Einliegerwohnung vermietet hat. Sie ist mit ihren Mietern absolut nicht zufrieden und würde ihnen gerne kündigen. Da sie gehbehindert ist bräuchte sie jemanden , der ihr im garten etc zur hand gehen würde . das tun ihre mieter leider nicht
    Kann meine Bekannte ihren mietern ohne weiteres kündigen?? Soweit ich weiß besteht weder eigenbedarf noch haben die mieter unpünktlich gezahlt. es besteht also kein wirklicher grund, höchstens unsymphatie!!

    vor allem, wie lang wäre die kündigungsfrist??? auch 3 monate???

    vielen dank für eure antworten maxtissi
     
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  3. #2 pragmatiker, 31.10.2007
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    glück gehabt :banana: soweit die vermieter in einem selbstgenutzten 2-familienhaus leben, können sie dem mieter grundlos kündigen, wobei sich lediglich die kündingsfrist auf 6 monate verlängert. vgl. § 573 a BGB
     
  4. #3 maxtissi, 31.10.2007
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    hallo und vielen dank für deine antwort.!!!

    was wäre, wenn sie als kündigungsgrund angibt eine hilfe zu brauchen, da sie kaum noch gehen kann. darauf kann sie natürlich nicht 6 monate (kündigungdsfrist)warten. kann man da auf 3 verringern???

    gibt es überhaupt eine möglichkeit die frist zu verkürzen?nochmals danke

    maxtissi
     
  5. #4 Thomas123, 31.10.2007
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    nein :gehtnicht
     
  6. #5 pragmatiker, 31.10.2007
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    ja, das kann man mit eigenbedarf versuchen, ich würde die kündigung dann mit 3 monaten und eigenbedarf und begründung schreiben und gleich dahinein hilfsweise kündigung aus dem sonderkündigungsrecht. (auf widerspruchsrecht hinweisen)
    in beiden fällen kann der mieter natürlich "widerspruch wg. besonderer härte" einlegen, da muss man dann eben klagen oder dem mieter geld anbieten, damit er auszieht.
     
Thema: kündigung durch den Vermieter
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