Kündigung durch Mieter

Diskutiere Kündigung durch Mieter im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo :wink Bin mir nicht sicher ob ich hier richtig bin, habe mich ja gerade erst registriert aber habe folgendes Problem Mein Mieter hat...

  1. #1 helmuthh, 27.04.2008
    helmuthh

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    Hallo :wink

    Bin mir nicht sicher ob ich hier richtig bin, habe mich ja gerade erst registriert aber habe folgendes Problem

    Mein Mieter hat zum 30.04.08 seine Wohnung gekündigt. Soweit Ok
    Er ist Busfahrer und hat noch so andere Nebenjobs..und war die letzten 3 Wochen nicht da.
    Darf ich quasi ab dem 01.05.08 meine Wohnung betreten mit dem Ersatzschlüssel???
    Auch wenn er es noch nicht geschafft hat auszuziehen???
    Die Zeit wird ja langsam Knapp.

    Er hat ja gekündigt, weil mir es nicht gepasst hat, das er ein kleines Gewerbe in der Wohnung betreibt…..
    Pakete packen und auspacken über Ebay usw….
    Die Ganze Wohnung ist voll damit

    Nein ich möchte nur Beweisfotos machen und gegen ihn verwenden…..

    Weil mich sein Satz * Ich darf doch in meiner Wohnung machen was ich will*
    nicht so g ganz passt.

    Ich weis einfach nicht weiter

    Bin für jeden Ratschlag dankbar

    mfg

    helmuthh
     
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  3. #2 Eddy Edwards, 27.04.2008
    Eddy Edwards

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    Nein das wird nicht möglich sein! Wobei auch noch die Rechtmäßgikeit des Besitzes eines Ersatzschlüssels zu klären wäre.

    Die zwei Wochen beginnen für den Vermieter ab dem Zeitpunkt, ab dem er davon Kenntnis erhält. Also vermutlich der 30.04. bzw. der 01.05. weil er hätte ja die Möglichkeit bis 23:59 die Wohnung zu übergeben.

    Sollte es bereits einen Nachmieter geben, hat der Ex-Mieter nach meiner Meinung entstehende Aufwendungen zu ersetzen.
     
  4. #3 helmuthh, 27.04.2008
    helmuthh

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    Danke Eddy

    es hilft mir momentan weiter ....und ist na ja wie ich es mir gedacht habe

    Der Vermieter hat wohl immer nur Pflichten
    und der Mieter nur Rechte................................... :wand:

    ich werde mal abwarten und dann doch Rechtsbeistand aktivieren .... :banana
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Wenn mit Rechtsbeistand ein Anwalt gemeint ist, ist dies zweifellos eine gute Idee.

    Was Rechte und Pflichten angeht, ist die Rechtslage bei einer Mieterkündigung eindeutig.

    Der Mieter ist zur Rückgabe der Mietsache verpflichtet und es gibt für den Mieter keine Ausrede bei einer verspäteten Rückgabe.
    Für die Zeit der Vorenthaltung hat der Mieter Nutzungsentschädigung in Höhe der bisherigen Mietes oder - nach Wahl des Vermieters - in Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete zu zahlen. Außerdem kann der Vermieter auch noch Schadenersatz verlangen.

    Der Vermieter ist wie immer und wie alle anderen auch immerhin verpflichtet, auf Selbstjustiz zu verzichten. :wink
     
Thema: Kündigung durch Mieter
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