Kündigung durch Vermieter wegen Verkauf

Diskutiere Kündigung durch Vermieter wegen Verkauf im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, meine Mutter (83) besitzt ein kleines Einfamilienhaus in NRW, dass sie seit 1 1/2 Jahren an eine 4-köpfige Familie vermietet hat. Sie...

  1. Lego

    Lego Gast

    Hallo, meine Mutter (83) besitzt ein kleines Einfamilienhaus in NRW, dass sie seit 1 1/2 Jahren an eine 4-köpfige Familie vermietet hat. Sie möchte das Haus nun aber verkaufen, da sie 1. nicht über die Mittel verfügt das Haus modernisieren zu lassen (Wassereinbruch bei starkem Regen im Keller) und 2. meinem Bruder finanziell helfen möchte und für dieses sonst ihr eigenes Haus stark belasten müsste. Ist das ein gesetzlich anerkannter Kündigungsgrund "wirtschaftliche Verwertung". Wer hat schon Erfahrungen damit gemacht. Möchte meine alte Dame nicht in einen Rechtsstreit schicken, den sie dann vielleicht noch verliert.
     
  2. Anzeige

  3. wolle

    wolle Gast

    Sollte das Haus verkauft werden, haben die Mieter vorkaufsrecht.
    Also müssen die Mieter sich damit einverstanden erklären.
    Das ist alles nicht sehr einfach.
    Außerdem kann ein Verkauf mit Mietern sehr langwierig werden. Ein Einfamilienhaus kauft kein Anleger. Die Käufer wollen selbst einziehen.
    Doch der Mieter ist davor geschützt, nach dem Verkauf die Kü zu erhalten.
    Da gehen ca 3 Jahre ins land bis der Eigentümer auch einziehen darf...

    Redet vorher mit den Mietern, ob sie evtl das Haus kaufen wollen. Bereitet sie darauf vor, dass sie sich vielleicht nach einer Alternative umschauen sollen.
    Dann könnte man vielleicht Zeit sparen und das Haus (bei Auszug der Mieter) verkaufen.
     
  4. Lego

    Lego Gast

    Das hatten wir schon getan. Sie wissen es seit ca. einem 3/4 Jahr und ein Angebot wurde unsererseits auch gemacht zu einem wirklich vernünftigen Preis. Das Gegenangebot von seiten der Mieter blieb erheblich darunter. Ein weiteres niedrigeres Angebot von uns wurde auch nicht angenommen. Sie wollten es quasi geschenkt haben, bei gleichzeitigem "schlechtreden". Also keine Einigung. Ist damit das Vorkaufsrecht erloschen?
     
  5. wolle

    wolle Gast

    Eigentlich nicht, aber unnötig war es deswegen auch nicht.
    Sucht einen Käufer. Wenn ihr einen gefunden habt, legt ihr die Bedingungen dem Mieter vor. Wenn die dann zu DIESEN Bed kaufen wollen, ist das okay.
    Wollen sie es nicht kaufen, verzichten sie schriftl auf einen Kauf. Somit ist das Vorkaufsrecht gewahrt.

    So wie es bei dir aussieht, sollten die Mieter wohl kaum die normalen Bedingungen akzeptieren wollen. Dann steht einem Verkauf nichts mehr im Wege.

    Eine Kü ist jedoch nur möglich, wenn eine Verwertung durch den vermieteten Zustand verhindert wird. Dann können die Mieter dem nur widersprechen, wenn das für sie eine besondere Härte bedeutet (Schwangerschaft, Krankheit, usw)
     
Thema: Kündigung durch Vermieter wegen Verkauf
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kündigung durch vermieter wegen verkauf

    ,
  2. wohnungskündigung wegen verkauf

    ,
  3. mieter kündigen wegen verkauf

    ,
  4. kündigung wegen verkauf,
  5. vermieter kündigung wegen verkauf,
  6. kündigung durch vermieter vorlage,
  7. mieter verhindert verkauf,
  8. kündigung mietvertrag wegen verkauf,
  9. mietervorkaufsrecht,
  10. kündigung mietvertrag wegen verkauf vorlage,
  11. mietkündigung wegen verkauf,
  12. vorlage fristgerechte kündigung durch vermieter wegen verkauf,
  13. kündigung vermieter wegen verkauf,
  14. kündigung mietvertrag durch vermieter wegen verkauf,
  15. kündigung mietvertrag vermieter wegen verkauf,
  16. kündigungsfrist vermieter bei verkauf,
  17. vermieter kündigung muster,
  18. Muster Kündigung mietvertrag wegen verkauf,
  19. mietervorkaufsrecht frist,
  20. vermieter kündigt mieter wegen verkauf,
  21. vermieter kündigt mietvertrag wegen verkauf,
  22. kündigung vermieter wegen verkauf vorlage,
  23. darf vermieter wegen verkauf kündigen,
  24. kündigung einfamilienhaus wegen verkaufs muster,
  25. mietvertrag kündigen vermieter wegen verkauf
Die Seite wird geladen...

Kündigung durch Vermieter wegen Verkauf - Ähnliche Themen

  1. Leerstand wegen Renovierung

    Leerstand wegen Renovierung: Guten Tag, Ich bin neu hier und habe eine Frage zum Leerstand wegen Renovierung. Es ist mir klar wie ich die Nebenkosten berücksichtige. Was...
  2. Schikane des Vermieter

    Schikane des Vermieter: Mein Vermieter schikaniert mich stellt die Parkplätze zu das ich nur ganz knapp rein komme was kann ich tun
  3. Wohnung mit vermietetem Stellplatz gekauft - Stellplat nicht in meinem Mietvertrag. Wie kündigen?

    Wohnung mit vermietetem Stellplatz gekauft - Stellplat nicht in meinem Mietvertrag. Wie kündigen?: Hallo zusammen, kürzlich habe ich im Raum Düsseldorf eine Wohnung und dazu einen vermieteten Stellplatz gekauft. Bei der Kaufabwicklung teilte...
  4. Ab wann darf man kündigen?

    Ab wann darf man kündigen?: Hallo zusammen, habe ein Haus gekauft mit Finanzierung durch die Bank. Der Notartermin war am 09.04.2019, dort wurde der Kaufvertrag usw....
  5. Steuern bei Vermietung ohne Gewinnabsichten

    Steuern bei Vermietung ohne Gewinnabsichten: Hallo zusammen, ich hoffe ich bin hier richtig und kann euch meine Lage halbwegs verständlich schildern. Mein Bruder möchte aufgrund der...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden