Kündigung einer WEG Vereinbarung

Diskutiere Kündigung einer WEG Vereinbarung im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo Zusammen, kann ich eine Vereinbarung der Eigentümerversammlung kündigen? Hintergrund: Vor geraumer Zeit hat die EG eine Regelung zur...

  1. aljoki

    aljoki Neuer Benutzer

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    Hallo Zusammen,

    kann ich eine Vereinbarung der Eigentümerversammlung kündigen?

    Hintergrund: Vor geraumer Zeit hat die EG eine Regelung zur Gartenpflege mehrheitlich beschlossen: um die Kosten für einen Dienstleiter zu sparen wurden die Freiflächen auf die verschiedenen Parteien aufgeteilt. Heute stellt sich diese Lösung als "ungerecht" (keine Frage: zu unseren Lasten) heraus. Wie komme ich aus der Nummer jetzt wieder raus?

    Vorab schon vielen Dank für Antwort!
     
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  3. #2 LMB-Immo, 27.08.2007
    LMB-Immo

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    Hallo,

    um welche Ungerechtigkeit geht es denn? Um Kosten oder Nutzen der Freiflächen.

    Sie können versuchen die Vereinbarung zu ändern mit Zustimmung aller ETs, wenn es um Nutzung geht. Wenn es um die Kostenverteilung geht kann man diese mit doppelt qualifizierte Mehrheit erlangen. Sie alleine können es nicht kündigen.

    Gruß

    Lothar Berg
     
  4. aljoki

    aljoki Neuer Benutzer

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    Vielen Dank für die Antwort.

    Um die Kosten für einen Dienstleister zu sparen, hat die Eigentümergemeinschaft die Freiflächen (Vorgarten, Rasenfläche, Beete etc) aufgeteilt und den einzelnen Wohnungen zugeordnet. Die Pflege / Reinigung der Flächen muß jetzt vom jeweiligen Eigentümer durchgeführt werden.
    Die Ungerechtigkeit: der Arbeitsaufwand eine Rasenfläche zu mähen und ein stark verkrautetes Beet zu pflegen ist eben unterschiedlich. Im Moment "baggern" wir mehrere Stunden im Beet, während Andere kurz die Einfahrt fegen oder eben mal den Rasen mähen.
     
  5. #4 LMB-Immo, 28.08.2007
    LMB-Immo

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    Hallo,

    Ähh...jau. Das gehört in die Rubrik:" Wo spare ich am falschen Ende" oder "Was der Gärtner kann, kann ich schon lange und viel besser". Das hat man oft, das solche arbeiten locker unterschätz werden.
    Spaß beiseite.

    Also diese Vereinbarung muss von allen ETs zugestimmt worden sein und wenn diese geändert werden soll müssen wieder alle Zustimmen. Kündigen, wie Du meist, geht nicht.

    Du hast folgende Möglichkeiten:

    1. Du willst wieder, das ein Gärtner die ganze Arbeit macht und meldest das bei der HV an, damit die das in der nächsten Eigentümerversammlung als TOP einbringen.

    2.Du selber trägst die Kosten für den Gärtner, der "Dein" Gartenstück aufarbeitet und pflegt oder Du pflegst es nach der Aufarbeitung selbst.

    3. Du versuchst "deine" Gartenstück zu tauschen, der Lust hat, diese arbeit zu machen und meldest das der HV.

    Gruß

    Lothar Berg
     
  6. aljoki

    aljoki Neuer Benutzer

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    Danke
     
  7. #6 Martens, 04.09.2007
    Martens

    Martens
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    moin,

    solche Vereinbarungen sind in fast allen Fällen unwirksam.

    Solange sich alle dran halten, funktioniert es, wenn jemand es anders will, wird die Gemeinschaft nicht umhin kommen, das Gemeinschaftseigentum auf Gemeinschaftskosten zu pflegen.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
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