Kündigung Gewerberäume

Diskutiere Kündigung Gewerberäume im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo zusammen, hätte mal eine Frage zu Kündigungsfristen von Gewerbemietverträgen. Ich habe vor 6 Monaten ein Mehrfamilienhaus erworben und...

  1. #1 ludigogo, 13.01.2008
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    Hallo zusammen,

    hätte mal eine Frage zu Kündigungsfristen von Gewerbemietverträgen.
    Ich habe vor 6 Monaten ein Mehrfamilienhaus erworben und möchte die Gewerberäume im Erdgeschoss selbst nutzen.
    Der vorherige Besitzer hat aber mit dem Mieter einen Wohnungs-Einheitsmietvertrag abgeschlossen, in dem er eine 6-monatige Kündigungsfrist zum Monatsende vereinbart hat.

    Nun die Fragen :)?:

    1. Könnte es Probleme geben, weil der Mietvertrag nicht eindeutig als Gewerbemietvertrag abgeschlossen wurde ? (Die Räume werden definitiv nicht bewohnt, sind nicht beheitzbar und dienen als Antiquitätenmöbellager)

    2. Welche Kündigungsfrist gilt in unserem speziellen Fall ?

    3. Muss das Kündigungsschreiben eine besondere Form haben, oder reichen Standardfloskeln?

    Vielen Dank im Voraus :danke
     
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  3. #2 F-14 Tomcat, 13.01.2008
    F-14 Tomcat

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    Wenn eine 6 Monatige Kündigungsfrist vereinbart wurde gilt sie auch

    Die Räumlichkeiten müssen nicht als Gehwerberäume Deklariert sein
    Schwierigkeiten könnten es nur geben wenn sie als Wohnraum vermietet worden sind wie sie genutzt werden ist meines erachtens dabei egal :gehtnicht

    Am besten du kopierst den Mietvertrag und stell ihn hier rein

    Eine normale Kündigung wäre ausreichend
     
  4. #3 ludigogo, 13.01.2008
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    Hallo F-14 Tomcat,

    danke für die schnelle Antwort.
    Der Mietvertrag enthält den folgenden Text.
    "Vermietet werden folgende Räume im Haus : 1 Zimmer, 1 Toilette, 1 Werkstatt zur Benutzung als Wohnung", wobei "als Wohnung" durchgestrichen worden ist, also werden die Räume quasi nur zur Benutzung vermietet werden.

    Damit ist es doch definitiv kein Wohhnungsmietvertrag, oder ? :?

    Gruß ludigogo
     
  5. #4 Prüfer, 13.01.2008
    Prüfer

    Prüfer Erfahrener Benutzer

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    Denke schon, macht aber nichts um die 6 Monate wirst Du nicht herum kommen.
     
  6. #5 F-14 Tomcat, 13.01.2008
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    Wenn Wohnung durchgestrichen wurde denke ich schon das man es als Gewerberaum ansehen kann.
     
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