Kündigung Hartz 4 Mieter

Diskutiere Kündigung Hartz 4 Mieter im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Habe meinem Mieter (bezieht Hartz 4) fristgerecht wegen Eigenbedarfs gekündigt. Kündigung am 07.01.2010 überreicht,Kündigung ausgesprochen zum...

  1. #1 Auge007, 04.04.2010
    Auge007

    Auge007 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Habe meinem Mieter (bezieht Hartz 4) fristgerecht wegen Eigenbedarfs gekündigt.
    Kündigung am 07.01.2010 überreicht,Kündigung ausgesprochen zum 30.04.2010.
    Er hat bis jetzt nicht darauf reagiert,sondern mir nur mitgeteilt das er es bis dahin wohl nicht schaffen wird.
    Kümmert sich einfach um nichts.
    Jetzt meine Frage:Was kann ich machen wenn er nicht auszieht?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. kathi

    kathi Gesperrt

    Dabei seit:
    20.07.2007
    Beiträge:
    2.158
    Zustimmungen:
    2
    Erstmal solltest du dir ganz sicher sein, dass die Kündigung wirklich oberkorrekt formuliert ist. Ist sie wasserdicht, kannst du ab Mai Räumungsklage erheben. Ist sie das nicht, musst du sowieso nochmal kündigen.
     
  4. #3 Auge007, 04.04.2010
    Auge007

    Auge007 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    100% Korrekt.
    Habe extra einen Vordruck vom Vermieterradgeber genommen ,wo extra nochmal auf die einspruchfrist hingewiesen wird.Habe mir die Kündigung auch schriftlich bestätigen lassen.
    Räumungsklage besser mit oder ohne Anwalt,wenn mit mit welchen kosten kann ich da den rechnen und wie lange dauert so etwas in der Regel bis die Wohnung leer ist?
    Gruß Auge
     
  5. kathi

    kathi Gesperrt

    Dabei seit:
    20.07.2007
    Beiträge:
    2.158
    Zustimmungen:
    2
    Mir gings eher um die ausreichende Begründung, aber wenn du der Meinung bist, dass alles ok ist, dann geh ich mal davon aus, dass das so ist.
    Persönlich würde ich eine Räumungsklage aufgrund Eigenbedarf lieber mit Anwalt durchziehn.
    Über die Kosten und die Dauer kann man so keine Angaben machen. Die Kosten hängen mit der Miethöhe und sicher auch der Dauer des Verfahrens ab und die Dauer des Verfahrens hängt davon ab, welche Einwände der Mieter sich so einfallen lässt.
     
  6. #5 Thomas76, 05.04.2010
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.08.2009
    Beiträge:
    1.693
    Zustimmungen:
    0
    Wenn das aber tatsächlich so eine Schlurfbacke ist, der sich um nichts kümmert könnte das hier auch von Vorteil sein ;)
     
  7. #6 lostcontrol, 05.04.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.849
    Zustimmungen:
    935
    der mieter hat kürzer als 5 jahre in der wohnung gewohnt?

    du könntest ihm helfen, wenn du sicher gehen willst...

    räumungsklage. aber bitte mit anwalt!
    kann sich laaaaaaaaaaaaaaaaaange hinziehen, vor allem dann wenn der mieter nichts neues vergleichbares findet.
     
  8. #7 Auge007, 05.04.2010
    Auge007

    Auge007 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hat knapp 4 Jahre die Wohnung gehabt.Habe ihn schon mal die TelNr. von der Evonik gegeben wo es Wohnungen ohne Ende gibt PLZ.47...
    Selbst die Zeitungen bei uns sind voll mit freien Wohnungen.
    Aber wo kein Wille da ist auch kein Weiterkommen.
     
  9. kathi

    kathi Gesperrt

    Dabei seit:
    20.07.2007
    Beiträge:
    2.158
    Zustimmungen:
    2
    Dann hilft wohl nur die Räumungsklage, sonst kommt der nie in die Gänge.
    Gibt solche Leute, die erst reagieren, wenns wirklich gar nicht anders geht.
    Vor allem, wenn man als Hartz 4ler den Staat als "Vormund" hat, der sich um alles kümmert, was man selber nicht gebacken bekommt.
     
  10. #9 armeFrau, 06.04.2010
    armeFrau

    armeFrau Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2009
    Beiträge:
    728
    Zustimmungen:
    0
    Na, der Staat kümmert sich "null" wo ein Hartzler wohnt, das interessiert die ARGE latte.
     
  11. #10 Michael_62, 06.04.2010
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.06.2009
    Beiträge:
    1.097
    Zustimmungen:
    0
    Das ist nicht ganz richtig. Wenn du dem Amt die konkret drohende Wohnungslosigkeit darlegen kannst, ist es zum Handeln verpflichtet. Lies mal das SGB. :wink
     
  12. #11 armeFrau, 08.04.2010
    armeFrau

    armeFrau Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2009
    Beiträge:
    728
    Zustimmungen:
    0
    Ich kanns hier nur aus dem konkreten Fall mit meiner Hartzerin benennen.
    Die Ämter bekommen alle vom Gericht Bescheid wenn Räumungsklage läuft und Wohnungslosigkeit droht.
    Aber sowohl das Sozialamt, als auch das Amt für Wohnungswesen als auch die ARGE stehen auf dem Standpunkt: Der HilfeE muß sich selbsttätig um eine Wohnung bemühen. Die rühren in Köln hier auf jeden Fall keinen Finger.
    Soviel ich weiß, hilft die Arge vereinzelt Wohnungen aus dem Internet zu finden. Ob der HilfeE diese dann auch bekommen könnte, ist ne andere Sache (dicke Schufe, E.V....was weiß ich alles)
     
  13. kathi

    kathi Gesperrt

    Dabei seit:
    20.07.2007
    Beiträge:
    2.158
    Zustimmungen:
    2
    @arme Frau
    ich kann mich leider an den Ausgang deines konkreten Falles mit der Hartzerin nicht mehr erinnern. Aber die Stadt ist letztlich definitiv verantwortlich für die Unterbringung der mittellosen Räumungsklagenverlierer.
    Bei unserer Räumungsklage hat das die Stadt auch so gemacht und ich kann mir nicht vorstellen, dass das regional unterschiedlich gehandhabt wird, da der Faktor "Wohnung" einfach zu fundamental verankert ist.
    Unsere Exmieter wohnen jetzt in einer richtigen Assisiedlung........ freu mich jedesmal, wenn ich dran vorbei fahr :-))
     
  14. Lars

    Lars Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    07.04.2010
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    ich denke mal, dass eine räumungsklage nur der letzte schritt sein kann.

    die kosten dafür sind nicht ohne. da ja bei alg II beziehern im regelfall nichts zu holen ist, muss der vermieter alle kosten tragen..

    da nutzt i.d.r. auch ein titel nicht viel.

    im gerichtsverfahren kann er auch noch in die zweitschuldnerhaftung genommen werden, wenn der mieter die gerichtskosten etc. nicht zahlen kann.

    meine eltern haben einen ihrer mieter räumen lassen und dafür - incl. verfahren - mehr als 6000 euro gezahlt. davon werden sie wohl nie auch nur einen cent sehen.

    die mieter hatten beim einzug arbeit und ne saubere schufa...
     
  15. #14 Thomas76, 09.04.2010
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.08.2009
    Beiträge:
    1.693
    Zustimmungen:
    0
    Das ist richtig, aber bei einer Räumungsklage geht es auch meist primär darum, den Mieter loszuwerden, um eine vergrößerung des Schadens zu verhindern.Geld ist da meist, wie schon so richtig geschrieben wurde, ohnehin nicht mehr zu holen.

    Davon habe ich allerdings noch nie gehört.Das Gericht wird ja im Normalfall einer Partei (oder manchmal auf beiden zu gleichen Teilen) die Kosten auferlegen, ich glaube nicht, das die Zahlungspflicht dann irgendwie auf die andere Partei übergehen kann, nur weil die ursprüngliche Partei nicht zahlen kann ?
     
  16. #15 Michael_62, 09.04.2010
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.06.2009
    Beiträge:
    1.097
    Zustimmungen:
    0
    Dein Glaube in allen Ehren, aber das ist Unfug.
    Bei Gericht haften beide gesamtschuldnerisch für die Verfahrenskosten unabhängig von dem Kostenteilungsbeschlusses des Urteils.
    Das ist für den Zahlungsfähigen unschön, aber einzurechnen.

    Das Gericht ist nicht mal gehalten, sich zunächst an den Zahlungsadressaten des Kostenbeschlusses zu halten. Es steht im frei, in Kenntnis des Vermögensverfalls sofort den zweiten Kostenschuldner die Kostennote zuzustellen.

    :wink
     
  17. #16 Thomas76, 09.04.2010
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.08.2009
    Beiträge:
    1.693
    Zustimmungen:
    0
    Das ist ja grausam ! :garfield

    Also hat der Staat für sich mal wieder den bequemsten Weg gebaut, um sein Geld zu kommen, während der ehrliche Bürger (mal wieder) für alles zahlen darf :motzki
     
  18. #17 armeFrau, 09.04.2010
    armeFrau

    armeFrau Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2009
    Beiträge:
    728
    Zustimmungen:
    0
    @kathi
    Ich sprach nicht davon, was passiert, wenn der Räumungstitel da ist.

    Ich sprach davon, wenn der Verlust der Wohnung droht, entweder durch Kündigung oder durch einen anhängigen Prozess.
    Dann machen die Ämter nichts und derjenige muß alleine sorgen.
    Und hier im Thread gehts doch um einen Mieter, der sich um nichts kümmert, gelle??!!!

    Wenn es den Titel gibt, wird demjenigen eine Wohnung zugewiesen, das ist klar.

    Die gerichtliche HV steht bei mir diesen Monat an.
     
  19. #18 Michael_62, 09.04.2010
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.06.2009
    Beiträge:
    1.097
    Zustimmungen:
    0
    Der GV wird nicht auf die Strasse räumen. Wenn du keine Absprache mit Amt und GV hast, dann macht er die Tür auf, stellt den Räumungsbeschluss zu, gibt dir und dem HIV einen Einweisungsbeschluss des Amtes und allen die Hand.

    Also kümmere dich mit dem GV und dem Amt !
    :wink
     
  20. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.769
    Zustimmungen:
    77
    Für diese Aussage solltest du auch eine Rechtsgrundlage nennen.

    Dafür gibt es im Zivilverfahren keinen Grund. Das Gericht wird eine Klage erst nach Zahlung der Gerichtskosten durch den Kläger zustellen.
     
  21. #20 Michael_62, 09.04.2010
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.06.2009
    Beiträge:
    1.097
    Zustimmungen:
    0
    Ich hoffe es hilft dem Fragenden weiter sich mit §91ZPO iV mit den §22 Abs. 1 S1 des GKG sowie dem §31 Abs 1 S1 des GKG vertraut zu machen.
    Anderenfalls kann es zu sehr überraschendem Phyrrusobsiegen kommen.

    (ZPO->Zivilprozessordnung)
    (GKG->Gerichtskostengesetz)

    Ich habe Ihren, in den meisten Inlandsfällen im ersten Gerichtszug korrekten Ansatz um eine immer wieder vernachlässigte Kleinigkeit abgeändert.
    :wink
     
Thema: Kündigung Hartz 4 Mieter
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kündigung mietvertrag hartz 4

    ,
  2. Hartz 4 mieter loswerden

    ,
  3. hartz 4 wohnung kündigen

    ,
  4. hartz iv mieter kündigen,
  5. hartz4 mieter kündigen,
  6. mietvertrag kündigungsfrist hartz 4,
  7. hartz 4 miete kündigung,
  8. mieter rausbekommen,
  9. Hartz 4 mieter kundigen,
  10. wohnung kündigen hartz 4,
  11. mieter kündigen hartz 4,
  12. hartz 4 wohnungskündigung,
  13. hartz 4 kündigung der wohnung,
  14. eigenbedarfskündigung hartz 4,
  15. hartz 4 mietvertrag kündigen,
  16. mieter hartz 4 kündigen,
  17. vermieterforum hartz 4 mieter,
  18. hartz 4 mieter zieht nicht aus,
  19. räumungsklage eigenbedarf hartz 4,
  20. wohnung gekündigt hartz 4,
  21. hartz 4 mietvertrag kündigung,
  22. sonderkündigungsrecht hartz 4 wohnung,
  23. kündigung hartz 4 mieter,
  24. eigenbedarf hartz 4,
  25. Wie kann Harz IV Mieter gekündigt werden
Die Seite wird geladen...

Kündigung Hartz 4 Mieter - Ähnliche Themen

  1. Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf

    Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf: Hallo, Ich bräuchte ein bisschen Rat von Euch, wie ich mit dem Hausgeldabrechnung vorgehen soll. Die Situation ist folgende: - Die Wohnung hat...
  2. Mieter verrechnet Kaution mit MM

    Mieter verrechnet Kaution mit MM: Hallo Zusammen, Meine Mieterin hat nach Erhalt meiner Kündigung selbst auf den 30. April gekündigt. Es sieht auch so aus als zieht Sie und Ihr...
  3. Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter

    Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter: Hallo, ich bin recht neu und noch nicht so erfahren als Vermieter und habe jetzt ein Problem mit einem neuen "Mieter". Kurz zum Sachverhalt: Ein...
  4. Besichtigung zum nachvermieten, Schadensersatz bei Nichteinhaltung des Termins durch noch-Mieter

    Besichtigung zum nachvermieten, Schadensersatz bei Nichteinhaltung des Termins durch noch-Mieter: Hallo Freunde, wie haltet Ihr es mit den Terminen zur Nachvermietung, -- wenn eine Partei schon gekündigt hat aber noch die Wohnung blockiert und...
  5. Wie andere Gläubiger eines Mieters ausfindig machen?

    Wie andere Gläubiger eines Mieters ausfindig machen?: Hallo liebe Forengemeinschaft, ich suche nach einer Möglichkeit die Gläubiger eines Mieters ausfindig zu machen. Die Bonitätsauskünfte die wir...