Kündigung in einem 2-jahres-Vetrag möglich?

Diskutiere Kündigung in einem 2-jahres-Vetrag möglich? im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Ich habe folgendes Problem: Ich habe mit meinen Mietern ein 2-jahres-Vetrag abgeschlossen (11/2006). jetzt sind sie schon 14 Tage mit den...

  1. #1 Sonnenblume318, 17.12.2007
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    Hallo!
    Ich habe folgendes Problem:
    Ich habe mit meinen Mietern ein 2-jahres-Vetrag abgeschlossen (11/2006). jetzt sind sie schon 14 Tage mit den Nachzahlungen der NK im Rückstand und am 15.12. wurde auch keine Miete gezahlt. Ab wann schreibt ich eine Zahlungserinnerung bzw Mahnung und kann ich nach 2 fehlenden Mieten meinen Mietern in einem 2 jahres Vetrag die Kündigung schreiben?

    Vielen Dank für eure Hilfe
     
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  3. #2 Thomas123, 17.12.2007
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    Willst du, weil es einen 2-Jahres Vertrag gibt 2 Jahre auf Miete verzichten????
    Mahnung schreiben, auf die ausstehende Nachzahlung und Miete hinweisen und Termin setzen

    Zahlen sie = alles ok

    Zahlen Sie bis zum Termin nicht = am 3. Tag Mahnung schreiben, darauf hinweisen, dass bei erneut ausstehenden Mietzinszahlungen (insgesamt 2 mal) die fristlose Kündigung erfolgt....Zustellung mit Zeugen, am besten persönlich... mit Ehefrau etc. (diese Person darf aber nicht im Mietvertrag drinn stehen, sonst ist sie Partei......) :wink


    P.S. Keine Mieterselbstauskunft gefordert oder alles was drinn steht "blauäugig" geglaubt?
     
  4. #3 Sonnenblume318, 17.12.2007
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    Danke für die schnelle Antwort und Hilfe!
    Werde heute gleich die erste Mahnung rausschicken.
     
  5. #4 SunnyBoy, 18.12.2007
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    Hallo Sonnenblume318,http://www.vermieter-forum.com/images/smilies/wink2.gif
    :wink

    sag´ mal, hast du denn eine Mietkaution erhalten?
    Ich habe ähnlichen Fall, Mieter wohnen seit März 2007 auf 2-Jahre, zahlen pfundweise, haben jetzt im Herbst/Winter keine feste Arbeit und wollen, dass die in mehreren Raten eingezahlte Mietkaution i.H.v. 1600,00 € für die Dez.miete verwendet werden soll. (Warmmiete=815,00 € für 85,00 m² Komfortwohnung)
    Jobcenter zahlt angeblich nicht, - aber was macht man beim nächsten Mietrückläufer im Jan. 08?
    Darf man das einfach so vom Kautionskonto "abzwacken"?
    Und was dann?

    Ich hoffe, dass du noch zahlende Mieter übers Jahr erhältst, doch die Frage steht noch: Hast du Mietkaution erhalten und würdest du darauf zugreifen wollen?

    Ich habe es abgelehnt, weil Mietrückstände vom Jobcenter, wenn überhaupt noch anerkannt werden, Mietkautionen aber nicht, weil die Mieter zum Zeitpunkt des Vertragabschlusses nicht Soz.hilfeempf. waren!

    Ich wünsche allen eine frohe Adventszeithttp://www.vermieter-forum.com/images/smilies/engel004.gif
    :engel
     
Thema: Kündigung in einem 2-jahres-Vetrag möglich?
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