Kündigung Mieter für das Einrichten einer Pension

Diskutiere Kündigung Mieter für das Einrichten einer Pension im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich würde sehr gerne ein Mehrfamilienhaus erwerben und darin eine Pension einrichten. Wenn aber nun das Haus voll vermietet ist, habe ich...

  1. Lou

    Lou Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    18.01.2011
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    ich würde sehr gerne ein Mehrfamilienhaus erwerben und darin eine Pension einrichten. Wenn aber nun das Haus voll vermietet ist, habe ich da eigentlich die Möglichkeit den Mietern zu kündigen?
    Ich habe nun mehrfach gelesen, dass es sehr, sehr schwierig ist Mietern kündigen zu können. Eigenbedarf ist das ja nicht, so wie ich mich informiert habe.

    Ich würde mich sehr freuen, wenn mir hier jemand kompetent weiterhelfen könnte.

    Gruß,
    Charly
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.756
    Zustimmungen:
    71
    Als Kündigungsgrund käme eine Hinderung an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks in Betracht (§ 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB).
    Ob dieser Ansatz erfolgreich sein kann, wird von den Umständen des Einzelfalls abhängen.
    Die Begründung ist schwierig und wird nur mit Hilfe eines Anwalts gelingen können.
     
  4. Lou

    Lou Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    18.01.2011
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Vielen Dank für die prompte Rückmeldung :-)
    Viele Immobilien, die mir gefallen, sind vermietet. Ich möchte nicht schon im Vorfeld Probleme haben oder anderen machen, das ist nicht so mein Ding.

    Gruß,
    Charly
     
  5. #4 armeFrau, 18.01.2011
    armeFrau

    armeFrau Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2009
    Beiträge:
    728
    Zustimmungen:
    0
    Vielleicht kann auch eine Beratung bei Haus&Grund weiterhelfen.
     
  6. Lou

    Lou Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    18.01.2011
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Super, danke für den Tipp :-)
     
  7. JBR123

    JBR123 Benutzer

    Dabei seit:
    29.07.2009
    Beiträge:
    46
    Zustimmungen:
    0
    Hast du mal mit dem Verkäufer bzw. dem Makler über Dein Vorhaben gesprochen?

    Als ich meine Immobilie erworben habe, hat der Vormieter alle Mieter gekündigt
    um ein "vertragsfreies" Haus zu verkaufen!

    Viel Glück
    JBR
     
  8. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.756
    Zustimmungen:
    71
    Schön, wenn es gelungen ist. Das dürfte aber die Ausnahme sein. In der Regel wird es dem Verkäufer am berechtigten Interesse zur Beendigung der Mietverhältnisse fehlen.
     
  9. #8 Christian, 21.01.2011
    Christian

    Christian Gesperrt

    Dabei seit:
    12.08.2008
    Beiträge:
    2.706
    Zustimmungen:
    0
    ... wenn es am Kündigungsgrund mangelt, kann ja entweder der Verkäufer oder der Käufer einfach mal ein paar Scheinchen in die Hand nehmen, um die Mieter zum Auszug zu bewegen ;)
     
  10. Lou

    Lou Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    18.01.2011
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    ja, wäre auch eine option, jedoch nicht ganz so einfach.
    besser wäre natürlich schon sie wäre komplett unvermietet.
    ich sehe im raum duisburg mitte total viele schöne alte häuser, die man entweder mit ein bisschen geld wieder herrichten könnte oder aber sie sind schon in gutem zustand. warum gibt es die für meines erachtens so wenig geld (3-familienhaus für TEURO 190)? hat das mit der EnEV zu tun? da kommt ja wohl ganz schön was zu auf die hauseigentümer so wie ich mich eingelesen habe.

    ach, was bedeutet eigentlich TEILEIGENTUM?
    dass es da dann noch einen eigentümer gibt, der einen teil der immo besitzt wie z.b. den garten oder aber sogar eine wohnung etc. ???
     
Thema: Kündigung Mieter für das Einrichten einer Pension
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. pensionsmietvertrag

    ,
  2. mietvertrag pension

    ,
  3. Pension Einrichten

    ,
  4. pension mietvertrag,
  5. ist es schwierig in eine wohnimmobilie ein e pension zu machen,
  6. pension im wohnhaus kündigung,
  7. pansonszimmer kündigen,
  8. wohnverträge in einer pension,
  9. frühstückspension einrichten,
  10. mieter vermietet als pension,
  11. mietvertrag in pension ,
  12. mietvertragsverhältnis pension,
  13. mieter und pensiion in einem haus,
  14. mehrfamilienhaus zu pension machen,
  15. Kündigungsfrist Mietvertrag Pension,
  16. mehrfamilienhaus als pension wie mieter kündigen,
  17. pensioneinrichter,
  18. mieter kündigen vom mehrfamilienhaus,
  19. jugendgästehaus einrichter,
  20. wohnhaus teils als pension vermietet,
  21. aus haus eine pension machen,
  22. darf ich aus wohnhaus eine pension,
  23. probleme um ein wohnhaus zur pension zu machen,
  24. mietvertrag an eine pension ,
  25. eigenbedarfskündigung für mehrfamilienhaus für pension
Die Seite wird geladen...

Kündigung Mieter für das Einrichten einer Pension - Ähnliche Themen

  1. Fristlose (wohl unwirksame) Kündigung durch Mieter. Wie soll ich mich verhalten?

    Fristlose (wohl unwirksame) Kündigung durch Mieter. Wie soll ich mich verhalten?: Hallo Zusammen, nachdem ich längere Zeit stille Mitleserin war, habe nun auch ich als Vermieterneuling ein Anliegen und bitte um Rat der...
  2. Erhöhung Miete - Indexmietvertrag - auf Basis tatsächlicher Wohnfläche?

    Erhöhung Miete - Indexmietvertrag - auf Basis tatsächlicher Wohnfläche?: Liebe Forenmitglieder, ich möchte zeitnah die Miete meiner Mieter auf Basis eines abgeschlossenen Indexmietvertrags erhöhen. Da die Miete sehr...
  3. Mieter braucht neuen Herd und möchte dazuzahlen - wie steuerlich korrekt abrechnen?

    Mieter braucht neuen Herd und möchte dazuzahlen - wie steuerlich korrekt abrechnen?: Hallo liebe Forumsmitglieder, mein Mieter benötigt einen neuen Herd. Normalerweise würde ich den Herd kaufen, einbauen lassen - fertig. Aber, mein...
  4. Unterstellung vom Mieter

    Unterstellung vom Mieter: Der Mieter unterstellt uns in der Ersatz-Toilette den Heizlüfter vom Stromnetz getrennt zu haben, welche sich im Zwischengang zu den Kellerräumen...
  5. Mieter reizt alles aus - Ideen?

    Mieter reizt alles aus - Ideen?: Liebe Forumsmitglieder, meine Eltern haben einen Mieter, der langsam ein Magengeschwür auslöst: Die Kaution hat schon ein halbes Jahr gedauert,...