kündigung/ mietvertrag

Diskutiere kündigung/ mietvertrag im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo erst mal :wink. haben ein problem... und zwar hat mein freund einen mietvertrag über 3 jahre abgeschlossen. nun wollen wir aber zurück in...

  1. #1 78manuela78, 23.02.2007
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    78manuela78 Neuer Benutzer

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    hallo erst mal :wink.

    haben ein problem... und zwar hat mein freund einen mietvertrag über 3 jahre abgeschlossen. nun wollen wir aber zurück in meine heimat ziehen. ein jahr läuft der mietvertrag schon. haben auch gekündigt... aber wir sollen nun einen nachmieter finden. das ist sehr schwer, denn der nachmieter muß den mietvertrag von uns übernehmen... das heißt sich nun auch für 2 jahre noch binden. stimmt das so? denn mein freund sucht sich grad ne arbeit in der neuen heimat und meine wohnung ist auch gekündigt und die neue schon fast fertig. was sollen wir nun machen??? :gehtnicht sind ab dem 1.5.2007 in der neuen wohnung. aber seine wohnung... sollen wir denn etwa noch aus der neuen wohnung einen nachmieter finden? und auch noch weiter miete bezahlen?

    mfg manuela
     
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  3. RMHV

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    Laufzeitvereinbarungen sind im Grundsatz wirksam. Voraussetzung für eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses ist ein wichtiger Grund, der nach der Sachverhaltsschilderung vorliegen könnte und die Nachmieterstellung. Ohne Nachmieter gibt es also auch keine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses. Verträge sind einzuhalten.
     
  4. #3 78manuela78, 24.02.2007
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    78manuela78 Neuer Benutzer

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    vielen dank für die schnelle antwort!!!

    ist denn der nachmieter verpflichtet den mietvertrag zu übernehmen dann noch für 2 jahre? denn das schreckt viele nachmieter ab.

    mfg manuela
     
  5. #4 lostcontrol, 24.02.2007
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    sooooo schwer ist es nun auch nicht, mieter zu finden.
    und über internet geht da ja schon so einiges, ohne dass man vor ort sein muss - man kann ja grundriss & fotos der wohnung auch virtuell austauschen, das erspart einem normalerweise so einige unnötige besichtigungstermine, weil z.b. von vornherein klar ist, dass der grundriss nicht gefällt.

    schwieriger stell ich es mir vor, einen nachmieter zu finden, der dem vermieter gefällt.
    letztendlich hat der vermieter das letzte wort, und wenn die bonität des nachmieters nicht stimmt oder der nachmieter einfach unsympathisch ist, dann muss der vermieter ihn nicht akzeptieren.

    natürlich habt ihr da jetzt ein bisschen stress, aber vermutlich hat der vermieter ja genau deshalb einen zeitvertrag abgeschlossen, damit er mal ein paar jährchen ruhe davor hat...

    aber ich glaube nicht dass RMHV mit der einschätzung richtig liegt, dass aufgrund der sachlage ein früherer ausstieg aus dem mietvertrag möglich ist.
    das wäre möglich, wenn dein freund z.b. von seinem arbeitgeber versetzt worden ist, aber nicht, wenn ihr einfach nur aus freiem willen woandershin ziehen wollt.
    solange dein freund keinen neuen arbeitsvertrag vorweisen kann, der besser ist als sein alter, wird das argument "wirtschaftliche verbesserung beim job" meiner einschätzung nach nicht ziehen...
     
Thema: kündigung/ mietvertrag
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