Kündigung möglich?

Diskutiere Kündigung möglich? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo zusammen, ich habe mit meinem MFH ein großes Problem. Ich habe das HAus vor 2 Jahren aufgrund Erbschaft durch meinen Vater...

  1. #1 heike8181, 27.08.2007
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    heike8181 Neuer Benutzer

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    hallo zusammen, ich habe mit meinem MFH ein großes Problem. Ich habe das HAus vor 2 Jahren aufgrund Erbschaft durch meinen Vater mitübernommen.Miteigentümer ist meine Mutter. In der oberen DG Wohnung habe ich 5 JAhre gewohnt und diese am 01.07.2007 an einen Herrn, alleinstehend, Hartz 4 vermietet. Leider haben wir nun riesenprobleme mit diesem Herrn, die Miete kommt immer pünktlich - alles kein Problem... Leider hat unser Mieter schwere epileptische Anfälle nachts und zwar so stark, dass jede 2 ,3 Nacht der Notarzt incl. Feuerwehr zum öffnen der Türe antreten muss. Es entstehen für uns jedes Mal Schäden an der Türe und es ist nicht gerade förderlich für die Nachbarschaft. Unsere "mittlere" Mieterin ist natürlich auch ziemlich sauer wenn andauernd die nachtruhe gestört wird. was kann man da machen? so kann es einfach nicht weitergehen! Wer hat Erfahrung mit diesem Thema? freue mich über reaktionen.bin ziemlich ratlos.
     
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  3. #2 LMB-Immo, 27.08.2007
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    Hallo Heike,

    Eine Kündigung auf Grund der Anfälle würde ich keine Große Chancen geben, das Ihr damit durchkommt.
    Habt Ihr mal mir den Mieter gesprochen und ihm nahe gelegt selber zukündigen und sich eine Unterkunft sucht, wo Menschen mit Anfällen besser versorgt werden? Denn wenn diese alle 2 bis 3 Nächten auftreten, kann das nicht so gesund sein, außerdem sollte er bei eine Anfall nicht alleine sein, da er seine Zunge verschlucken kann und daran erstickt. Gut ich bin kein Arzt, aber... Ist er in ärztlicher Behandlung?

    Wenn Ihr mit bekommt, das einen Anfall habt, dann spricht mit Ihm, ob er euch einen Schlüssel gibt, damit das Schloss nicht immer mit Gewalt geöffnet werden muss.

    Deine "mittlere" Mieterin sollte in solchen Fall etwas Toleranz zeigen, denn er hat diese Anfälle auch nicht aus Spaß.

    Gruß

    Lothar Berg
     
  4. #3 heike8181, 27.08.2007
    heike8181

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    antwort auf ihre email

    hallo herr berg, das ist leider etwas schwierig, mit unserem mieter darüber zu reden. meine mutter hat es mehrmals versucht und ich ebenfalls. da der herr noch jünger ist, dachte ich, er würde viel. eher mit mir reden. aber fehlanzeige. hatte ihn auch gebeten uns zumindest den ersatzschlüssel zu geben bzw. diesen an einem gut zugänglichen ort zu hinterlegen. das möchte er nicht. selbst sein hausarzt hat ihm wohl mehrmals zugeredet, sich endlich ins betreute wohnen zu begeben. leider will er das auch nicht, auch wenn es das beste für ihn wäre.er tut mir auch wirklich total leid. eigentlich n netter kerl. leider konnte er bis jetzt noch keine kaution hinterlegen, so dass wir leider die evt. kosten selber tragen müssen.und ganz ehrlich, das ärgert mich schon enorm. kann man dort viel. das sozialamt drauf aufmerksam machen, damit Sie für ihn eine betreute stelle suchen? wir können ja im haus nicht die stelle der betreuung übernehmen.falls wir diese anfälle wirklich mal nicht mitbekommen sollten, stirbt der uns noch und das möchte ich auch nicht verantworten. viele grüße aus köln!
     
  5. #4 LMB-Immo, 27.08.2007
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    Hallo Heike,

    Kann das Sozialamt nicht die Kaution übernehmen?

    Aus welche sachlichen Gründe lehnt der Mieter die Herausgabe oder die Deponierung des Schlüssels ab ( Es geht um sein Leben) und auch warum er sich nicht in ein betreutes Wohnung begeben will?

    Vielleicht sollt ihr mal mit Leuten sprechen, die sich mit betreuten Wohnen auskennen und das diese mit Ihm reden sollen.

    Vielleicht hat er falsche Vorstellung was das heißt "Betreutes Wohnen". Vielleicht meint er, das er alles abgenommen bekommt, er nur noch da hin vegetiert und keine Parties besuchen kann. Er solle auch gar kein Alkohol zu sich nehmen, da das solche Anfälle fördert.

    Habt ihr auch mal mit den Eltern gesprochen?

    Gruß

    Lothar Berg
     
  6. Dr.No

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    Natürlich kann es das. Aber warum sollte es?

    Zum Thema Hartz4-Mieter (und Diplomaten) habe ich schon genug geschrieben.
    Christian Martens auch. Ich glaube die Quintessenz ist:

    Nicht alle (oder sogar nur wenige) Hartz4-Mietverhältnisse sind problematisch.
    Aber wenn Du einen problematischen Fall hast, dann ist der Vermieter ganz schön
    angeschmiert.

    Aber vielleicht tröstet es ja Heike 8181, dass es viele andere Hartz4-Mieter gibt,
    die brav die Miete zahlen und nett zum Mobiliar und den Nachbarn sind.
     
  7. #6 LMB-Immo, 27.08.2007
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    Das tut er ja und auch sonst macht er keine Probleme, so Heike 8181.

    Nur das er sehr oft epileptische Anfälle hat, was sicher nicht nur auf H4 Empfänger beschränkt ist. Da liegt der Fall etwas anders als bei den üblichen H4 Empfänger, denn eine Leiche paar Tage im Haus, das ist schon lecker.

    Gruß

    Lothar Berg
     
  8. Dr.No

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    Bei Nicht-Hartz4lern kann Du Deine Schadenersatzansprüche durchsetzen, das
    ist der Unterschied.
     
  9. #8 Suzuki650, 27.08.2007
    Suzuki650

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    Hallo Heike,

    eine Möglichkeit wäre das sein Hausarzt (wenn du ihn kennst, darauf aufmerksam machen) das er in Zusammenarbeit mit Sozialpsychatrischen Dienst oder die Caritas in Erscheinung tritt. Oder informier o.g. Instutitionen, das dieser Mensch in irgendeiner Form Hilfe braucht.

    Versuch es mal.

    Suzie
     
  10. Dr.No

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    Na, dann viel Spass! :lol

    Ich habe mich gerade von einem geisteskranken Mieter getrennt,
    der gerne einmal seine Wohnungstür eintrat, wenn er seinen Schlüssel nicht zur
    Hand hatte.

    Das war ein langer Faden.
     
  11. #10 LMB-Immo, 28.08.2007
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    Netter Einwurf. Aber hat mit den Fall nichts zu tun.
    Da Menschen mit epileptischen Anfällen nicht geisteskrank sind und in den Anfällen sicher keine Türen zerstören.
    Erstmal sich Infos holen und dann mit quatschen. Ich hoffe, dass Sie keinen Anfall bekommen und als geisteskrank eingestuft werden. :crazy

    Lothar Berg
     
  12. Dr.No

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    Na ich glaube, hier liegt ein Missverständnis vor.

    Es ist völlig egal welche Art von Erkrankung oder Behinderung vorliegt.
    Der Gedanke über einen Arzt des Mieters oder einen sozialpsychatrischen Dienst oder
    die Caritas etwas zu erreichen ist illusorisch.

    Bei fehlender Krankheitseinsicht, die ja hier offensichtlich vorliegt, läuft da nix.

    Alle Beteiligten rufen Datenschutz und das war es.

    Selbst und damit kommen wir zu meinem Fall, wenn jemand offensichtlich
    eine Gefahr für die Allgemeinheit darstellt passiert da nichts.


    Ich denke, dass wir in diesem Forum auf solche Äußerungen verzichten können.
     
  13. #12 LMB-Immo, 28.08.2007
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    Da muss ich auch widersprechen.

    In Berlin, Düren, Aachen und Eutin hat es geklappt, das über die Caritas Mieter, die eine Behinderung hatten und einer hatte auch epileptische Anfälle, Hilfe bekamen. Gut es war nicht einfach, aber es hat geklappt. Man muss nur was tun.

    Gruß

    Lothar Berg
     
  14. Dr.No

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    Na dann, viel Erfolg!
     
Thema: Kündigung möglich?
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