Kündigung möglich?

Diskutiere Kündigung möglich? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Wir haben eine Doppelhaushälfte gekauft mit angegliedertem Apartement über der Garage (44qm, 2 Zimmer, 1 Kellerraum bei uns im Haus). Den...

  1. #1 lisajuliane, 20.12.2009
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    Wir haben eine Doppelhaushälfte gekauft mit angegliedertem Apartement über der Garage (44qm, 2 Zimmer, 1 Kellerraum bei uns im Haus). Den bestehenden Mietvertrag mit einer Frau (20 Jahre, arbeitslos mit Baby) haben wir übernommen. Jetzt ist ihr Mann der von ihr getrennt lebte plötzlich eingezogen. Die zwei lüften nicht, das Wasser läuft an den Fenstern runter jetzt beschweren sie sich über Schimmelbefall. Gestern habe ich bemerkt das der Mann in unserer Abwesenheit in unserem Keller und Trockner seine Wäsche trocknet. Gibt es eine Möglichkeit das Mietverhältnis zu kündigen?
     
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  3. #2 BarneyGumble2, 20.12.2009
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    Hallo!

    Da dies ein vom Vermieter selbst bewohntes Haus ist und insgesamt lediglich zwei Wohnungen existieren ("Zweifamilienhaus"), hast Du ein vereinfachtes Kündigungsrecht!

    Ich meine mich erinnern zu können, dass Ihr sogar ohne besondere Gründe kündigen könnt und nur die Kündigungsfrist einhalten müsst, die sich dann aus der Mietdauer ergibt (zwischen 3-9 Monate glaube ich).

    Wegen dem Trockner würde ich gleich die erste Abmahnung schicken!
    Evtl. in Zukunft soweit möglich eure Kellerräume abschließen oder abschließbare Steckdosen installieren!

    Ihr könnt zwar nicht verhindern, dass ein Lebenspartner einzieht, die Mieterin hätte das aber anmelden müssen!-> ebenfalls abmahnen

    Grüße,
    BarneyGumble2
     
  4. #3 lisajuliane, 21.12.2009
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    Gilt denn ein Apartement, was nicht im eigenen Haus ist, sondern nur angrenzt (mit gemeinsamer Kellernutzung) als Einliegerwohnung? Sonst greift doch das vereinfachte Kündigungsrecht nicht, oder?
     
  5. #4 lostcontrol, 21.12.2009
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    hat das appartement die gleiche hausnummer?
    bildet das appartement mit dem "haupthaus" eine wirtschaftseinheit?

    bezüglich vereinfachter kündigung:
    im zweifamilienhaus, in dem eine partei vom vermieter/eigentümer selbst bewohnt wird, kann man ohne begründung kündigen. allerdings verlängert sich die kündigungsfrist um 3 monate.

    was das wäschetrocknen im keller angeht:
    eigentlich muss man ja froh sein, wenn nicht-lüfter wenigstens nicht auch noch wäsche in der wohnung trocknen. anderer leute trockner zu benutzen ist natürlich ganz schön frech.
    steht denn irgendwas im mietvertrag dass ein wäschekeller vorhanden ist oder so? da würde ich nochmal genau nachschauen, bevor ich da abmahne...
     
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