Kündigung nach einbruch in wohnung

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von orstenankes, 21.08.2008.

  1. #1 orstenankes, 21.08.2008
    orstenankes

    orstenankes Neuer Benutzer

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    Mieter hat einen vormund. wohnt beim vermieter oben drüber . bei
    abwesenheit des vermieters (krankenhaus) wurde in die wohnung des vermieters
    eingebrochen , es war der mieter. besteht hier die möglich keit den mieter zu
    kündigung, wenn ja wie...? mieter wurde abgemahnt
    Was ist rechtlich i.o.?

    Beim zweiten mal hat er die schlüssel anderen gegeben und istabgehauen.. hat die schlüssel aber anderen leuten auf der straße (sorry wirklich die die unter der
    brücke pennen) gegeben. WIEDER EINBRUCH!!!die sind dann wahrscheinlich wieder beim vermieter eingebrochen da der vermieter im krankenhaus lag.
    polizei gerufen etc. bis jetzt nix gehört...

    schlosswurde ausgetauscht..aus sicherheitsgründen...
    was kann man tun?
     
  2. AdMan

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  3. Capo

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    Wer wohnt sonst noch im Haus oder sind das die einzigsten Mietparteien?
    Sozusagen ein 2 Parteien-Haus?
     
  4. #3 orstenankes, 21.08.2008
    orstenankes

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    haus gehört dem mieter. unten wohnt der mieter oben wohnt der vermieter
    der eingebrochen ist. es ist eine 55 jahre alte dame die krank ist und angst hat..
    daher ist die frage was oder wie man da reagiert..

    was kann man da tun...?
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Ist es also ein 2 Parteienhaus? Die Besitzverhältnisse sind klar. Aber gibt es noch andere Wohnungen in dem Vermieterhaus?
     
  6. #5 orstenankes, 21.08.2008
    orstenankes

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    nein gibts nicht..

    das wars sonst hätte ich dies benannt..

    hilf mir bis jeetzt nicht wirklich
     
  7. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Das wollte ich nur wissen und nicht irgendetwas falsch verstehen, weil irgendwelche Leerstände verheimlicht werden oder da doch noch ein Zimmerchen vermietet wird, das nur unterschlagen wird.

    Dann ist die weitere vorgehensweise sehr einfach.
    einfach kündigen, entweder wegen Vertrauensbruch und berechtigtem Interesse
    §§ 573 und 573b BGB
    oder weil es einfach besser ist. Das geht jedoch nur bei 2 Familienhäusern. die Kü frist wird dadurch jedoch auch um 3 Monate verlängert. §573a BGB

    Wäre das ein Hilfe für dich?
     
  8. #7 Eddy Edwards, 21.08.2008
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    Ist das denn bewiesen, dass der Mieter in die Wohnung eingebrochen hat?

    In diesem Fall kommt eigentlich § 543 Abs. 1 in Frage: Außerordentliche fristlose Kündigung weil eine Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist nicht zugemutet werden kann.

    Achja: Wie kommt der Mieter zu dem Schlüssel zu Vermieters Wohnung? Wie kann es da Einbruch sein? :?
     
  9. #8 lostcontrol, 22.08.2008
    lostcontrol

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    den satz versteh ich nicht.
    was soll das bedeuten "haus gehört dem mieter"?
    und wer ist dann der vermieter?
    ich würde ja normalerweise davon ausgehen dass ein haus dem vermieter gehört und nicht dem mieter...
     
  10. #9 DieJasmin, 22.08.2008
    DieJasmin

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    Juhuuu...ein Einbuch liegt auch dann vor, wenn die Tür mit einem original Schlüssel geöffnet wird. Hierbei kann es sich entweder um einen nachschlüssel handeln, oder aber darum, dass der Schlüssel zwar überlassen wurde, jedoch nicht zum Zewcke der weitergabe an Dritte. Somit wäre der Schlüssel nicht "bestimmt zu diesem Zwecke" und es läge ein Einbruch vor....

    Lieben Gruß
     
  11. #10 Eddy Edwards, 24.08.2008
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    Das ist mir schon klar. Deswegen würde mich trotzdem interessieren wie ein Mieter an den Schlüssel des Vermieters kommt und ihn anschließend auch noch irgendwelchen Pennern gibt.

    Das klingt wohl doch etwas merkwürdig.
     
  12. #11 lostcontrol, 25.08.2008
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    eddy, vermutlich deshalb:

    also: der vermieter bricht beim mieter ein, dem das haus gehört...
    (oder so ähnlich).
     
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