Kündigung Nichtzahlung Nebenkosten

Diskutiere Kündigung Nichtzahlung Nebenkosten im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, unsere Mieter weigern sich einfach ihre Nebenkosten zu bezahlen; die Berechnung würde nicht stimmen. Gerade weil wir deswegen schonmal...

  1. #1 inverness02, 15.10.2007
    inverness02

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    Hallo, unsere Mieter weigern sich einfach ihre Nebenkosten zu bezahlen; die Berechnung würde nicht stimmen. Gerade weil wir deswegen schonmal Probleme mit Mietern hatten, lassen wir die geamte Nebenkostenabrechnung von der Fa. ista erstellen. Die anderen Mieter des MFH akzeptieren und zahlen auch die Nachforderungen, sie sich in einem nachvollziehbaren Rahmen befinden.
    Aber unsere Zahlungsverweigerer meinen eben, sie hätten nicht soviel geheizt, obwohl selbst im Winter Fenster und Terrassentür immer wieder offen stehen. Darüber hinaus ist auch in den Medien immer wieder darauf hingewiesen worden, dass die Nebenkosten insbesondere durch die höheren Heizkosten ziemlich steigen werden.

    Meine Frage wäre nun, wäre eine ordentliche Kündigung wegen Nichtzahlung der Nebenkosten (Endabrechnung) rechtens?
     
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  3. #2 onkelfossi, 15.10.2007
    onkelfossi

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    Hallo!

    Also sie zahlen die Nachforderung einer Betriebskostenabrechnung nicht? Deswegen kannst du nicht kündigen.

    VG, fossi :wink
     
  4. RMHV

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    Eine Forderung aus einer Betriebsksotenabrechnung wird zunächst eingeklagt werden müssen. Bleibt eine Zahlung nach einem entsprechenden Urteil aus und ist auch die Vollstreckung fruchtlos, wird man dies als berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses ansehen können. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses mit einem nicht zahlungsfähigen Mieter wird dem Vermieter kaum zuzumuten sein.
     
  5. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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    Wieso nicht? Wir sprechen hier über eine ordentliche Kündigung, nicht über eine
    fristlose.
     
  6. #5 pragmatiker, 15.10.2007
    pragmatiker

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    seh ich auch so. jeder vertragsbruch k a n n zu einer ordentlichen kündigung führen. allerdings würde ich taktisch so vorgehen, wie von rmhv gesagt. bei einem einmaligen ausbleiben der bk-nachzahlung sollte man zahlungsklage oder mahnbescheid versuchen.
    die kündigung ist ja das "letzte mittel", so dass man dem richter schon nachweisen sollte, das man das naheliegende getan hat.
     
  7. #6 onkelfossi, 15.10.2007
    onkelfossi

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    Ja, wenn der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt. Das muss ja erstmal festgestellt werden. Nach dem Sachverhalt hier einfach kündigen würde doch nichts bringen. Da legt der Mieter doch sofort Widerspruch ein. Also muss das Gericht her. Nur dieser Umfang war vom Themenstarter sicher nicht gewollt, glaub ich.

    VG, fossi :wink
     
  8. #7 inverness02, 16.10.2007
    inverness02

    inverness02 Neuer Benutzer

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    Nur leider werde ich um diesen Umfang nicht herum kommen. Man kann das Geld ja nicht einfach "abschreiben". Aber ich ahnte schon, dass eine Kündigung wahrscheinlich fruchtlos verlaufen könnte. Vielen Dank für eure Beiträge!
     
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