Kündigung Nichtzahlung Nebenkosten

Diskutiere Kündigung Nichtzahlung Nebenkosten im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, unsere Mieter weigern sich einfach ihre Nebenkosten zu bezahlen; die Berechnung würde nicht stimmen. Gerade weil wir deswegen schonmal...

  1. #1 inverness02, 15.10.2007
    inverness02

    inverness02 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    15.10.2007
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo, unsere Mieter weigern sich einfach ihre Nebenkosten zu bezahlen; die Berechnung würde nicht stimmen. Gerade weil wir deswegen schonmal Probleme mit Mietern hatten, lassen wir die geamte Nebenkostenabrechnung von der Fa. ista erstellen. Die anderen Mieter des MFH akzeptieren und zahlen auch die Nachforderungen, sie sich in einem nachvollziehbaren Rahmen befinden.
    Aber unsere Zahlungsverweigerer meinen eben, sie hätten nicht soviel geheizt, obwohl selbst im Winter Fenster und Terrassentür immer wieder offen stehen. Darüber hinaus ist auch in den Medien immer wieder darauf hingewiesen worden, dass die Nebenkosten insbesondere durch die höheren Heizkosten ziemlich steigen werden.

    Meine Frage wäre nun, wäre eine ordentliche Kündigung wegen Nichtzahlung der Nebenkosten (Endabrechnung) rechtens?
     
  2. Anzeige

  3. #2 onkelfossi, 15.10.2007
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.12.2006
    Beiträge:
    826
    Zustimmungen:
    1
    Hallo!

    Also sie zahlen die Nachforderung einer Betriebskostenabrechnung nicht? Deswegen kannst du nicht kündigen.

    VG, fossi :wink
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.826
    Zustimmungen:
    118
    Eine Forderung aus einer Betriebsksotenabrechnung wird zunächst eingeklagt werden müssen. Bleibt eine Zahlung nach einem entsprechenden Urteil aus und ist auch die Vollstreckung fruchtlos, wird man dies als berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses ansehen können. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses mit einem nicht zahlungsfähigen Mieter wird dem Vermieter kaum zuzumuten sein.
     
  5. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.03.2007
    Beiträge:
    584
    Zustimmungen:
    0
    Wieso nicht? Wir sprechen hier über eine ordentliche Kündigung, nicht über eine
    fristlose.
     
  6. #5 pragmatiker, 15.10.2007
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.07.2007
    Beiträge:
    1.273
    Zustimmungen:
    0
    seh ich auch so. jeder vertragsbruch k a n n zu einer ordentlichen kündigung führen. allerdings würde ich taktisch so vorgehen, wie von rmhv gesagt. bei einem einmaligen ausbleiben der bk-nachzahlung sollte man zahlungsklage oder mahnbescheid versuchen.
    die kündigung ist ja das "letzte mittel", so dass man dem richter schon nachweisen sollte, das man das naheliegende getan hat.
     
  7. #6 onkelfossi, 15.10.2007
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.12.2006
    Beiträge:
    826
    Zustimmungen:
    1
    Ja, wenn der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt. Das muss ja erstmal festgestellt werden. Nach dem Sachverhalt hier einfach kündigen würde doch nichts bringen. Da legt der Mieter doch sofort Widerspruch ein. Also muss das Gericht her. Nur dieser Umfang war vom Themenstarter sicher nicht gewollt, glaub ich.

    VG, fossi :wink
     
  8. #7 inverness02, 16.10.2007
    inverness02

    inverness02 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    15.10.2007
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Nur leider werde ich um diesen Umfang nicht herum kommen. Man kann das Geld ja nicht einfach "abschreiben". Aber ich ahnte schon, dass eine Kündigung wahrscheinlich fruchtlos verlaufen könnte. Vielen Dank für eure Beiträge!
     
Thema: Kündigung Nichtzahlung Nebenkosten
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. nichtzahlung von nebenkosten

    ,
  2. nebenkostennachzahlung kündigung

    ,
  3. nichtzahlung nebenkostennachzahlung

    ,
  4. Nichtzahlung der Nebenkosten,
  5. kündigung bei Nichtzahlung der betriebskosten,
  6. nebenkostennachzahlung kündigungsgrund,
  7. Kündigung wegen Nichtzahlung der Nebenkosten,
  8. kündigung nebenkostennachzahlung,
  9. betriebskostennachzahlung kündigungsgrund ,
  10. nebenkosten kündigungsgrund,
  11. kündigung wegen nichtzahlung der nebenkostennachzahlung,
  12. Kündigung wegen nichtzahlung betriebskostennachzahlung,
  13. wohnungskündigung wegen nebenkostenrückstand,
  14. Betriebskosten Kündigung,
  15. Nichtzahlung Nebenkosten,
  16. kündigung wegen nichtzahlung nebenkosten,
  17. nichtzahlung der nebenkosten kündigung,
  18. wohnungskündigung wegen nebenkosten,
  19. abmahnung wegen nichtzahlung nebenkosten,
  20. Nichtzahlung betriebskosten,
  21. kündigung wegen nichtzahlung nebenkostennachzahlung,
  22. nebenkostenabrechnung kündigungsgrund,
  23. nichtzahlung betriebskosten Kündigung,
  24. betriebskostennachzahlung kündigung,
  25. Kündigung Betriebskosten
Die Seite wird geladen...

Kündigung Nichtzahlung Nebenkosten - Ähnliche Themen

  1. Heizung Reparatur trotz Fristloser Kündigung

    Heizung Reparatur trotz Fristloser Kündigung: Hallo zusammen, bei einer Zahlungsverzug von insgesamt 4 Monaten habe ich im Juni mit der Mieterin vereinbart dass der Mietrückstand bis Ende...
  2. Wie verteile ich die Nebenkosten gerecht?

    Wie verteile ich die Nebenkosten gerecht?: Hallo an alle im Forum, ich verwalte das 3-Parteienhaus meines Vaters. Wie verteile ich die Nebenkosten, die nicht verbrauchsabhängig sind am...
  3. Hausverkauf: Makler kündigen

    Hausverkauf: Makler kündigen: Hallo, ich lese schon seit geraumer Zeit hier im Forum mit und habe schon viele interessante Tipps erhalten inklusive der Erkenntnis, dass ich...
  4. Kündigung wegen Eigenbedarf

    Kündigung wegen Eigenbedarf: Guten Tag! Ich bin seit ca einem Monat Besitzer eines Mehrfamilienhauses. Eine Whg bewohne ich mit meiner kleinen Familie schon seit zwei Jahren...
  5. Mieter zahlt nach seiner Kündigung letzte 3 Monatsmieten nicht

    Mieter zahlt nach seiner Kündigung letzte 3 Monatsmieten nicht: Das ist bei meinem Mieter passiert. Es ist eine üble Sache, da nach Ansicht des Mieters die letzten 3 Mieten durch die Kaution abgewohnt werden...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden