Kündigung ohne Abhmahnung

Diskutiere Kündigung ohne Abhmahnung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Forumler, Wir haben unser Mieter fristlos mit hilfsweise ordentlich gekündigt wegen ein Rückstand von ca. 3 MM über 10 Monate. Wir haben...

  1. cryo75

    cryo75 Benutzer

    Dabei seit:
    18.09.2006
    Beiträge:
    38
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Forumler,

    Wir haben unser Mieter fristlos mit hilfsweise ordentlich gekündigt wegen ein Rückstand von ca. 3 MM über 10 Monate. Wir haben vorher nie abgemahnt.

    Brief vom Mieter bekommen. Er meint es fehlt nur 1 MM und dass er sich bemühen der Rückstand auszugleichen. Laut unsere Unterlagen fehlen die 3MM die wir berechnet haben. Außerdem, die letzte 2 Monatsmieten beinhalten keine "Bemühung" zum Ausgleichen des Rückstands. Mieter hat immer finanzielle Probleme gehabt.

    Sollen wir noch ein Paar Monate abwarten oder gleich auf Räumung klagen?

    Danke,
    C
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.232
    Zustimmungen:
    792
    Rechtsberatung ist hier unzulässig.
    Ich würde mich mit dem Mieter mal zusammensetzen und das klären.
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.831
    Zustimmungen:
    2.183
    Vor allem würde ich mal klären, wie hoch der Rückstand denn nun tatsächlich ist - das wäre bei einer Räumungsklage sowieso darzulegen. Und wenn ihr ernsthaft Schwierigkeiten habt, den Forderungsstand zuverlässig zu ermitteln, würde ich mal die eigene Verwaltungsarbeit überdenken ...
     
  5. #4 Norman Bates, 25.02.2014
    Norman Bates

    Norman Bates Benutzer

    Dabei seit:
    03.08.2009
    Beiträge:
    64
    Zustimmungen:
    2
    kurzer Einwurf:

    unzulässig? Das ist ein Tippfehler, oder? Sollte eher "unverzichtbar" heissen?

    Und wieso ist es so schwierig festzustellen, ob der Rückstand nun eine oder drei Monatsmieten beträgt? Gibt es denn keine Bankauszüge etc.??
     
  6. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.02.2010
    Beiträge:
    1.495
    Zustimmungen:
    261
    mit dem hier ist das Forum gemeint und da ist die Rechtsberatung eben unzulässig! Was nicht heißt das sie in diesem Fall unverzichtbar wäre.
     
  7. #6 Norman Bates, 25.02.2014
    Zuletzt bearbeitet: 25.02.2014
    Norman Bates

    Norman Bates Benutzer

    Dabei seit:
    03.08.2009
    Beiträge:
    64
    Zustimmungen:
    2
    Ach so, HIER im Forum unzulässig ;) - alles klar.


    Bei dieser Gelegenheit eine kleine Frage:
    Ist - im Falle von Mietrückständen - eine "Abmahnung" und eine "Inverzugsetzung" dasselbe?
     
  8. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  9. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.232
    Zustimmungen:
    792
    Kommt auf den Text an...
     
  10. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.831
    Zustimmungen:
    2.183
    Nein, und auch nicht das Gleiche. Schon alleine deswegen, weil der Mieter ohne Zutun des Vermieters in Verzug gerät, was auf eine Abmahnung ganz offensichtlich nicht zutrifft. Es handelt sich auch um völlig verschiedene Vorgänge.

    Was Berny wohl meinte (er möge mich korrigieren, wenn es nicht so war), dürfte gewesen sein, dass man beides in einem Schreiben erledigen kann.
     
Thema:

Kündigung ohne Abhmahnung

Die Seite wird geladen...

Kündigung ohne Abhmahnung - Ähnliche Themen

  1. fristlose Kündigung wegen nichtbezahlter Miete - Fristen

    fristlose Kündigung wegen nichtbezahlter Miete - Fristen: Hallo, mein Mieter hat die Miete (zahlbar bis zum 3. im Voraus) für Nov. ´17 und Jan.´18 nicht bezahlt. Da ich gelesen habe das die die fristlose...
  2. Wann fristlos kündigen (Zahlungsverzug)?

    Wann fristlos kündigen (Zahlungsverzug)?: Mit dem Mieter wurde schriftlich (unter Sonstiges im MV, sowie Abänderung "3. Werktag in spätestens zum 6. eines Monats") ein anderer...
  3. Kündigung Eigenbedarf

    Kündigung Eigenbedarf: Guten Morgen zusammen, ich möchte einen Sachverhalt kurz schildern: Es geht um ein 6 Familienhaus, welches mir gehört und bis auf eine...
  4. Kündigung bei 2 Vermietern

    Kündigung bei 2 Vermietern: Hallo, ich hoffe, ihr könnt mir ein wenig weiterhelfen. Folgende Situation: Meine Schwester und ich haben ein Mehrfamilienhaus ( 3 Parteien )...
  5. Kündigung Abstellraum trotz falscher Anrede wirksam?

    Kündigung Abstellraum trotz falscher Anrede wirksam?: Hallo Zusammen, ich habe heute eine Kündigung von einem Abstellraum erhalten, der sich auf dem Dachboden eines Hauses befindet in welchem ich...