Kündigung schriftlich erteilt-- jetzt Widerspruch durch Mieter

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von kistenkay, 20.11.2011.

  1. #1 kistenkay, 20.11.2011
    kistenkay

    kistenkay Neuer Benutzer

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    Hallo an alle,

    ich habe gleich zu Anfang eine dringende Frage an euch Profis.

    Wir haben uns im Februar ein Haus gekauft, mit eigntlich 2 abgeschlossenen WE`s.

    Aufgrund des Alters meiner Eltern haben wir diese sofort mit in unser Haus einziehen lassen. Und zwar in eine Wohnung im EG. Diese Wohnung ist aber nicht abgeschlossen, da man immer, um ins Schlafzimmer zu kommen durch das Haus laufen muß.
    Die beiden anderen Wohnungen befinden sich im 1. OG. Davon bewohnen wir eine und die andere unser Mieter.
    Wir gingen nach dem ersten Gespräch mit dem Mieter, VOR dem Hasukauf, davon aus das er ganz umgänglich ist und es ein schönes Zusammenwohnen wird.
    Leider blieb dieser Eindruck nur ca 4 Wochen und dann ging der Terror los:
    - zuerst wuden Doppelfenster, welche im Winter zur Frostabwehr dienten, vom Mieter entfernt mit der Aussage es seien seine
    - dann fragte ich den Mieter welches Stromkabel in Stall und Garage geht damit ich es auf den Hauszähler klemmen kann, es ist noch immer an seinem Zähler, zur Antwort bekam ich es sei sein Kabel und er werde eigenhändig dieses Kabel, welches quer über den Hof verläuft aus der Erde graben und entfernen. Weitere Dinge, der Text wird zu lang, folgten!
    Daraufhin ging ich zum Anwalt und untersagte ihm sämtliche Arbeiten auf dem Grundstück.
    Wir kündigtem dem Mieter fristgerecht mit 9 Monaten Kündigungsrecht auf Eigenbedarf.
    Lt. Gesetz steht ihm eine Widerspruchsfrist vo 2 Monaten vor Ende der Kündigung.
    Dies hat er auch getan mit folgender Begründung:
    - uns wäre die Wohnsituation vorher bekannt gewesen
    - wir können keine Ersatzwohnung stellen
    - es würden höhere Kosten auf ihn zukommen -- er zahlt im Moment € 93,00 KM für ca. 60m² Wohnraum

    Der Mieter und seine Frau sind beide Hartz 4 Empfänger, bauen aber seit April ein Haus in der Nähe aus!
    Beim Sozialamt hat er garantiert nicht gemeldet das er tagtäglich, auch WE und Feiertags, daran baut. Wenn es nicht sein Haus wäre würde er ja Schwarz für jemanden arbeiten.
    Einen Tag nach dem Widerspruch räumte er den Boden und Teile seiner Wohnung aus!

    Meine Frage an euch: Wie verhalte ich mich am besten? Wir möchten nicht zwingend vor Gericht, da dies wieder Kosten sind welche wir uns nicht unbedingt leisten möchten und können.

    Vielen Dank für eure Antworten
    MfG
    Kay
     
  2. AdMan

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  3. kathi

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    Hi,
    zunächst einmal: Wie rechtssicher ist denn die Eigenbedarfskündigung?
    Wenn der Mieter schon anfängt seine Sachen aus Wohnung und Boden zu räumen, ist das doch schonmal ein ganz gutes Zeichen. Vielleicht einfach noch etwas abwarten in dem Fall. Bis wann muss er denn raus sein lt. Kündigung?
     
  4. #3 kistenkay, 20.11.2011
    Zuletzt bearbeitet: 20.11.2011
    kistenkay

    kistenkay Neuer Benutzer

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    Also die Kündigung ist von meinem Anwalt so bestätigt und als Rechtssicher bewertet worden.

    Ich muss doch aber auf den Widerspruch Antworten, welche Frist muss ich denn da einhalten damit ich nicht nochmal 9 Monate warten muss?

    Die Kündigungsfrist endet am 31.01.2012!
     
Thema: Kündigung schriftlich erteilt-- jetzt Widerspruch durch Mieter
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