Kündigung trotz Mindestmietdauer

Diskutiere Kündigung trotz Mindestmietdauer im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Abend, wir sind am 1.10.07 in eine Wohnung eingezogen. Diese Maisonette Wohnung hat zwei Zimmer. Vor einer Zeit haben wir dann erfahren,...

  1. #1 kai1283, 23.08.2008
    kai1283

    kai1283 Neuer Benutzer

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    Guten Abend,

    wir sind am 1.10.07 in eine Wohnung eingezogen. Diese Maisonette Wohnung hat zwei Zimmer. Vor einer Zeit haben wir dann erfahren, dass wir Nachwuchs erwarten. Die kleine Lilly Fleur ist übrigens am 22.08.2008 geboren. :banana

    Nun zu unserer Frage: Wir haben die Wohnung eigentlich fristgemäß zum 31.10.2008 gekündigt. Von unserem Vermieter erhielten wir die Kündigungsbestätigung, wies jedoch den 31.12.2008 als Mietende aus. Dies hat den Grund, dass wir eine Mindestmietdauer vo einem Jahr im Mietvertrag stehen haben ("Beide Mietparteien verzichten für die Dauer von einem Jahr..."). Das haben wir aber leider übersehen. :wand:

    Gibt es eine Möglichkeit, doch noch aus dem Vertrag rauszukommen. Ab 1.11.08 beginnt nämlich unser neuer Mietvertrag und wir möchten ungern zwei Mieten zahlen.

    Danke schonmal!
     
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  3. Capo

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    Nein, da gibt es eigentlich keine echte Möglichkeit.
    Etwas behelfsmäßig wäre ein Mietaufhebungsverfahren, was jedoch ebenfalls mit Kosten des Mieters einhergeht.
     
  4. #3 DieJasmin, 24.08.2008
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    Moin Moin,

    erkundige Dich doch, ob es möglich ist einen Nachmieter zu stellen. Dann ist es wohl erst recht kein Problem.


    LG Jasmin
     
  5. Capo

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    Was soll ein Nachmieter ändern? Es stimmt nunmal nicht, dass ein Nachmieter irgendetwas an einem Vertrag ändert.

    eine Lösung wäre eine Untervermietung durch den Mieter, die die Erlaubnis des Vermieters erfordert.
     
  6. #5 DieJasmin, 24.08.2008
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    Oftmals sind Vermieter einverstanden einen Nachmieter anzunehmen und die eine "alte" Mietpartei vorzeitig aus dem MV zu entlassen.
    Bisher habeich nur eher unbürokratischere Lösungen erlebt.
    Aber einen Nachmieter zu suchen und anschließend ggfs einen Miettaufhebungsvertrag ist ja auch eine Lösung :)


    Gruß Jasmin :Blumen
     
  7. Capo

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    Das ist richtig, nur muss der Vermieter weder den Nachmieter annehmen, noch den aktuellen Mieter aus dem Vertrag lassen.
     
  8. #7 DieJasmin, 24.08.2008
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    Ja das stimmt :) , darum sag ich ja kläre es mit dem Vermieter ab...

    In der Regel, ist das ja eine ganz gute Lösung für beide Parteien...kann zumindest eine sein;)


    LG Jasmin
     
  9. #8 Thomas123, 25.08.2008
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    Wir wollen doch nicht vergessen zu gratulieren!

    Herzlichen Glückwunsch zur Tochter!

    ..das andere gibt sich ...hoffentlich...
    :wink
     
  10. #9 kai1283, 27.08.2008
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    Vielen Dank für Antworten und die Glückwünsche! Wir sind mitten in der Nachmietersuche!
     
  11. #10 Eddy Edwards, 28.08.2008
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    Ich glaube mir fehlt hier ein Stückchen Film. Wenn der Vertrag zum 01.10.2007 begonnen hat, dann ist doch die Bedingung der Mindestmietdauer von einem Jahr am 30.09.2008 erfüllt. Somit sind doch dann zum gewünschten Vertragsende am 31.10.2008 bereits 13 Monate vergangen!? :?
     
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  13. RMHV

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    Das Stückchen Film ist der Inhalt der Vereinbarung zum Kündigungsausschluss. Der Text "Beide Mietparteien verzichten für die Dauer von einem Jahr..." legt dei Vermutung nahe, dass die Fortsetzung lautet: auf eine Kündigung. Damit wäre die Kündigung frühestens nach Ablauf der 12 Monate, also am 01.10., zu erklären und die Kündigungsfrist würde am 31.12. enden.
     
  14. #12 Eddy Edwards, 28.08.2008
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    Dann wäre der Begriff Mindestmietdauer falsch gewählt. Und was läßt sich wieder einmal daraus ableiten, wenn nicht der vollständige Wortlaut wiedergegben wird bleibt alles eine Vermutung bzw. Spekulation...
     
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