Kündigung- Verlegung d. Lebensmittelpunktes

Diskutiere Kündigung- Verlegung d. Lebensmittelpunktes im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, wir sind Vermieter eines Einfam.hauses und leben derzeit aus beruflichen Gründen in einem anderen Bundesland. Nun haben wir...

  1. #1 Vermietling, 05.10.2011
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    Hallo zusammen,

    wir sind Vermieter eines Einfam.hauses und leben derzeit aus beruflichen Gründen in einem anderen Bundesland.
    Nun haben wir uns entschieden hier zu bleiben und würden uns gerne ein eigenes Haus kaufen.
    Da wir nicht auf 2 Hochzeiten tanzen wollen, soll das vermietete Haus verkauft werden.
    Das ist mit den Mietern darin eher schlechter zu machen und wir wollen ihnen jetzt kündigen.
    Die Problematik liegt auf der Hand. Andererseits ist es uns nicht möglich 2 Häuser zu unterhalten und wir wollen das ehrlich gesagt auch nicht.

    Die Frage ist nun, ob dies ein Fall für §573 Abs. 3 ist
    ...der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde...

    Fakt ist auch, daß wir momentan mehr Miete bezahlen müssen als wir bekommen und auf sehr viel Komfort verzichten müssen, da die Mieten hier (für vergleichbare Häuser) astronomisch hoch sind.
    Außerdem hat mein Mann die Zusage, daß er bis zur Pensionierung am Ort bleiben kann.

    Weiß jemand Rat?

    LG
     
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  3. #2 pragmatiker, 05.10.2011
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    das ist kein fall der gesetzlich geregelten mangelnden wirtschaftlichen verwertbarkeit.
    entweder sie verkaufen es vermietet oder haben eigenbedarf.
    vielleicht wäre ja sogar der aktuelle mieter an einem kauf interessiert.
    man kann dem mieter auch eine abstandzahlung anbieten, wenn er einen auflösungsverrag unterschreibt.
     
  4. #3 Vermietling, 05.10.2011
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    Danke!

    Muß der Mieter die Besichtigungen des Hauses dulden?

    Gruß
     
  5. #4 pragmatiker, 06.10.2011
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    ja, man sollte das aber im interesse beider angemessen absprechen.
     
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