Kündigung Verwaltervertrag!

Diskutiere Kündigung Verwaltervertrag! im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, kurze Erklärung zur Situation. Abschluß eines Hausverwaltervertrages am 01.07.2000 für die Dauer von 1 Jahr, somit bis zum 30.06.2001....

  1. #1 Skygirl237, 21.09.2007
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    Hallo,
    kurze Erklärung zur Situation.
    Abschluß eines Hausverwaltervertrages am 01.07.2000 für die Dauer von 1 Jahr, somit bis zum 30.06.2001.

    Auszug aus dem Vertrag:
    „Der Vertrag verlängert sich bei nicht erfolgter Kündigung um jeweils 1 Jahr. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.“

    Nun wurde diese Vertrag seitens des Auftraggebers, dem Objekteigentümer, gekündigt.
    Die Kündigung ist am 20.09.07 bei uns eingegangen.
    Auszug aus dem Kündigungsschreiben:
    „Hiermit kündige ich rückwirkend zum 31.07.2007 den Hausverwaltervertrag für das Objekt ................... !“

    Nun meine Fragen:
    Ist eine rückwirkende Kündigung des Verwaltervertrages möglich???
    Ist es nicht vielmehr so, dass eine Kündigung erst zum 30.06.2008 möglich ist, da sich der Vertrag ja erneut um ein Jahr verlängert hat?


    Vielen Dank für Eure Antworten!

    Skygirl237
     
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  3. #2 pragmatiker, 21.09.2007
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    nein, der eigentümer muss den vertrag rechtzeitig kündigen. verträge sind zu halten.
     
  4. #3 Skygirl237, 24.09.2007
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    Hallo vielen Dank für die Antwort...
    ...also bin ich da nicht auf dem Holzweg und der Vertrag ist erst zum 30.06.2008 kündbar, weil er sich erneut um ein Jahr verlängert hat, ja?
    Der Auftraggeber ist da nämlich anderer Meinung.... :gehtnicht
    Danke für Eure Hilfen....
    VlGskygirl237
     
  5. #4 pragmatiker, 24.09.2007
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    solange es sich nicht um eine WEG Hausverwaltung handelt, gilt der vertrag. bei WEG gibt es ja eine pflicht zur ausdrücklichen wiederbestellung des verwalters. aber in deinem fall handelt es sich ja um eine normale hausverwaltung eines MFHs für einen eigentümwer, richtig? da muss der eigentümer sich an den vertrag halten und du kannst deine verwaltervergütung einklalgen, wenn sie nicht gezahlt wird. sofern der eigentümer ein recht zur außerordentlichen kündigung hätte, kann er dennoch nicht rückwirkend kündigen.
     
  6. #5 Skygirl237, 24.09.2007
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    Hallo,
    Danke für die schnelle Antwort :top!
    Ja es handelt sich um eine normale Hausverwaltung, nicht um eine WEG Hausverwaltung.
    Also werd ich ihn nochmal drauf hinweisen, dass eine KÜ erst für Ende Juni 08 möglich ist, da sich der Vertrag am 01.07.2007 stillschweigend um 1 Jahr verlängert wurde, da keine Kündigung erfolgte...nicht wahr???
    Vielen Dank....skygirl237
     
Thema: Kündigung Verwaltervertrag!
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