Kündigung von Mitern nach Kauf (ETW inMFH)

Diskutiere Kündigung von Mitern nach Kauf (ETW inMFH) im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, Mir gehören in einem MFH (5 WE) zwei Wohnungen. Ich plane nunmehr die anderen drei Wohnungen zu erwerben und das Haus komplett zu...

  1. #1 Neuvermieter2309, 07.03.2012
    Neuvermieter2309

    Neuvermieter2309 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    07.03.2012
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    Mir gehören in einem MFH (5 WE) zwei Wohnungen. Ich plane nunmehr die anderen drei Wohnungen zu erwerben und das Haus komplett zu sanieren. Das Problem ist nur, dass in einer Wohnung die totalen Messis wohnen (Frau mit mal wieder neuem Partner und 4 Kindern). Die Miete kommt pünktlich, da das Amt bezahlt. Das Problem ist, dass sie dass Haus um Umfeld vermüllen. Ich habe schon den Keller entrümpeln lassen. Da haben Sie nun keinen Zugang mehr. Nun vermüllen sie den Gartenbereich bzw. den Hausflur. Sie wurden vom (Noch)eigentümer abgemahnt. Was gibt es für Möglichkeiten? Mit diesen Mietern werde ich die Wohnungen nicht kaufen, da sie jeden ordentlichen Mieter vertreiben.
    Ich bedanke mich für die Anregungen und Tipps.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.755
    Zustimmungen:
    71
    Eine Abmahnung kann man als letzte Verwarnung für den Mieter ansehen. Setzt er danach sein Fehlverhalten fort, liegt ein Kündigungsgrund vor. Das ist soweit alles kein Problem.
    Das Problem wird sein, dass das Fehlverhalten des Mieters in einem Räumungsprozess bewiesen werden muss. Dazu wird es nicht ausreichen zu behaupten, dass irgendwelcher Müll von keinem anderen Bewohner des Hauses stammen kann.
    Selbstverständlich darf es sich bei dem abgemahnten Fehlverhalten nicht um eine Lappalie handeln.

    Dann wäre selbstverständlich genau darauf zu achten, dass nur und ausschließlich der Vermieter kündigen kann und nicht der Käufer, Eigentümer, Besitzer oder sonstwer.
    Wer Vermieter ist ergibt sich aus dem Mietvertrag und dem Gesetz (§ 566 BGB).
     
  4. #3 Albert1955, 08.03.2012
    Zuletzt bearbeitet: 30.03.2012
    Albert1955

    Albert1955 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.02.2012
    Beiträge:
    148
    Zustimmungen:
    0
    Warum solltest Du das Haus kaufen? Wo ist der Mehrwert?

    ...................................
     
Thema: Kündigung von Mitern nach Kauf (ETW inMFH)
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. etw kauf eigenbedarf

    ,
  2. kauf immobilie übernahme mietvertrag

    ,
  3. das ist nur für den mitern

    ,
  4. mietvertrag nach kauf,
  5. Kann der vermieter einen messi kündigen,
  6. kauf einer vermieteten eigentumswohnung kündigung,
  7. mietvertrag kündigungsrecht bei kauf selbstnutzung,
  8. eigenbedarf nach kauf immobilie,
  9. übernahme mieter nach etw kauf,
  10. eigenbedarfskündigung eigennutzung,
  11. vermietete eigentumswohnung kaufen eigenbedarf
Die Seite wird geladen...

Kündigung von Mitern nach Kauf (ETW inMFH) - Ähnliche Themen

  1. Wohnung kaufen Effiziensklasse E

    Wohnung kaufen Effiziensklasse E: Hallo zusammen! Ich brauche eure Erfahrungswerte/Kenntnisse als Vermieter/Immobilienbesitzer, da ich zurzeit darüber nachdenke, eine ETW (zur...
  2. Kündigung nach § 573a kündigen

    Kündigung nach § 573a kündigen: Hallo zusammen, Ich bin mir etwas unsicher ob ich nach § 573a kündigen kann. Es handelt sich um ein Haus welches der Vermieter selbst bewohnt....
  3. Kündigung aufgrund von Eigenbedarf

    Kündigung aufgrund von Eigenbedarf: Hallo liebe Community! Aufgrund des im Titel beschriebenen fiktiven Problems bin ich auf euch gestoßen. Der folgende Text stellt einen fiktiven...
  4. Abmahnung wg. verwahrlosung NACH Kündigung?!

    Abmahnung wg. verwahrlosung NACH Kündigung?!: Hallo, folgender Fall. Habe in der Mietwohnung direkt neben meiner Wohnung einen jungen Mann (mit neuer Freundin), dem ich am 4.12.16 erst...
  5. Kündigung Zweifamilienhaus

    Kündigung Zweifamilienhaus: Hallo liebes Vermieter Forum, ich habe einen für mich und meinen Vater verzwickten Sachverhalt, wo wir Hilfe benötigen. Folgende Situation: -...