Kündigung vor Einzug wegen Hausverkauf

Diskutiere Kündigung vor Einzug wegen Hausverkauf im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, für mein leerstehendes Haus habe ich einen Käufer gesucht und es einer Bank zum vermitteln gegeben. Da sich fast 1 Jahr kein Käufer...

  1. willip

    willip Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    23.01.2013
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    für mein leerstehendes Haus habe ich einen Käufer gesucht und es einer Bank zum vermitteln gegeben. Da sich fast 1 Jahr kein Käufer gefunden hatte, habe ich es im Dezember 2012 vermietet. Zum 01. März 2013. Dem Mieter habe ich aber mitgeteilt, dass ich es lieber verkaufen will und es noch beim Makler ist.
    Nach unterschriebenem Mietvertrag hat sich 1 Woche später der Makler gemeldet und das Haus sei verkauft.
    Ich habe dem Mieter schriftlich wieder gekündigt, da der neue Käufer am 1. Febr. 2013 einziehen will.
    Der Mieter hat sich natürlich beschwert und will Entschädigung.
    Er hat aber keinen Schaden, da er in der alten Wohnung bleiben kann.
    Was soll ich ihm anbieten?
    Es liegt doch für mich wirtschaftliches Interesse vor.
    Für schnelle Antworten dankbar, da der Mieter heute kommen will.
    Gruß
    Willi
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    347
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo willip


    Zum kündigen brauchst als VM einen gültigen Kündigungsgrund!

    Den hast du m.E. nicht gehabt,
    also jetzt einen Aufhebungsvertrag mit dem M aushandeln.

    Je nachdem wie gut der M über seine Rechte informiert ist,
    und in welcher Region deine "Panne" passiert ist,
    wird wohl die Abfindungssumme ausfallen müssen.

    Die genaue Höhe kann dir hier keiner nennen,
    wir hatten aber vor kurzem mal ein Thema
    wo eine ähnliche Abfindung in München im mittleren 5 stelligen Bereich lag.


    VG Syker
     
  4. #3 BarneyGumble2, 23.01.2013
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.05.2009
    Beiträge:
    1.029
    Zustimmungen:
    0
    Wenn dieses Interesse so groß ist, hättest Du nicht vermieten dürfen.
    Sorry, aber ich kann Deine Entscheidung nicht verstehen!

    Wenn der Mieter es drauf anlegt, kann das eine teure Fehlentscheidung werden!
    Du solltest Dich daher mit dem Mieter auf eine angemessene Entschädigung und einen Aufhebungsvertrag einigen!
     
  5. willip

    willip Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    23.01.2013
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Kündigung

    Hallo,
    vielen Dank für die Antworten.
    Wie immer sind diese ganz unterschiedlich.
    Dem Mieter ist eigentllich kein Schaden entstanden, da er in der alten Wohnung bleiben kann.
    Lt. einem Gerichtsurteil, das ich gefunden habe, kann schon vor Einzug gekündigt werden. D.h. er könnte theoretisch 2 Monate wohnen bleiben und müsste wegen der Kündigung wieder ausziehen.
    Das Haus wurde dem Mieter ebenfalls zum Kauf angeboten, da das Vorrang hatte, es wurde nur nicht schriftlich festgehalten. Das eine Woche nach der Mietvereinbarung das Haus vom Makler verkauft wurde, war nicht vorhersehbar.
    Meine Überlegung: Ist eine Vermietung überhaupt möglich, solange das Haus von einem Makler angeboten wird.?? Ist der Mietvertrag dadurch nicht ungültig.
    Gruß
    Willi
     
  6. #5 lostcontrol, 24.01.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.734
    Zustimmungen:
    886
    kauf bricht nicht miete - kein problem also.
     
  7. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    347
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo willip


    Das ist zwar richtig,
    ändert aber nichts an der Tatsache,
    dass du einen gültigen Kündigungsgrund brauchst.
    Und bisher kann ich keinen erkennen.


    VG Syker
     
Thema: Kündigung vor Einzug wegen Hausverkauf
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kündigung wegen hausverkauf

    ,
  2. muss ein hausverkäufer ein leerstehendes

    ,
  3. kündigung vor einzug wg

Die Seite wird geladen...

Kündigung vor Einzug wegen Hausverkauf - Ähnliche Themen

  1. Kündigung nach § 573a kündigen

    Kündigung nach § 573a kündigen: Hallo zusammen, Ich bin mir etwas unsicher ob ich nach § 573a kündigen kann. Es handelt sich um ein Haus welches der Vermieter selbst bewohnt....
  2. Türkei billig wegen Währungsverfall?

    Türkei billig wegen Währungsverfall?: Hallo, die Türkische Lira hat auf 12 Monate etwa 20 % an Wert verloren - sind jetzt Schnäppchen möglich, oder ist der Markt immer noch...
  3. Kündigung aufgrund von Eigenbedarf

    Kündigung aufgrund von Eigenbedarf: Hallo liebe Community! Aufgrund des im Titel beschriebenen fiktiven Problems bin ich auf euch gestoßen. Der folgende Text stellt einen fiktiven...
  4. Renovierung bei Einzug nur zum Teil erfüllt.

    Renovierung bei Einzug nur zum Teil erfüllt.: Ein Mieter hat das Mietverhältnis nach knapp 2,5 Jahren gekündigt. Es war Renovierung bei Einzug im MV "fachgerechte Malerarbeiten an Wänden,...
  5. Abmahnung wg. verwahrlosung NACH Kündigung?!

    Abmahnung wg. verwahrlosung NACH Kündigung?!: Hallo, folgender Fall. Habe in der Mietwohnung direkt neben meiner Wohnung einen jungen Mann (mit neuer Freundin), dem ich am 4.12.16 erst...