Kündigung während der Abwesenheit?

Diskutiere Kündigung während der Abwesenheit? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich habe ein Zimmer meiner Wohnung möbliert für 1 Jahr Untervermietet.Nun hat meine Mitbewohnerin in meiner Abwesenheit (ich war 10 Tage im...

  1. #1 stern12, 13.11.2007
    stern12

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    Ich habe ein Zimmer meiner Wohnung möbliert für 1 Jahr Untervermietet.Nun hat meine Mitbewohnerin in meiner Abwesenheit (ich war 10 Tage im Urlaub) schriftl. gekündigt und den Brief in meinem Zimmer hinterlegt. Ich war vom 09.-21.9.07 im Urlaub und sie hat am 14.10.07 ein Schreiben aufgesetzt und zum 01.11.07 gekündigt.(Sie hat sich auf §549 berufen in den man zum 15.en eines Monats zum Ende des Monats kündigen kann. Ich habe aber erst bei meiner Ankunft am 21.10.07 davon erfahren.Obwohl wir telefonisch Kontakt hatten hat sie mit keinem Wort von Ihren Auszugsgedanken gesprochen. (Jetzt behauptet sie, sie hätte). Ich bin der Meinung das die Kündigung erst mit Ablauf des Folgemonats wirksam wird. Liege ich da Richtig?
     
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  3. RMHV

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    Das wird vom Inhalt des Mietvertrags abhängen. Wenn man unterstellt, dass die Aussage
    den Inhalt des MIetvertrags zutreffend wiedergibt, sollte es sich um ein befristetes Mietverhältnis handeln, das überhaupt nicht gekündigt werden kann.

    Trifft dies nicht zu, dürfte die Kündigung auch in Abwesenheit des Vermieters im Grundsatz zugegangen sein und damit wirksam sein. Die Kündigungsfrist ergibt sich zwar nicht aus § 549 BGB, sondern aus § 573c Abs. 3 BGB, wird ansonsten aber zutrefend sein.

    Der Mieter ist allerdings für den Zugang beweispflichtig. Einfaches bestreiten mit Nichtwissen könnte den Mieter vor ein kaum lösbares Problem stellen.
     
Thema: Kündigung während der Abwesenheit?
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