Kündigung wegen angeblichem "nicht richtig Lüften" und weil Mieter zu wenig "draußen"

Hallo zusammen,

durch Recherche bin ich auf dieses Forum aufmerksam geworden, und hoffe das es in Ordnung ist, wenn ich als Mieter meine Fragen hier stelle.

Wir, mein Lebensgefährte und ich, haben am Mittwoch den 26.03.14 die Kündigung unseres Vermieters zum 30.06.14 bekommen.

Und nun weiß ich gar nicht wo ich anfangen soll.
Ich hoffe ich vergesse nichts relevantes (bin seitdem ziemlich durch den Wind) ansonsten bitte nachfragen.

Gut, also Gründe sind in der Kündigung selbst keine genannt, auf nachfragen meines Partners (er nahm die Kündigung entgegen, ich habe oben an der Treppe gestanden) hieß es das wir falsch lüften (dazu gleich mehr) und das die Vermieter sich das alles anders Vorgestellt hatten.
Sie sagen sie hatten es sich freundschaftlicher vorgestellt, aber wir seien ja nicht oft genug draußen, man würde uns kaum sehen und man habe uns ja noch nie spazieren gehen sehen.

Im Laufe dieses Gespräch kamen noch weitere Äußerungen des Vermieters, die sich aber alle um diese beiden Themen drehten.

Gut, Erklärung zur Wohnsituation.
Wir bewohnen ein Haus, welches aus dem ebenerdigem Keller und dann zwei Etagen besteht. Nur eine "Wohneinheit".
Die Besitzer und Vermieter wohnen im zweitem haus gleich gegenüber.
Beide Häuser liegen inmitten von Feldern und sich nur über einen Privatweg zu erreichen. Sonst ist dort nichts (naja im Sommer Kühe *g*).

Soweit so gut.
- Zum angeblich falschem Lüften:
wir haben den Mietvertrag am 26.11.2012 unterschrieben, den Dezember 2012 komplett das Haus renoviert und sind seit dem 01.01.2013 dort gemeldet.
Die ersten Monate (auch den ersten Winter) war die Heizungsanlage (Öl) defekt, die Leitungen vom Brennofen waren undicht und es tropfte viel Wasser raus welches wir mit einer Schüssel aufgefangen hatten und täglich neues Wasser zugeben mußten.
Da zur Reperatur die Heizung abgestellt werden müßte, sollte dies im Frühjahr geschehen, damit wir während der reperatur nicht frieren.
War für uns soweit kein Problem und wir hatten dafür natürlich Verständniss.
Im Frühjahr und Anfang Sommer haben wir mehrfach darum gebeten das die Anlage endlich Repariert wird, was aber letztendlich erst im Spätsommer passierte.

Nun gut..in dieser Zeit waren nur die üblichen "Nörgeleien" weil wir nicht zur gleichen Zeit wie die Vermieter Rasen gemäht hatten, oder nicht täglich soviel Geputzt haben wie die beiden Vermieterfrauen (Mutter und Ehefrau des Vermieters) die beide nicht arbeiten im Gegensatz zu uns.
Im herbst letztes Jahr kamen dann immer mal wieder Sachen zur Sprache, wo wir uns gewundert haben, aber um des Friedenswillen nichts gesagt haben.

Im Februar nun, wurde mir das erste Mal gesagt, ich würde ja nicht lüften, was ich jedoch zurückwies und erklärte das ich dies Morgens nach dem Aufstehen per Stoßlüftung und meist am frühen Abend per "Durchzug"...ganz so wie ich das von meiner Oma gelernt hatte.
Man unterstellte mir dies könne nicht stimmen, schließlich sehe man nie die das die Fenster offen sind.
Ich erwiderte das dies daran liegen könnte das sie (die Vermieter) meistens noch schlafen (Haus ist dunkel) wenn ich aufstehe.
Da ich selbstständig bin und daheim arbeite (ist auch im Mietvertrag so festgehalten und außdrücklich erlaubt) stehe ich dann auf wenn ich wach werde, was meist zwischen zwischen 4:30 und 5:30 ist.

Dann war zwei Tage Ruhe, und ich bekam wieder gesagt ich lüfte nicht richtig, ich müßte wenn die Sonne jetzt wieder scheint die Fenster mehr geöffnet haben.
Wieder betonte ich das ich sehr wohl lüfte, dies aber bei Stoflüftung von 5-10 Minuten ja nicht immer gesehen werden kann bzw einige Fenster auch auf der Seite liegen die vom Haus der Vermieter aus nicht gesehen werden können.
Ca 10 Minuten hörte ich immer wieder nur, nein ich lüfte nicht...egal was ich sagte.

Ich hatte daraufhin noch eine Disskusion mit meinem Partner, der meinte ich solle doch um des Friedens Willen immer die Fenster aufmachen, die die vermieter sehen können wenn sie draußen sind.
*seufz*
Zum Teil habe ich dies dann auch gemacht, aber jedoch die morgendliche Routine nach dem Aufstehen beibehalten.

Dann kam irgendwann nochmal die Mutter des Vermieters (Sie hat einen Vorratsraum bei uns im Keller) und versuchte mich erneut zu belehren ich muß doch wenn die Sonne scheint das Fenster lange Zeit auf Kipp lassen, das sei doch ein altes Haus und ich muß doch Lüften.
Wieder hörte man mir nicht zu und die ältere Dame meinte ich muß zu den Zeiten Lüften wo sie es auch machen, weil nur das auch richtig wäre.
Darauf sagte ich dann etwas bestimmter (aber immer noch höflich) das es doch auch irgendwann mal gut sei und mir man doch nicht auch noch die Uhrzeit vorschreiben könne wann ich lüften muß.

Ok, Sorry fürs weite ausholen, aber ich versuche ja selber zu reflektieren ob ich mir etwas zu schulden habe kommen lassen.

Am Mittwoch also, kurz bevor mein Partner zur Arbeit mußte, stand dann der Vermieter unten an der Treppe und meinem Partner wurde die Kündigung überreicht.
Als die Sprache wieder darauf kam das ich nicht lüfte, sagte mein Partner ebenfalls das dies nicht stimmt und ich das morgen tue. Darauf meinte der Vermieter das sei gelogen, er war zwischen 4 und 5 ums Haus rum und da war kein Fenster offen.

Ich weiß nicht an welchem Tag und zu welcher Zeit genau, aber wie gesagt ich stehe auf wenn ich wach bin und wenn er genau dann nicht jedes Fenster anschaut, kann er es eben nicht sehen...

Auf den Vorwurf wir würden uns ja einigeln und nicht genug draußen sein, sagte mein Partner das er ja nune einmal auch arbeiten gehe (Schicht von 10-18 oder 14-22 mit einigen Überstunden meistens) und ich ja auch den anzen Tag zu tun habe mit Selbstständigkeit und Haushalt.
Da sagte der Vermieter doch allen ernstes, sie können sich das nicht vorstellen das ich den ganzen Tag arbeite!
Ich kann gerne meine Auftragbücher usw. vorlegen und finde solche Unterstellungen wirklich unschön.

*durchatme*..Endschuldigt den vielen Text bis hierher...mir geht es nun um folgende Dinge:

- Wie kann ich mich dagegen wehren das mein Wort angezweifelt wird und der Kündigungsgrund somit nicht der wahrheit entspricht? Ich kann doch nicht jedesmal dem Vermieter bescheid sagen wenn die Fenster zum lüften offen stehen...

- Kann es wirklichs ein, das wir, weil wir etwas ruhiger sind nun einfach gekündigt werden, obwohl wir immer pünktlich alles zahlen, Freundlich sind und ansonsten einfach nur sehr unauffällig und selber die Nachteile (Schimmel im Kellerarum, kaputte Heizung, vermieter der den Schlüssel hat und oft im Keller ist etc) in Kauf nehmen weil wir da nicht "so sind"?

- Das Kündigungsschreiben ist ein klassicher Dreizeiler, (kann ich gerne abtippen) und laut meiner Recherche dürfte er meiner Meinung nach gar nicht rechtlich wirksam sein.
Muß ich meinen Vermieter darauf hinweisen?
Ich würde aufgrund der falschen Aussagen zu meinem Lüftverhalten der Kündigun g gerne widersprechen..aber das geht ja nicht wenn etwas rechtlich gar nicht wirksam ist oder?

Dazu kommt, das es uns unmöglich ist bis 30.06 etwas vergleichbares zu finden und ich jetzt gerade in die Phase komme, wo ich beruflich komplett eingespannt bin.
Unter anderem habe ich Veträge unterschrieben um Märkte zu beschicken (Mittelaltermärkte) also wo ich als Händler Ware anbiete die ich auch noch "produzieren" muß.
Wenn ich jetzt wieder umziehen muß, weiß ich nicht wie ich das alles schaffen soll und mir drohen u.a Vertragsstrafen.

Ich bin grad echt neben der Spur, die letzten Tage arbeiten war schon schwer weil ich mich nicht konzentrieren kann und tatsächlich leichte Panik bis Existenzängste bekomme.

Wie verhalte ich mich nun also richtig?
Kann ich widersprechen wenn ich nur mich darauf berufe kann, das die Behauptungen des Vermieters nicht der wahrheit entsprechen?
habe ich irgendwie die möglichkeit eine Art Fristverlängerung zu bekommen?
Und ist es tatsächlich so einfach uns zu kündigen weil die Vermieter "was anderes erwartet haben" und eben falsche Dinge behaupten?

Nochmal endschuldigung wenn ich so durcheinander und viel Schreibe, wenn etwas unklar ist bitte fragen.

Schon mal vielen Dank für eventuelle Ratschläge.

Liebe Grüße
Julche

 

Vielen lieben Dank für die bisherigen Antworten.

Dann versuch ich mal die offenen Fragen zu puzzeln..hoffe ich vergesse nichts.

Also zunächst dann der § 573a BGB..
Rein von Gesetzestext her, würde ich sagen nein, eben weil es zwei getrennte Häuser sind.
Die Ausführungen Kranseier 71 beunrihigen mich aber nun vollkommen. Ich meinte speziell dies:

Die "entsprechend möglichen Schwierigkeiten"..mhm..ist so gesehen verständlich, wenn die Mieter wirklich stören oder Dinge tun die einfach nicht schön sind.
In unserem Fall wäre daß, das wir nicht oft genug draußen sind nach Vermieter Meinung und zu zurückhaltend sind.
Das macht mich tatsächlich sprachlos...ich meine es kann doch nicht sein das man weil man zu unauffällig ist Nachteile hat.

Das einzig positive wenn der § 573a BGB zutreffen sollte, wäre das es dann wenigstens 6 Monate Kündigungsfrist wäre..*seufz*

Also nochmal genau zur Wohnsituation: Zwei einzelne Häuser inmitten von Feldern, Abstand zueinander an der nahesten Stelle..ca 30 Meter.
Dazwischen asphaltierter (bzw Rollsplitt) Bereich.
Der Vorratskeller der Mutter liegt hinter meiner Waschküche und laut Mietvertrag muß ich den zugang jederzeit freihalten und ermöglichen.
Zugang ist vorne durch die Haustüre, der Weg zu den Wohnräumen führt über eine Treppe in den ersten Stock..jedoch kann man mit dem Haustürschlüssel dann komplett in alle anderen bereiche des Hauses.
Den Schlüssel nutzen nicht nur die Mutter, sondern auch Sohn und dessen Ehefrau.
Wenn "etwas ist" dann steht der Vermieter immer schon unten im Haus an der Treppe.

Ok..also Bezogen auf die erleichterte Kündigung, habe ich es doch aber richtig verstanden, das der Vermieter sich in der Kündigung genau darauf hätte beziehen müßen und dann die Kpndigungsfrist anstatt bis 30.06 bis 30.09 gehen müßte oder?
Kann er das nachträglich noch ändern wenn er merkt das seine Gründe für eine normale ordentliche Kündigung eventuell nicht ausreichend sein könnten?

Zwei hatten um den genauen Wortlaut der Kündigung gebeten..also hier ist er:

- Oben links sterht unter "Mieter" der Name meines Partner (alleinmieter, ich bin nur als 2. Person im Vertrag mit aufgeführt und eben die erlaubniss das mein Partner mir für gewerbliche Zwekce untervermieten darf) sowie seine Anschrift.
- Oben recht dann unter "Vermieter" namentliche Aufführung aller drei Personen (Mutter, Sohn, Ehefrau).

Ich tippe wortwörtlich ab, ohne irgendwelche Rechtsschreibfehler zu korregieren!

Betr. Kündigung des Mietvertrags

Sehr geehrter Herr "Partner von Julche"
Hiermit kündigen wir den mit ihnen am 25.11.2012 abgeschlossenden Mietvertrag fristgerecht zum 30.06.2014. Wir bitten um Bestätigung der Kündigung und hoffen auf ihr Verständniss.

Mit freundlcihen Grüßen
"Name der Mutter" (getippt)

dann weiter unten am rechten Rand die Unterschriften aller drei untereinander.

Mehr ist auf dem Blatt nicht drauf.
Nun ist mir beim Abtippen des genauen Wortlautes heiß und kalt geworden, denn mein Partner hat ein Schreiben das er die Kündigung erhalten hat, unterzeichnet (wir haben davon keine Kopie) und sagte mir dort hätte nur draufgestanden das er die Kündigung erhalten habe.
Nun les ich aber im Kündigungsschreiben das er die Kündigung bestätigen soll...nicht den erhalt derselben.
Hat er also nun die Kündigung zum 30.06 schon akzeptiert?*panik*


Zum "Lüften"
Nein, in den Wohnräumen haben wir keinen Schimmel soweit ich das Oberflächlich sehen kann.
Auch sind die Fenster morgens oder zu einer anderen zeit nicht beschlagen, oder fühlen sich feucht an.
Schimmel ist nur unten den den ebenerdigen Kellerräumen.
Gleich 10m hinter dem Haus ist der Mühlbach und zum Haus hin ein Gefälle des Erdbodens (hinterer Bereich des Hauses liegt ca bis Fensterhöhe im Erdboden) und teilweise sind die Böden der Kellerräume Lehm und Plastersteine wo es immer naß ist, gerade wenn der Bach viel Wasser hat.
Das haben wir aber auch erst nach dem Einzug gesehen mit dem Schimmel, aber der ist weißlich und nicht schwarz, weswegen ich mir da keine Gedanken mache. Sowas ist halt bei alten Häusern so.
Dort im bereich wo mal Ziegen drin waren und nun der Öltank ist, ist noch eine alte Stalltür aus Holz, diese sollen wir im Sommer wenn es warm ist wegen der Feutigkeit den ganzen Tag weit offen stehen lassen, was wir auch immer machen wie es gesagt wurde!

Seit Mittwoch habe ich mir auch eine Tabelle gemacht wo ich jetzt eintrage wann, wielange und welche Fenster (habe sie durchnummeriert) ich zm Lüften öffne. Ich möchte eben nicht auf mir sitzen lassen das ich nicht lüfte.
- Wie kann ich aber tatsächlich beweisen das meine Entragungen stimmen? Soll ich Photos davon machen? Ich mein, es kann ja behauptet werden ich würde auch die Einträge fälschen..*seufz*
Das macht mich noch ganz kirre das Ganze...

Da es auch schon angesprochen wurde, natürlich schaue ich seit Mittwoch auch schon nach "was anderem" auch wenn wir sehr gerne hier wohnen bleiben würden weil das Haus ansich eigentlich perfekt für unsere Zwecke ist und wir die Lage total lieben.
Aber unter diesen Umständen, also nicht gewollt zu sein, würde ich natürlich keine ruhige Minute mehr haben.

Nur ist der Zeitpunkt unmöglich für uns zu schaffen.
Wie gesagt habe ich jetzt bis zum Herbst beruflich den absoluten Streß und diese Jahreszeit ist auch meine Haupteinnahmezeit. Ich muß Termine einhalten etc und bei einem Umzug zieht ja mein Atelier logischerweise mit um, wodurch ich dann auch mindestens zwei Wochen einen total "Ausfall" habe indem ich nicht arbeiten kann.

Wir haben vor 15 Monaten als wir eingezogen sind das ganze Haus renoviert und viel Geld und Arbeit reingesteckt.
Zusätzlich war mein Partner von Oktober´13 bis Februar´14 arbeitslos (Miete und Nebenkosten wurden aber immer punktlich bezahlt!!), sodaß unsere Reserven und Rücklagen grade ziemlich erschöpft sind und erst wieder aufgefüllt werden müssen.
Dafür brauche ich aber die Einnahmen jetzt vom Sommer..*seufz*

Etwas neues zu finden ist trotz ländlicher Lage schwierig, da ich eben daheim arbeite und dies nicht jeder Vermieter zuläßt. Dazu kommt, das dies Haus hier mit 400,- Kalt auch schön günstig ist.
Momentan ist Mietraum hier auch schwer zu bekommen, alle Häuser stehen eher zum Verkauf.
Daran haben wir auch schon gedacht, damit wir uns nicht wieder so in einem Vermieter täuschen udn wir nicht wieder die Angst haben müssen einfach gekündigt zu werden.
Doch der Arbeitsvertrag meines Mannes ist erstmal auf ein Jahr befristet (die Firma hat aber einen sehr guten Ruf und es ist so üblich. Wobei dort immer nach einem Jahr die Verträge in unbefristete Umgewandelt wurden und die Firma auch den Ruf hat das man dort nicht gekündigt wird...)..da bekommen wir doch nix finanziert und auch zur Miete wirds schwer.

- Was können wir nun also tun?
Diese Härtefallklausel trifft ja nicht zu weil ich ja nicht vor einem Examen stehe oder sowas und die kann doch auch nur greifen, wenn die Kündigung gerechtfertigt ist oder?

- Wenn §573a BGB tatsächlich anwendbar ist für den Vermieter, ist es dann tatsächlich egal das wir uns korrekt verhalten haben?


Ich drehe noch noch .. :-(

PS: Sollte ich im Laufe des Tages nicht antworten, ich habe einen Anprobetermin für ein Braukleid..bin also Arbeiten...

 

Wir haben uns doch auch immer normal mit Ihnen unterhalten, hatten sie zum Grillen im Sommer eingeladen und sowas.
Uns geht es ja auch um ein friedliches und freundschaftliches Miteinander.
Nur, wenn wir eben beruflich bedingt nicht soviel Zeit haben, was sollen wir denn dann amchen?
Das hatten wir auch gesagt, das wir eher ruhig sind.

Wirtschaftliche Interessen sind es schon, denn uns wurde erzählt das sie die Miete des Hauses zu "Aufbesserung der Rente der Mutter" brauchen, und es deswegen so günstig ist, weil sie über die Stromkosten auch noch Einnahmen haben.
Sie haben Solar und Wasserenegie die sie einspeisen und wir rechnen aber die normalen Strompreise mit ihnen ab.

Außerdem sagten sie, als wir bei der Besichtigung noch scherzhaft meinten: "So schön gelegen und so günstig...wo ist denn der Haken?"
das man ja für so ein altes Haus mit einigen Mängeln auch nicht mehr verlangen könnte.

Ich finde es halt grad wirklich schrecklich, das wir nichts gemacht haben und nun in wirkliche Schwierigkeiten dadurch kommen.:-(

 

Endschuldigt das ich mich nicht früher gemeldet habe, aber wie gesagt bin ich derzeit beruflich sehr eingespannt und war das WE auch fast komplett unterwegs.

Danke für Eure zahlreichen Gedankengänge, ich versuche mal auf die einzelnen Sachen einzugehen.

Also was die günstige Miete angeht und das dafür dann mehr Hilfe oder sozialer Kontakt erbracht werden soll...mhm..
Wie gesagt, wir bieten unsere Hilfe an, haben auch bei vieln Dingen wo wir Zeit hatten und es gesehen haben geholfen usw.
Die 400,- Kaltmiete (+ 50,- Wasser und Müll, ca 140,- Heizung und 80-100 Strom) liegen bei uns in der Gegend zwar am unteren Ende des Mietspiegels (110qm, Mietspiegel sagt 3,51 - 5,01 pro qm bei Miethäusern) aber eben noch durchaus Ortsüblich.
Momentan gibt es hier aber kaum Häuser zur Miete, fast alle stehen zum Verkauf.

Natürlich schauen wir schon jetzt nach anderen Möglichkeiten, haben nächste Woche auch zwei Termine, allerdings für Häuser die zum Verkauf stehen.
Während ich bei einer Umkreissuche von 15km gerade einmal 3 Miethäuser finde, sind es hingegen bei Häusern zum Kauf 7 Seiten!

Ok, nochmals zum "Lüften".
Also Schimmel in den Wohnräumen haben wir nicht, lediglich im Heizungskeller und in der Waschküche, wie ich oben schon beschrieben habe.
Ich habe mir in den vergangenen Tagen in den Kaffeepausen nochmal sämtliche Information zu dem Thema durchgelesen, und führe ja auch seit Mittwoch Protokoll. Ich muß sagen, wir lüften wirklich komplett ausreichend.
Dabei ist mir aber auch aufgefallen, das die "Tipps" bzw "Anweisungen" der Vermieter zu dem Thema, ziemlich falsch sind und eigentlich das genaue Gegenteil bewirken.
Wie zb das Gelüftet werden muss wenn es draußen warm ist, das der Kellerraum mit dem Lehmboden sobald die Sonne scheint die Tür den ganzen Tag geöffnet haben muß usw.
Auch unsere Heizungseinstellungen habe ich nochmal überprüft...die einzelnen Räume sind wie empfohlen beheizt, neben den beiden Schlafzimmern haben wir noch ein Gästezimmer welches auf 18° beheizt wird, dort ist aber auch die Tür zu, da gleich daneben ein wärmer geheizter Raum ist.
Diese Tür ist meist nur dann offen, wenn abwechselnd die Fenster für den "Durchzug" öffne.
In dem Raum ist aber auch niemand sodaß dort nicht so viel Feuchtigkeit entstehen dürfte.
Das wir genug heizen, zeigt mir unsere Ölrechnung...im Schnitt verbrauchen wir 200l im Monat.

Nun gut, also wir haben uns natürlich viele Gedanken auch zum zukünftigem Vorgehen gemacht.
Da ich wie gesagt momentan sehr viel zu tun habe und Ende April auch zwei Märkte beschicken muß, wollen wir zunächst noch einmal abwarten, ob die Vermieter von sich aus zu einem Gespräch bereit sind.
Mein Partner hatte bei entgegennahme der Kündigung darum gebeten, da wußten wir noch nicht das diese Unwirksam ist.
Wenn ich den extrem Arbeitsbelasteten April geschafft habe, wollen wir im Mai dann von uns aus das Gespräch suchen und dort die Vermieter darum bitten, uns mehr Zeit einzuräumen und ihnen die ganze Lage von uns darlegen.
Auch werden wir ihnen dann mitteilen, das ihre Kündigung formal nicht rechtswirksam ist und eben versuchen eine Lösung zu finden.

Sollten sie dann wieder anfangen mir Lügen zu unterstellen, oder darauf beharren das ihr Kündigung wirksam ist und wir zum 30.06 raus sein müssen, werden wir ihnen sagen das sie sich bitte Anwaltlichen Rat nehmen sollen.

Ist das Vorgehen so in Ordnung? Oder müssen wir schon vorher noch irgendwas beachten?
Und wäre es sinnvoll den vermietern einmal so eine "Lüftungsbroschüre" zu überreichen damit sie sehen können das sie selber einige Irrtümer bei dem Thema für richtig halten?

Ich gebe es ehrlich zu, das wir, wenn die Vermieter nach oder bei dem Gespräch unfair werden sollten, unsere Rechte auch in Anspruch nehmen werden.
Denn so leid es mir tut und so sehr auch wir für "Frieden" und eine gütliche Einigung sind, weitere Nachteile als einen erneuten Umzug ansich, möchten wir nicht hinnehmen ohne uns etwas zu Schulden haben kommen zu lassen.

NACHTRAG: Ein falsches Lüftungsverhalten, also wirkliches, nicht gedachtes, muß der vermieter mir doch nachweisen oder?
Und ein Kündigungsgrund gemäß schuldhaft nicht unerhebliche Pflichtverletzung ist es doch dann erst, wenn die Mietsache geschädigt ist oder wird..richtig?

 

Hallo Ihr Lieben,

endschuldigt das ich nicht früher reagiert habe, aber die Arbeit hatte mich komplett imBeschlag und auch der erste Markt (eine Woche über Ostern) ist soweit schonmal gut gelaufen.

Bisher hat sich in der "Vermietersache" nichts weiter ergeben, kein Gespräch, kein Irgendwas.
Wir grüßen freundlich etc aber die Vermieter gehen uns (gefühlt) eher derzeit aus dem Weg.

Etwas seltsam geschaut haben sie, als ich den gemieteten Anhänger dann Ostermontag wieder vollbeladen mitbebracht, und die Sachen alle ausgeladen habe.
Vielleicht dachten sie das wäre schon die erste Umzugstour *schulterzuck*

Nun gut, währenddessen hat sich aber unsere Suche nach einer neuen Bleibe als erfolgreich herraus gestellt, und wir haben von einer Bank (die das Objekt betreut) die Zusage für eine Hauskauf-Finanzierung

Da wir zeitgleich auch bei unserer Hausbank angefragt haben, warten wir deren Ergebniss noch ab und aber egal wie diese dann ausfällt...werden wir das Häusle kaufen!

Natürlich wird das Ganze nun noch etwas dauern, auch werden einige Renovierungsarbeiten anstehen etc sodaß wir den vom Vermiter gewünschten termin zum 30.06 wahrscheinlich nicht schaffen werden.

Da das Haus vier eigenständige Wohneinheiten hat, werden wir zwei im Erdgeschoß vermieten. Dazu habe ich nun natürlich einige Fragen, aber ich denke diese sollte ich in gesonderten Threads in den jeweiligen Bereichen stellen oder?

Eine Frage aber auch noch hier:
Wenn wir bis 30.06 es doch schaffen sollten, wäre ja die letzte Mietzahlung von uns die für Juni.
Wie verhällt sich das, wenn wir es erst später schaffen?
Müßen wir nun die dreimonats-Frist bei Kündigung unsererseits einhalten, oder könnten wir aufgrund der ungerechtfertigten Kündigung des Vermieters auch außerordentlich fristlos kündigen?
Möchte ungern nun auch noch eine Doppelbelastung tragen müssen...

Die besten Grüße
Julche

PS: Genau..auch für Braukleider gibts ein Reinheitsgebot^^
Hopfenstoff gibts zwar nicht, aber ich kann ja stattdessen Hanf nehmen ;-) (ein toller Stoff)^^