Kündigung wegen Beschwerde von mehreren Mietern

Diskutiere Kündigung wegen Beschwerde von mehreren Mietern im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo, ich habe einen mieter seit mehreren jahren, in dieser zeit sind regelmäßig beschwerden von nachbarn und anderen mietern im selben haus...

  1. #1 bamya34, 13.05.2009
    bamya34

    bamya34 Benutzer

    Dabei seit:
    06.05.2009
    Beiträge:
    77
    Zustimmungen:
    0
    hallo,

    ich habe einen mieter seit mehreren jahren, in dieser zeit sind regelmäßig beschwerden von nachbarn und anderen mietern im selben haus gekommen das mein mieter ruhestörung, verschmutzung usw. verursachen würde.

    letztendlich haben sich mehrere mieter zusammen getan und unterschriften gesammelt und bei dem verwalter vorgelegt.

    dieser bat mich nun schriftlich dem mieter zu kündigen und fals die kündigung fruchtlos wird es bei der nächsten ETV (eigentümerversammlung) als besprechungspunkt sein wird.


    ich habe leider keinen mietvertrag vorliegen, weil das objekt bis vor einiger zeit in der zwangsverwaltung war.
    was muß ich beim kündigungsschreiben beachten? ist hier eine fristlose kündigung möglich?
    was sollte noch "auf jeden fall" drinn stehen?

    hatte jemand eine ähnliche situation mit einer WEG?
    ich habe vorerst die unterschriftensammlung vom verwalter angefordert.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 pragmatiker, 13.05.2009
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.07.2007
    Beiträge:
    1.273
    Zustimmungen:
    0
    ich würde erst mal sehen, das ich abmahne und mit der fristlosen drohe. deie fristlose kündigung gilt als "ultima ratio" eines unzumutbar gewordenene mietverhältnisses. die direkt ohne vorherige warnschüsse auszusprechen geht meist daneben.
    die können natürlich auch fristgemäß wg. vertragsverletzung kündigen, aber auch hier wird ein erheblicher vertragsverstoss nachzuweisen sein, der besser durch vorherige abmahnungen schon als erheblich beweisbar ist.
     
  4. #3 bamya34, 13.05.2009
    bamya34

    bamya34 Benutzer

    Dabei seit:
    06.05.2009
    Beiträge:
    77
    Zustimmungen:
    0
    ja so wird es wohl am besten sein.
    aber ich denke mit den unterschriften der ganzen nachbarn wird das schon durchzubekommen sein mit der vertragsverletzung.

    danke für die antwort.
     
  5. #4 lostcontrol, 13.05.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.848
    Zustimmungen:
    937
    wieso?
    haben die nachbarn etwa einen vertrag mit dem mieter?
    du wirst einen vernünftigen rechtsgültigen kündigungsgrund brauchen - und der fehlt dir ohne entsprechende beweise.
    eine unterschriftensammlung ist nun mal kein beweis sondern höchstens eine wunschbekundung. aber so läuft das nicht, da könnte ja jeder gemobbt werden.

    du solltest in jedem falle mal abmahnen.
    mehrere abmahnungen reichen ja dann für eine kündigung.
    aber direkt kündigen? ohne entsprechenden grund? das wird mit hoher wahrscheinlichkeit nach hinten losgehen...
     
Thema: Kündigung wegen Beschwerde von mehreren Mietern
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. beschwerdebrief vermieter

    ,
  2. beschwerdebrief an vermieter wegen nachbarn

    ,
  3. beschwerdebrief an vermieter

    ,
  4. Wohnung Kündigen durch Unterschriftenaktion,
  5. beschwerdebrief wegen nachbarn,
  6. wohnungskündigung wegen beschwerde,
  7. beschwerdebrief vermieter wegen nachbarn,
  8. beschwerdebrief wegen kündigung,
  9. Kündigung wohnung wegen beschwetden von nachbarn,
  10. beschwerdebrief mit unterschriftensammlung,
  11. wohnungskündigung wegen beschwerden,
  12. unterschriftensammlung nachbarn,
  13. unterschriftensammlung für vermieter,
  14. beschwerde mehrerer mietpartein,
  15. wohnung kündigen wegen nachbarn,
  16. beschwerdebrief über nachbarn,
  17. beschwerdebrief wegen mieter,
  18. kündigung mietvertrag wegen nachbarn,
  19. kündigung wegen beschwerde,
  20. beschwerdebrief kündigung,
  21. beschwerdebrief von mehrere mieter vermieter,
  22. Wohnung Kündigen durch Nachbarn Unterschriftenaktion,
  23. beschwerde über nachbarn mit unterschriften,
  24. beschwerdebrief mieter,
  25. wohnungskündigung wegen nachbarn
Die Seite wird geladen...

Kündigung wegen Beschwerde von mehreren Mietern - Ähnliche Themen

  1. Mieter feiert jedes Wochenende mit lauter Musik, Nachbarn beschweren sich

    Mieter feiert jedes Wochenende mit lauter Musik, Nachbarn beschweren sich: ich habe ein Haus mit großen Garten vermietet. Nahezu jedes Wochenende verbringt der Mieter mit sehr lauter Musik im Garten, die fängt schon...
  2. Anlageobjekt mit mehreren Personen erwerben -> Steuern?

    Anlageobjekt mit mehreren Personen erwerben -> Steuern?: Abend, ich plane ein Mehrfamilienhaus gemeinsam mit meinem Bruder und Vater zu erwerben. Dies wollen wir Aufgrund der hohen Anschaffungskosten...
  3. Kündigung durch Vermieter

    Kündigung durch Vermieter: Hat jemand Erfahrungen mit der Kündigung eines Mieters wegen folgenden Punkten: (1) Mitteilung von Schäden an den Verwalter statt an den...
  4. Eigenbedarf Kündigen

    Eigenbedarf Kündigen: Hallo, ich bin vor 12 Monaten von einer kleinen DG Wohnung in eine etwas größere Wohnung unten drunter gezogen 3 EG. Die DG Wohnung hat mein...
  5. Mieter zahlt nicht und nicht mehr auffindbar - wie Zugang erhalten

    Mieter zahlt nicht und nicht mehr auffindbar - wie Zugang erhalten: Hallo zusammen, wir haben leider bei dem Mieter unseres Gewerberaumes daneben gegriffen :( Am Anfang hörte sich, natürlich, alles schön an .....