Kündigung wegen Diebstahl

Diskutiere Kündigung wegen Diebstahl im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich bin Besitzer eines Campingplatzes, vermiete also keinen Wohnraum sondern Freizeitgrundstücke. Ich habe einen meiner Dauercamper...

  1. Fendt

    Fendt Neuer Benutzer

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    Ich bin Besitzer eines Campingplatzes, vermiete also keinen Wohnraum sondern Freizeitgrundstücke.
    Ich habe einen meiner Dauercamper (Ganzjahresstellplatz) erwischt wie er auf dem Campingplatz Werkzeug (Platzeigentum) gestohlen hat.
    Neben einer polizeilichen Anzeige habe ich Ihm die schriftliche fristlose Kündigung gegeben, verbunden mit Hausverbot. Er hat der Kündigung jetzt schriftlich wiedersprochen. Er erklärt sich zwar bereit seinen Stellplatz zu räumen, aber nicht sofort sondern erst in 2 Monaten. Es sei ihm zeitlich nicht früher möglich, ausserdem würde er bis dahin seinen Platz weiter nutzen. D.h. er wird sich wohl nicht an das Hausverbot halten.
    Wie soll ich reagieren? Hat da jemand eine Idee??

    Axel
     
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  3. #2 pragmatiker, 21.05.2010
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    wenn er sich nicht ans hausverbot hält kann man versuchen die polizei zu rufen. man kann auch eine einstweilige verfügung beantragen, dass ihm das betreten des grundstücks -außer zum räumen seiner sachen- untersagt wird.
    ich würde ihm zum räumen 3 termine vorschlagen, an denen er unter aufsicht sein zeug holen kann.
    ob das allerdings aussicht auf erfolg hat, kann ihnen hier niemand garantieren.
     
  4. Fendt

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    Ich werde ihm wohl die 2 Monate geben, aber nur wenn er sich an das Hausverbot hält.
    Dem Typen trau ich alles zu, auch Sachbeschädigung oder Sabotage, deshalb will ich ihn vor allem nachts nicht mehr hier haben. Das mit dem Hausverbot hab ich mit der Polizei geklärt, das ist rechtens, bei Verstoß kann ich ihn anzeigen, was ich auch tun werde.

    Axel
     
  5. #4 Christian, 21.05.2010
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    Hallo,

    kann man einem Mieter für/in die/der gemietete/-n Wohnung Hausverbot aussprechen?
    Ich vermute, daß das auf den Campingplatz übertragbar ist. Solange noch nicht feststeht, ob die Kündigung okay ist (er hat ja widersprochen), hat er den Platz doch noch gemietet.
     
  6. #5 Thomas76, 21.05.2010
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    Ich vermute eher, das das bei einem Campingplatz wesentlich einfacher geht, da Wohnraum ja immer eine Besonderheit darstellt.Das Grundproblem Hausverbot vs. Miete ist mir aber auch noch nicht klar.Fendt schreibt zwar, das die Polizei sagt, das mit dem Hausverbot wäre O.K., aber ich weiß nicht ob das so stimmt.
     
  7. Fendt

    Fendt Neuer Benutzer

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    Da es sich nicht um Wohnraum handelt und er ja einen festen Wohnsitz hat geht das.
    Anders wäre es wenn er fest hier wohnen würde, dann könnte ich ihn nicht rausschmeißen.
    Einer fristlosen Kündigung kann nicht wiedersprochen werden wenn die Gründe für die Kündigung stichhaltig sind.
    Ich finde zwar nirgends einen Gesetzestext der so einen Fall beschreibt, denke aber das hier der Fall der "Unzumutbarkeit" greift. Es geht ja nicht nur um den Schutz meines Eigentums, sondern auch um die anderen Gäste.

    Für Campingplätze gelten etwas andere Regeln als für Wohnungen.
    Beispielsweise laufen die Mietverträge immer nur für ein Jahr und können immer zum Vetragsende, ohne Angabe von Gründen gekündigt werden.
     
  8. #7 Thomas76, 22.05.2010
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

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    Die Variante "Fristlose Kündigung mit anschließendem Hausverbot" wäre bei entsprechender Umsetzung auch schlüssig.Aber wenn dem Mieter nun noch die zwei Monate zugestanden werden, gleichzeitig aber ein Hausverbot ab sofort ausgesprochen wird, klingt das für mich etwas widersprüchlich.Entweder vermietet oder Hausverbot, aber beides gleichzeitig ? :?
     
Thema: Kündigung wegen Diebstahl
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