kündigung wegen eigenbedarf, mieter wollen nicht raus weil sie evt. ein eigenes haus errichten wolle

Diskutiere kündigung wegen eigenbedarf, mieter wollen nicht raus weil sie evt. ein eigenes haus errichten wolle im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo, wir sind eine familie mit vier kleinen kindern und wohnen z.zt. in einem kleinen 70qm haus ohne wohnzimmer. unser ältester ist jetzt in die...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 wolfi57, 30.01.2006
    wolfi57

    wolfi57 Gast

    hallo, wir sind eine familie mit vier kleinen kindern und wohnen z.zt. in einem kleinen 70qm haus ohne wohnzimmer. unser ältester ist jetzt in die schule gekommen und wir brauchen einen ruhigen platz für ihn zum lernen und auch mehr platz für uns alle! wir haben der familie, die unser großes haus bewohnt, wegen eigenbedarf gekündigt zum 01.03.06 fristgemäß. heute haben wir ein schreiben vom mieterbund bekommen, in dem steht, daß die familie sich jetzt um ein grundstück bemüht und dann ein haus darauf errichten will, auszugstermin evt. 01.01.07. was können wir tun? wir haben bereits (fast) nachmieter für unser kleines häuschen. das große haus besteht aus noch einer zweiten mietpartei, welche selbst fristgerecht zum 01.3. gekündigt hat und auch auszieht. wir wollten dann das gesamte haus bewohnen. nun haben wir auch keine mieteinnahmen mehr (die andere wohnung - unser kleines häuschen) und mein mann ist seit einem jahr arbeitslos. es ist abzusehen, daß die mieter auch nicht bis zum 01.01. ein grundstück finden, ein haus darauf errichtenund dann noch eingezogen sin. bitte, wer kann uns weiterhelfen? viele dank, martina
     

  2. Anzeige

  3. #2 wolle, 30.01.2006
    wolle

    wolle Gast

    Nur das ich das mal richtig verstehe:
    ihr habt 2 Häuser.
    Ihr bewohnt ein Haus davon (70qm)
    Das 2. Haus hat 2 Mieter, wovon einer bereits am Ausziehen ist.

    wieviel qm hat die bauende Mietpartei? in etwa vergleichbar mit den 70qm? Dann könntest du eine ersatz-Wohnung stellen. Dann haben sie kein echtes Argument mehr für ihren Mieterbund.

    Sollte das nicht passen, musst du dir die Frage gefallen lassen, warum eine Eigenbedarf (für eine Mietpartei) Kündigung nicht ausreichend ist.

    Ansonsten sieht es schlecht aus, da die Mieter ja versuchen, ein Heim zu finden. Solange sie die Miete bezahlen, kann man über den Eigenbedarf nur schwer etwas machen.
     
  4. #3 RMHV, 02.02.2006
    RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.838
    Zustimmungen:
    136
    RE: kündigung wegen eigenbedarf, mieter wollen nicht raus weil sie evt. ein eigenes haus errichten w

    Das dürfte ein Fall sein, der nach anwaltlicher Beratung zu einer Räumungsklage führen könnte.
    Offenbar bringen die Mieter als Begründung für eine besondere Härte nur den angeblich erforderlichen Zwischenumzug bis zur Fertigstellung eines eigenen Hauses vor. Da die Mieterpläne anscheinend noch reichlich nebulös sind, werden diese bei der Interessenabwägung im Räumungsverfahren kaum ins Gewicht fallen können. Es wäre sicher eine ander Lage, wenn der Mieter ein konkretes Projekt mit einem Fertigstellungstermin in einigen Monaten vorweisen könnte.

    Man sollte sich als Eigentümer von Mietern auch nicht vorschreiben lassen, welche Wohnungsgröße einem zustehen könnte. Falls ein Gericht dies versuchen sollte, wäre der Hinweis auf eine Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts (1 BvR 29/99 vom 20.05.1999) hilfreich sein. Ganz besonders interessant ist dabei Absatz 15. Dort heißt es u.a. "Sie (die Zivilgerichte) müssen die Entscheidung des Eigentümers über seinen Wohnbedarf grundsätzlich achten (vgl. BVerfGE 79, 292 <303 ff.>). Denn es unterliegt der alleinigen, sich aus dem Eigentumsgrundrecht ergebenden Befugnis des Vermieters zu bestimmen, welchen Wohnbedarf er für sich und seine Angehörigen als angemessen ansieht (vgl. BVerfGE 68, 361 <373 f.>)."

    Nachzulesen ist die Entscheidung unter www.bverfg.de
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: kündigung wegen eigenbedarf, mieter wollen nicht raus weil sie evt. ein eigenes haus errichten wolle
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. eigenbedarf zwischenumzug

    ,

  2. eigenbedarfskündigung hausbau zwischenumzug

    ,

  3. Räumungsklage wegen eigenbedarf

    ,
  4. mieter raus eigenbedarf,
  5. haus gekauft mieter will nicht raus,
  6. kann man wegen eigenbedarf gekündigt werden wenn man gerade ein Haus baut?,
  7. Eigenbedarfskündigung Wenn Mieter Haus baut,
  8. zwischenumzug härte,
  9. mieter wollen nicht raus,
  10. eigenbedarskündigung und die mieter wollen nicht raus,
  11. kündigung wegen Eigenbedarf weil haus baut,
  12. wollen eigenes häuschen,
  13. mieter gehen nicht raus kündigung eigenbedarf,
  14. räumungsklage mieter zieht nicht aus weil er bauen will,
  15. Vermieterforum eigenbedarfskündigung,
  16. räumungsklage wegen eigenbedarf erfolgsaussicht,
  17. vermieter forum eigenbedarfskündigung,
  18. kündigung wegen eigenbedarf zieht nicht aus,
  19. eigenbedarfskündigung mieter besitzen eigenes haus ,
  20. bei eigenbedarfskündigung ein haus bauen,
  21. kündigung wegen eigenbedarf mieter geht aber nicht raus weil er haus bauen will,
  22. zwischenumzug für 4 Monate eigenbedarf,
  23. man möchte auf einem vermieteten Grundstück bauen aber der Mieter will nicht ausziehen was kann man tun,
  24. mietwohnung kundigung wegen eigenem haus bauen,
  25. hausverkauf platzt wegen mieter
Die Seite wird geladen...

kündigung wegen eigenbedarf, mieter wollen nicht raus weil sie evt. ein eigenes haus errichten wolle - Ähnliche Themen

  1. Klopfen im Haus und Rumsen der Heizung im Keller Zusammenhang und normal?

    Klopfen im Haus und Rumsen der Heizung im Keller Zusammenhang und normal?: Hi, seit längerem ist immer ein Klopfen im Haus zu hören. Tag und nacht. Ich hatte immer den Bewohner unter mir in verdacht, da es mit einem...

  2. Vereinbarung vor dem Todesfall des Mieters

    Vereinbarung vor dem Todesfall des Mieters: Hallo liebe Leute, hat jemand Erfahrungen wie man in dem Fall vorgehen soll, wenn der Mieter ankündigt bald zu versterben? Der Mieter hat keine...

  3. Wozu sind Häuser da?

    Wozu sind Häuser da?: ... gerade irgendwo gelesen: Häuser sind in erster Linie zum Wohnen und nicht zum Energiesparen da. Was meint ihr, ist da was dran? Wie seht ihr...

  4. Mieter meldet neben Mietschulden Strom ab - wohnt weiter drin, wer zahlt

    Mieter meldet neben Mietschulden Strom ab - wohnt weiter drin, wer zahlt: Hallo, liebes Forum. Im Herbst 2018 zog ein Mieter in unser EFH, der sich nach Einzug bei einem Stromversorger wie vereinbart angemeldet hatte....

  5. Auf welchen Portalen nach Mietern suchen?

    Auf welchen Portalen nach Mietern suchen?: Hallo in die Runde, ich baue gerade ein 4 Familienhaus in NRW, in einem ruhigen Ort, der einigermaßen gefragt ist. Es sind 4 Wohneinheiten von...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Akzeptieren Weitere Informationen...
    Information ausblenden