Kündigung wegen Eigenbedarf nach der Vertragsschließung

Diskutiere Kündigung wegen Eigenbedarf nach der Vertragsschließung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, habe leider nichts gefunden, was mir helfen könnte. Falls ich etwas verpasst habe, wäre ich für die Links mit passenden Themen dankbar....

  1. vera.c

    vera.c Neuer Benutzer

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    Hallo,
    habe leider nichts gefunden, was mir helfen könnte.
    Falls ich etwas verpasst habe, wäre ich für die Links mit passenden Themen dankbar.

    Folgende Situtation:
    Habe eine Wohnung, die ich vermiete. Die alten Mieter sind ausgezogen, die Wohnung steht jetzt leer. Ich habe einen Mietvertrag mit einem Paar geschlossen, das mitte November enziehen soll.

    Nun hat es sich ergeben, dass ich selbst mit meiner Tochter in die Wohnung einziehen muss, um Gewaltsausbrüche meines Mannes zu entfliehen und die Scheidung endlich zu starten.

    Wie soll ich mit den neuen Mietern vorgehen?

    Wäre für alle Tipps und Ratschläge dankbar.
    Schönen Gruß
     
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  3. #2 immobiliensammler, 28.10.2018
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

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    Mit den Mietern offen reden und die Möglichkeiten ausloten (z.B. anbieten, denen Maklerkosten etc. zu bezahlen, evtl. noch eine Abstandszahlung).

    Ansonsten bist Du in der Pflicht, den Mietvertrag zu erfüllen und könntest dann nur wegen Eigenbedarf wieder kündigen - mit entsprechender Frist.

    Wenn Du den Mietern auf Krawall einfach die Wohnung nicht zur Verfügung stellst und die Mieter gewieft sind kann das ziemlich teuer werden. Was kostet denn bei Euch ein gutes Hotelzimmer pro Tag? Und was für eine Summe wird das dann hochgerechnet bis zum frühesten Kündigungstermin?
     
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  4. #3 ehrenwertes Haus, 28.10.2018
    ehrenwertes Haus

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    Mit den noch nicht eingezogenen Mieter reden.
    Wenn du Glück hast, stimmen sie einer Vertragsaufhebung zu und du kannst direkt in diese Wohnung ziehen.
    Du kannst den neuen Mieter ja auch helfen eine andere Wohnung zu finden, z.B. Maklergebühren übernehmen, Ziehgeld anbieten, ...
    Wenn nicht, musst du dir erst mal eine andere Bleibe suchen.

    Eine Alternative ist deinen Mann aus der gemeinsamen Wohnung verweisen.
    Lass dich mal anwaltlich beraten. Wenn Gewalt in der Ehe mit im Spiel ist, ist es gut möglich, dass du dir gar nicht so schnell eine andere Bleibe suchen musst, sondern dein Mann.
     
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  5. vera.c

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    Danke für den Tipp. Ich rufe die Mieter morgen an und rede mit denen. Mal schauen, was sich ergibt.

    Kündigungsfrist ist 3 Monate, ein Hotel zu buchen wird ziemlich teuer :)
     
  6. vera.c

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    Danke! Ich rede erstmal mit den neuen Mieter. Im schlimmsten Fall, kann ich anbieten, dass sie in der Wohnung bleiben, solange die nach einer anderen suchen.

    Und einen Termin beim Anwalt werde ich auch auf jeden Fall ausmachen.
     
  7. #6 ehrenwertes Haus, 28.10.2018
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    Pesion oder Ferienwohnung reicht und ist bei einer Langzeitbuchung deutlich günstiger.
    Bei Langzeitbuchung kannst du auch den Preis oft aushandeln.
     
  8. Duncan

    Duncan
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    wobei dies auch für Hotels gilt. Ob und wie viel möglich ist hängt aber stark von der Auslastung des Hotels ab, gar nicht so wenige sind bis spätestens Mittags bei 100%. Da sind es dann wirklich nur die "gesparten" Aufwendungen für Verbrauch und Service (Endreinigung z.b., Handtücher tägl. zu 2-3 Tage, usw.) die echte Verhandlungsmasse darstellen.
     
  9. Duncan

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    @vera.c: ziehe unbedingt Hilfe dazu, im akuten Fall insbesondere die Polizei. Zum einen als Zeugen zum anderen in vielen Städten haben die auch sehr gute Informationen zu Hilfsorganisationen wo du samt Tochter für einige Zeit unterkommen könnt.
    Und mache dir keine Illusionen, er wird sich ohne Zwang nicht ändern. Und die Gefahr das auch deine Tochter was abbekommt ist mehr als nur hoch.
     
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