Kündigung wegen Eigenbedarf

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von xemmyx, 19.11.2007.

  1. xemmyx

    xemmyx Neuer Benutzer

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    Guten Abend,
    mein Vermieter hat mir wegen Eigenbedarf zum 31.03.2008 gekündigt. Der Eigenbedarf ist auch berechtigt. Ich wollte jetzt egrn einmal wissen ob ich das viertel Jahr Kündigungsfrist einhalten muss oder ob ich da schon eher ausziehen kann? Muss ich da die Miete bis dahin weiter bezahlen oder kann ich von heute auf morgen ausziehen und keine Miete weiterbezahlen.


    Mit freundlichen Gruß
    Janine
     
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  3. #2 DiplomHM, 19.11.2007
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

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    Das Mietverhältnis läuft bis einschließlich 31.03.2008.

    Eine Entlassung vorzeitig aus dem Vertrag muss der Eigentümer / Vermieter zustimmen. Ihn fragen und wenn er ja sagt (oder schreibt), dann darfst du auch vorher raus - ohne doppelt Miete zu zahlen.

    Ansonsten: Nein! Einfach ausziehen ist nicht! Der Vertrag muss ordnungsgemäß bis zum Ende bedient werden. Ansonsten gilt oben gesagtes!
     
  4. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Nachtrag: schriftlich diese Vereinbarung festhalten. Du musst diese Vereinbarung darlegen. Der Vermeiter kann es abstreiten und du musst dann bis 31.3. zahlen. Ob dort wohnend oder nicht...
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Ob es wohl irgendwann in irgendeinen Mieterschädel reinzubekommen ist, dass mit dem Mietverhältnis ein Nutzungsrecht des Mieters besteht, keinesfalls aber eine Nutzungspflicht? :wink

    Ausziehen geht jederzeit. Der Mieter ist schließlich nicht zur Nutzung der Mietsache verpflichtet. Durch ein Auszug kann sich der Mieter aber nun mal nicht von Verpflichtungen aus einem bestehenden Mietverhältnis befreien und hat die Miete grundsätzlich und in voller Höhe bis zum Ende des Mietverhältnisses zu zahlen.

    Soweit die recht einfache Rechtslage.

    Wenn der Vermieter wegen Eigenbedarf kündigt, wird er in den allermeisten Fällen ein Interesse an einer möglichst schnellen Verfügbarkeit der Wohnung haben. Ein Gespräch könnte also für beide Seiten durchaus hilfreich sein. Der Mieter sollte allerdings nicht gleich auf beleidigt machen, wenn der Vermieter ein Zugeständnis vielleicht mit Bedingungen verbindet. :tuschel
     
  6. #5 schnorps40, 21.11.2007
    schnorps40

    schnorps40 Neuer Benutzer

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    Der Mieter könnte allerdings mit 3-monatiger Kündigungsfrist zum 29.02.2008 kündigen.
    Diese Kündigung muss dann bis spätestens 04.12.2007 dem Vermieter (nachweisbar) vorliegen.
     
  7. #6 Vermieterheini1, 21.11.2007
    Vermieterheini1

    Vermieterheini1 Erfahrener Benutzer

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    Wenn ein Vermieter wegen Eigenbedarf kündigt, dann sollte er eigentlich froh sein, wenn der Mieter "ohne Spirenzchen" auszieht.

    Sollte der Mieter freiwillig "ein bischen schneller" ausziehen als nach den Kündigungsfristen, die der VERmieter einhalten muss, so sollte ein intelligenter Vermieter eigentlich sehr froh sein!!!
     
Thema: Kündigung wegen Eigenbedarf
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