Kündigung wegen Eigenbedarf

Diskutiere Kündigung wegen Eigenbedarf im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Zusammen, ich hoffe hier einige Infos zu finden, die mir in einer verzwickten Situation weiter helfen. Folgender Sachverhalt liegt vor:...

  1. #1 Sunrise, 27.04.2009
    Sunrise

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    Hallo Zusammen,

    ich hoffe hier einige Infos zu finden, die mir in einer verzwickten Situation weiter helfen. Folgender Sachverhalt liegt vor:

    Meine Eltern besitzen ein Zweifamilienhaus, in dem in einer seperaten Wohnung ein 72 jähriger Mann wohnt. Er wohnt dort seit über 10 Jahren. Meine Eltern haben nur einen mündlichen Mietvertrag mit Ihm.
    Ich selbst wohne auch mit in dem Haus, habe dort aber nur ein Zimmer.

    Das Haus wird nun auf mich umgeschrieben, ich bin dann sozusagen Eigentümer.

    Nun möchte ich gerne in die seperate Wohnung ziehen. 9 Monate Kündigungsfrist muss ein einhalten soweit ich weiß.

    Nun meine Fragen:

    - Kann ich wegen Eigenbedarf kündigen? Worauf muss ich dabei achten?
    - Ist es einer schriftlichen Kündigung überhaupt nötig, da ja auch kein schriftlicher Mietvertrag besteht?
    - Ist es richtig, dass wir dem Mieter eine gleichwertige Wohnung anbieten bzw. suchen müssen?
    - Könnte es sein, dass die Kündigung zurück genommen werden muss, da wegen des Alters des Mieters ein Härtefall vorliegt?
     
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  3. #2 F-14 Tomcat, 27.04.2009
    F-14 Tomcat

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    ja sie können wegen eigenbedarf kündigen § 573 BGB

    sie müssten den eigenbedarf aber genauerstens begründen

    http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/muster/kuendigung_eigenbed.htm

    ja sie ist nur in Schriftform gültig § 568 BGB

    http://dejure.org/gesetze/BGB/568.html

    nein sie müssen dem Mieter nichts anbieten
    Aber höflich wäre es schon

    nein die Kündigung muß nicht zurückgenommen werden
    allerhöchstens kann der Mieter ein fortsetzen des Mietverhältnisses verlangen

    dies müsste aber genauer begründet werden das alter alleine würde nicht reichen

    http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/h1/haertefall2.htm
     
  4. #3 lostcontrol, 27.04.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    wieso "sozusagen"?

    ja, kannst du. worauf du achten musst findest du hier in zahlreichen threads beschrieben.

    ja, selbstverständlich musst du schriftlich kündigen. eine kündigung muss zwingend schriftlich erfolgen, ein mietvertrag muss dagegen nicht schriftlich vorliegen.

    nein.

    er könnte wegen "unzumutbarer härte" widersprechen, allerdings glaube ich nicht, dass ein gericht dem zustimmen wird, sofern nicht irgendwelche behinderungen etc. vorliegen. mit 72 ist man heute meist noch topfit und durchaus als mieter auch begehrt.
     
Thema: Kündigung wegen Eigenbedarf
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