Kündigung wegen Eigenbedraf

Diskutiere Kündigung wegen Eigenbedraf im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Meine Lebensgefährtin und ich sind dabei uns ein Haus zu kaufen. Wir haben auch ein Haus gefunden was uns sehr interessiert. Nur leider ist...

  1. #1 Desju03, 29.05.2012
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    Hallo
    Meine Lebensgefährtin und ich sind dabei uns ein Haus zu kaufen. Wir haben auch ein Haus gefunden was uns sehr interessiert. Nur leider ist es seit 11 Jahren an einen Mieter vermietet. Wenn wir das Haus kaufen würdenkönnen wir den Mieter ohne Probleme wegen Eigenbedarf kündigen? und wie hoch ist seine Kündigungsfrist?
    Vielen Dank für eure Antworten
    Gruß Desju03
     
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  3. #2 lostcontrol, 29.05.2012
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    ja. lediglich härtefälle können da verzögerungen bewirken.

    seine kündigungsfrist ist 3 monate.
    wenn ihr ihm kündigen wollt sind's 9 monate. allerdings kann man mieter gelegentlich auch durch finanzielle gaben dazu bewegen früher auszuziehen.
    bitte beachten: wegen eigenbedarf kündigen könnt ihr erst wenn ihr im grundbuch steht.
     
  4. #3 Desju03, 29.05.2012
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    vielen dank für deine schnelle antwort. Dann kommt das Haus für uns wohl nicht in Frage :(
     
  5. #4 lostcontrol, 29.05.2012
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    wieso das denn? nur weil aktuell ein mieter drin ist? den könnt ihr unter umständen schnell draussen haben (wie gesagt, geld hilft da manchmal gewaltig). wenn ihr in eine mietwohnung ziehen möchtet ist da doch meist auch ein vormieter drin...
    wollt ihr dann statt dessen neubau erstbezug kaufen oder wie?

    p.s.: vermietete häuser sind in vielen fällen billiger als unvermietete - eben weil sie schlechter zu verkaufen sind, weil's meist ein bisschen dauert bis man sie selbst beziehen kann. könnte also gut sein ihr könnt den preis runterhandeln (wenigstens um soviel wie's braucht um den mieter zu einem früheren auszug zu bewegen).
    aber in der zeit gibt's immerhin miete.
     
  6. kathi

    kathi Gesperrt

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    Ihr gebt aber schnell auf! Ohne mit dem Mieter wenigstens gesprochen zu haben, würd ich da noch gar nix entscheiden. Vielleicht ist er ja bereit zu gewissen Konditionen einen Aufhebungsvertrag abzuschliessen.
    Ob man einem Mieter Geld anbietet oder für ein leerstehendes Haus (fast immer) einen deutlich höheren Kaufpreis zahlt, ist doch letztlich gehupft wie gesprungen.
     
  7. #6 Desju03, 29.05.2012
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    Wir haben nur eine bestimmte Summe x zur Verfügung und genausoviel würde das Haus kosten. Da bleibt kein Geld mehr um den Mieter was zu geben das er schneller auszieht.
     
  8. #7 lostcontrol, 29.05.2012
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    solange der mieter noch drin wohnt, kriegt ihr aber immerhin miete...
     
  9. #8 Desju03, 29.05.2012
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    Wir wollen ein haus kaufen wo wir gleich einziehen können.
     
  10. #9 lostcontrol, 29.05.2012
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    das wird aber mit an sicherheit grenzender wahrscheinlichkeit teurer sein als mit mieter.
    wieso, wo wohnt ihr jetzt? müsst ihr dringend innerhalb einer bestimmten zeit raus? oder warum müsst ihr das jetzt so übern tisch brechen?
     
  11. #10 Christian, 29.05.2012
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    Knie. Nicht Tisch. Darüber zieht man jemanden.
     
  12. #11 lostcontrol, 29.05.2012
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    okok - dann bitte "das" wegdenken. ist zwar weit ekliger, aber dann passt's wieder...
     
  13. #12 Christian, 29.05.2012
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