Incertidumbre
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Hallo an Alle
ich bin seit gestern registriert und habe gleich mal ein Frage.
Seit Juli 2006 habe ich meine Wohnung vermietet. Ursprünglich sollte ein Pärchen einziehen. Der Freund hat sich aber dann entschieden alleine einzuziehen.
Die Miete für Juli wurde 2 Wochen nach vereinbartem Zahlungstermin eingezahlt, die Miete für August kam um eine Woche zu spät.
Meine eigentliche Frage ist aber nun folgende, bei der Vertragsunterzeichnung habe ich dem Mieter eine Restkaution gestundet. Die 1. Hälfte hat er mir bei der Vertragsunterzeichnung gezahlt, die andere Hälfte sollte er mir mit der 1. Monatsmiete zum 15.07.2006 überweisen. Die Kaution hat er bis heute nicht gezahlt. Eine letzte schriftliche Aufforderung (kein Einschreiben!) diese zum 08.09.2006 zu bezahlen hat der Mieter verstreichen lassen. Die Mieterin kann nicht mehr haften, da nur der Freund den Vertrag unterschrieben hat (Vergessen, mein Fehler!). Dafür habe ich als Zusatz im Vertrag unter Bemerkungen dazugeschrieben, daß der Mieter zum 15.07.2006 die Restkaution zu zahlen hat.
Kann ich diesem Mieter fristlos kündigen ?
Müssen die Schreiben per Einschreiben eingeschickt werden ?
Vielen Dank im Voraus für eure Infos
Gruß
Incertidumbre
ich bin seit gestern registriert und habe gleich mal ein Frage.

Seit Juli 2006 habe ich meine Wohnung vermietet. Ursprünglich sollte ein Pärchen einziehen. Der Freund hat sich aber dann entschieden alleine einzuziehen.
Die Miete für Juli wurde 2 Wochen nach vereinbartem Zahlungstermin eingezahlt, die Miete für August kam um eine Woche zu spät.
Meine eigentliche Frage ist aber nun folgende, bei der Vertragsunterzeichnung habe ich dem Mieter eine Restkaution gestundet. Die 1. Hälfte hat er mir bei der Vertragsunterzeichnung gezahlt, die andere Hälfte sollte er mir mit der 1. Monatsmiete zum 15.07.2006 überweisen. Die Kaution hat er bis heute nicht gezahlt. Eine letzte schriftliche Aufforderung (kein Einschreiben!) diese zum 08.09.2006 zu bezahlen hat der Mieter verstreichen lassen. Die Mieterin kann nicht mehr haften, da nur der Freund den Vertrag unterschrieben hat (Vergessen, mein Fehler!). Dafür habe ich als Zusatz im Vertrag unter Bemerkungen dazugeschrieben, daß der Mieter zum 15.07.2006 die Restkaution zu zahlen hat.
Kann ich diesem Mieter fristlos kündigen ?

Vielen Dank im Voraus für eure Infos
Gruß
Incertidumbre