Kündigung wegen Modernisierung

Auf gar keinen. Eine Mod-Kündigung gibt es nicht. Einzigste Möglichkeit: Frühzeitige Ankündigung der Mod mit einem Hinweis auf ein Sonderkündigungsrecht des MIETERS.

 

Das ist eines der vielen unausrottbaren Märchen...

Voraussetzung für eine Vermieterkündigung ist nach § 573 Abs. 1 BGB, dass ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses besteht. Nun kommt reflexartig die Aufzählung der Kündigungsgründe in Abs. 2 ins Spiel mit der fast unerschütterlichen Erkenntnis, dass damit alle Kündigungsgründe erschöpfend aufgezählt wären. Dies ist keineswegs der Fall. Es kann auch Kündigungsgründe über die Aufzählung des Abs. 2 hinaus geben.

Wenn eine Modernisierung bei Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht oder nur mit unverhältnismäßig erhöhtem Aufwand möglich wäre, wird ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses bestehen. Das ganze ist allerdings unübersehbar ein äußerst streitträchtiges Thema.

 

du hast wie immer recht, aber du weisst ja auch, das zB die kündigung wg. mangelndder wirtschaftlicher verwertbarkeit gerne mal in der praxis unmöglich gemacht wird, druch absurde anforderungen der amtsrichter (weil die meisten von wirtschaft nämlich keine ahnung haben )

wenn also ein ausdrücklich genannter kündigungsgrund bei den gerichten oft praktisch unmöglich wird, so erst recht der grund kündigung wegen "erschwerter (heisst ja nichts anderes als kostenintensiver und damit wirtschaftlich sinnloser ) modernisierung mit mieter".

auf dauer hilft meine ich nur eins: klarere gesetze von politikern, die ihre arbeit vernünftig machen und nicht die gesetzgebung an die justiz abgeben. ja, ja, das fürht hier zu weit. besser