Kündigung wegen nichtbezahler Kaution

Diskutiere Kündigung wegen nichtbezahler Kaution im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, wir haben einen Mieter, dieser hat bis zum Dezember die Kaution (lt.Mietvertrag waren 3 MM vereinbart ) nicht gezahlt. Der Mieter...

  1. #1 notaris, 14.01.2011
    notaris

    notaris Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.01.2011
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,
    wir haben einen Mieter, dieser hat bis zum Dezember die Kaution (lt.Mietvertrag waren 3 MM vereinbart ) nicht gezahlt. Der Mieter ist aber schon im Juli eingezogen. Da mir der Mieter jetzt schon mehrfach quer gekommen ist, habe ich die nicht gezahlte Kaution jetzt zum Anlass genommen und dem Mieter eine ordentliche Kündigung geschrieben nach §573 Abs 2 Nr.1 BGB. Heute bekomme ich Post vom Mieterbund worin steht, das Ihrem Mitglied die Zahlung der Kaution nicht bewußt gewesen wäre und diese nachgeholt wird. Weiter werten Sie meine fristgerechte Kündigung als Mahnung und werten diese als gegenstandslos. Gibt es da Fallbeistpiele wie Richter in diesem Fall geurteilt haben. Oder kann mir eine unverbindlich sagen wie das wohl ausgeht, wenn es hart auf hart kommt!
    Danke für Eure Antworten!
     
  2. Anzeige

  3. kathi

    kathi Gesperrt

    Dabei seit:
    20.07.2007
    Beiträge:
    2.158
    Zustimmungen:
    2
    Die gibt es bestimmt, aber die kannst du dir doch selber ergoogeln. Die bringen auch nicht unbedingt viel, weil das AG Kiel anders urteilen kann als das AG München.

    Wenn der Mieter seit Juli einen Mietvertrag hat und laut MV eine Kaution schuldig ist, dann schuldet er diese auch.
    Hast du die fehlende Kaution kein einziges Mal angemahnt, dann dürfte das mit der Kündigung vorerst mal nix werden.
     
  4. #3 notaris, 14.01.2011
    notaris

    notaris Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.01.2011
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Ich habe Ihn mündlich darauf hingewiesen mehr nicht. Hätte sehr wahrscheinlich ganz drauf verzichtet, wenn der Mieter sich normal verhalten hätte. Normal hätte ich es vorher machen müssen, aber hinterher ist man immer schlauer! Passiert mir jetzt auch nicht mehr.
     
  5. #4 lostcontrol, 14.01.2011
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    945
    was glaubst du wohl warum so viele vermieter darauf bestehen dass die kaution VOR SCHLÜSSELÜBERGABE überwiesen oder bar übergeben wird?
     
  6. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.826
    Zustimmungen:
    118
    Vor Schlüsselübergabe funktioniert allenfalls für 1/3 der vereinbarten Kaution. Wer dei gesamte Kaution vorher haben möchte, muss den Abschluss des Vertrags von der Kautionszahlung abhängig machen. Vor Vertragsabschluss gibt es nur einen Interessenten. Mit Abschluss des Mietvertrag gibt es dann einen Mieter, der sich auf § 551 BGB berufen kann.
     
Thema: Kündigung wegen nichtbezahler Kaution
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kündigung wegen fehlender mietkaution

    ,
  2. fristlose kündigung wegen fehlender kaution

    ,
  3. fehlende mietkaution kündigungsgrund

    ,
  4. kündigung wegen fehlender kautionszahlung,
  5. kündigung fehlende Kaution,
  6. kündigung wegen kaution,
  7. fehlende kautionszahlung kündigung,
  8. kaution nicht gezahlt kündigung,
  9. kündigung wegen nichtzahlung der kaution,
  10. abmahnung wegen fehlender kaution,
  11. abmahnung wegen fehlender mietkaution,
  12. kündigung bei fehlender kaution,
  13. fehlende kaution kündigung,
  14. fehlende kaution kündigungsgrund,
  15. kündigung fehlende mietkaution,
  16. fristlose kündigung wegen nicht gezahlter kaution,
  17. fehlende mietkaution kündigung,
  18. ABMAHNUNG FEHLENDE KAUTION,
  19. mietkaution nicht bezahlt kündigungsgrund,
  20. fristlose kündigung wegen fehlender mietkaution,
  21. Kündigung Mietvertrag wegen fehlender Kaution,
  22. abmahnung wegen fehlender miete,
  23. mietkaution kündigungsgrund,
  24. ordentliche kündigung mietvertrag kaution,
  25. kundigung wegen fehlender kaution
Die Seite wird geladen...

Kündigung wegen nichtbezahler Kaution - Ähnliche Themen

  1. Heizung Reparatur trotz Fristloser Kündigung

    Heizung Reparatur trotz Fristloser Kündigung: Hallo zusammen, bei einer Zahlungsverzug von insgesamt 4 Monaten habe ich im Juni mit der Mieterin vereinbart dass der Mietrückstand bis Ende...
  2. Hausverkauf: Makler kündigen

    Hausverkauf: Makler kündigen: Hallo, ich lese schon seit geraumer Zeit hier im Forum mit und habe schon viele interessante Tipps erhalten inklusive der Erkenntnis, dass ich...
  3. Mieter durch falschen Mahnantrag "erlaubt" Kaution abzuwohnen

    Mieter durch falschen Mahnantrag "erlaubt" Kaution abzuwohnen: Könnte mir hier jemand bei einem etwas schwierigerem Problem helfen: Es dreht sich darum, dass alles damit anfing, dass ein Mieter, der gekündigt...
  4. Kündigung wegen Eigenbedarf

    Kündigung wegen Eigenbedarf: Guten Tag! Ich bin seit ca einem Monat Besitzer eines Mehrfamilienhauses. Eine Whg bewohne ich mit meiner kleinen Familie schon seit zwei Jahren...
  5. Mieter zahlt nach seiner Kündigung letzte 3 Monatsmieten nicht

    Mieter zahlt nach seiner Kündigung letzte 3 Monatsmieten nicht: Das ist bei meinem Mieter passiert. Es ist eine üble Sache, da nach Ansicht des Mieters die letzten 3 Mieten durch die Kaution abgewohnt werden...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden