Kündigung wegen Tierhaltung (katze)

Diskutiere Kündigung wegen Tierhaltung (katze) im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo, wir haben einen Mieter seit ca. 2 Jahren die haben eine Katze, und der Mieter scheißt das Katzenklo und was da alles drin ist in die...

  1. #1 atsiz77, 06.10.2008
    atsiz77

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    hallo,
    wir haben einen Mieter seit ca. 2 Jahren die haben eine Katze, und der Mieter scheißt das Katzenklo und was da alles drin ist in die Schwarzetonne obwohl ich ihm schon mehrmals mündlich angesprochen wir es oder will es nicht verstehen. Kann ich ihm deswegen auch kündigen?

    Im Mietvertrag steht" §13 tierhaltung Tiere, auch Haustiere, mit ausnahme von Zierfischen und Ziervögeln dürfen nicht gehalten werden. Abweichende vereinabrungen müssen im einzellfall von den Parteien getroffen werden."
     
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  3. Chris

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    Hallo atzsiz77 :wink

    Willst du deinen Mieter kündigen weil er eine Katze hat?
    Oder willst du ihm kündigen, weil er die Katzensch... in die Tonne schmeißt?
    Generell sind Kleintiere zu dulden und wo soll denn er sonst mit der Katzensch...
    hin, als in die Tonne?

    Gruß Chris
     
  4. #3 Christian, 07.10.2008
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    Hallo,

    fehlt da ein "in"? ;)
     
  5. #4 atsiz77, 07.10.2008
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    eigentlich möchte ich ihn raus haben, deshalb dachte ich vielleicht das ich mit diesem grund eine chanche hätte, kann ich von ihm den verlangen das er die katze abgeben muss?
     
  6. Chris

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    Hi

    Also wenn du ihn raushaben willst, musst du das als Vermieter auch begründen.
    Z.B. wenn er laute Musik hört, oder die Miete nicht zahlt usw.

    Das mit der Tierhaltung ist immer so eine Sache.
    Im Mietvertrag muss ausdrücklich stehen, dass bei Katzenhaltung vorher der Vermieter gefragt werden muss, bzw. er muss seine Zustimmung dazu geben. Tut der Vermieter das nicht und hält der Mieter trotzdem eine Katze, ist eine fristlose Kündigung wohl zulässig.
    Wenn der Vermieter die Katze allerdings schon jahrelang geduldet hat, dann erlischt sein Anspruch auf die Kündigung.

    Hast du keinen anderen Grund für eine Kündigung?

    Gruß Chris
     
  7. #6 atsiz77, 07.10.2008
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    leider wüsste ich inmoment keinen anderen grund.
     
  8. #7 F-14 Tomcat, 07.10.2008
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    Katzen sind keine Kleintiere diese Rechtsansicht wurde im Jahr 2007 vom BGH bestätigt (Urteil vom 14. 11.2007 – VIII ZR 340/06).

    die Katzenhaltung darf nicht zu einer unzumutbaren Belästigung der restlichen Mieter führen das könnte es aber sein wenn sich andere Mieter gestört fühlen wegen der scheiße in der Tonne
     
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  10. #8 lostcontrol, 08.10.2008
    lostcontrol

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    katzenscheisse gehört aber nun mal in den restmüll - sagt zumindest unser entsorger...
    und besser als im klo ist sie da auf jeden fall aufgehoben!!!

    wenn die katze nicht erlaubt wurde, muss sie abgeschafft werden.
    erst die zuwiderhandlung wäre ein kündigungsgrund.
     
  11. Chris

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    Hallo

    Wenn dein Mieter immer die Miete bezahlt, ruhig, sauber und sonst okay ist, warum willst du ihn dann raus haben? Das kann doch nicht nur an der Katze liegen? :gehtnicht
    In meinem Haus habe ich auch ein Haustierverbot, aber wie das so ist, sind plötzlich die Tiere da, ohne meine Zustimmung.
    Was soll ich machen? Ich habe zwei Mieter, die Katzen haben. Soll ich denen kündigen und auf sichere Mieten verzichten? Dann dulde ich doch lieber die Tiere.

    Meinen Mietern schmeißen das Streu im zugeknoteten Beutel in die Tonne.
    Lose Katzensch.... in die Tonne schmeißen geht natürlich nicht. Da wäre ich auch auf hundertachtzig.

    Chris :Blumen
     
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