Kündigung wegen todesfall einliegerwohnung ohne mietvertrag

Diskutiere Kündigung wegen todesfall einliegerwohnung ohne mietvertrag im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo ich habe folgendes problem meine frau und ich haben uns 2001 ein haus gekauft mit eingezogen ist ihr vater welcher verwittwet ist ohne...

  1. #1 Brandmann, 25.11.2011
    Zuletzt bearbeitet: 25.11.2011
    Brandmann

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    Hallo

    ich habe folgendes problem
    meine frau und ich haben uns 2001 ein haus gekauft mit eingezogen ist ihr
    vater welcher verwittwet ist ohne mietvertrag in die einligerwohnung
    kurz darauf hat er eine neue lebensgefertin gefunden welche zu ihm gezogen ist auch ohne mietvertrag
    unser verhältnis zu ihr war nie richtig gut
    jetzt ist der vater meiner frau verstorben und seine lebensgefertin mach richtig terror zahlt noch nicht mal ihre nebenkosten oder miete weil es ja kein vertrag giebt wie werde ich die frau loss

    ES IST EIN HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG!!!
     
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  3. GSR600

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    Also jemand der in einer Gemeinschaft egal ob Ehepaar, Lebensgefährte, Vater mit Tochter oder ähnlich zusammen wohnen tritt der Mitbewohner in den Mietvertrag ein und kann weiter dort wohnen.
    Inwieweit das hier ohne Mietvertrag geht, keine Ahnung, würde das über einen Fachanwalt regeln lassen.
     
  4. #3 Brandmann, 25.11.2011
    Zuletzt bearbeitet: 25.11.2011
    Brandmann

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    es handelt sich hier um eine einliegerwohnung IM EIGENEM HAUS ALSO DAS HAUS MEINER FRAU UND MIR
    UND DER VATER MEINER FRAU HATTE KEINEN MIETVERTRAG ALSO SEINE LEBENSGEFERTIN AUCH NICHT
     
  5. Berny

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    Auch SCHREIEN nützt Dir nichts: Die Frau hat mit Euch einen von ihrem verstorbenem Lebensgefährten übernommenen mündlichen Mietvertrag.
     
  6. #5 Nürnberg, 26.11.2011
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    also ich denke sie hat schon so eine Art Mietvertrag, einen mündlichen, nämlich das was ihr mit dem Vater abgesprochen habt.
    Und wenn der Vater kostenlos wohnen durfte und keine Nebenkosten zahlen musste und sie solang sie zu zweit waren auch nicht, weil ihr nichts gesagt habt als sie einzog und das nicht schriftlich geregt habt, dann würde ich an ihrer stelle auch nichts bezahlen.

    das ist eine rein persönliche Meinung aus dem Bauchgefühl heraus. Außerdem hat die Frau auch gerade ihren Lebensgefährten verloren, nicht nur ihr den Vater/Schwiegervater und lustig ist das bestimmt nicht jetzt noch angefeindet zu werden. Ihr könntet ja einfach mal mit ihr freundlich reden, statt nur daran zu denken sie vor die Tür zu setzen.
     
  7. #6 Nürnberg, 26.11.2011
    Zuletzt bearbeitet: 26.11.2011
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    sorry hab deinen Post zu spät gesehen, aber gut das ich richtig gelegen hab weils ja eigentlich logisch ist, selbst ohne fachwissen

    falls der Vater Miete bezahlt hat, muß sie das auch. aber dann man das halt beweisen. denke ich mal und dann kann mir eben kündigen wie bei jedem anderen auch.
     
  8. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Logisch wäre es, Schlussfolgerungen erst dann zu ziehen, wenn man die Fakten kennt, die zu dem angeblich logischen Ergebnis führen sollen.

    Ein Mietvertrag kann nur vorliegen, wenn der Mieter zu einem Entgelt für die Überlassung der Mietsache verpflichtet ist. Davon war im UP nicht die Rede. Es ist also völlig offen, ob ein Mietverhältnis bestand.

    Richtig ist lediglich, dass "Person, die mit dem Mieter einen auf Dauer angelegten gemeinsamen Haushalt führen" (§ 563 Abs. 2 Satz 4 BGB), nach dem Tod des Mieters in das Mietverhältnis eintreten können. Gab es aber kein Mietverhältnis, gibt es auch nichts, in das irgendjemand eintreten könnte.
    Damit gibt es zwei denkbare Szenarien:
    - Mietverhältnis - Eintritt der Lebensgefährtin - Kündigung nach den üblichen Regeln - notfalls Räumungsklage und Zwangsvollstreckung oder
    - kein Mietverhältnis - Aufforderung zur Herausgabe der Wohnung - notfalls Klage und Zwangsvollstreckung.

    Es ist immer wieder interessant zu sehen, wie sinnloses Geschwätz durch Wiederholung zur endgültigen Wahrheit wird. :-(
     
Thema: Kündigung wegen todesfall einliegerwohnung ohne mietvertrag
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