Kündigung zwecks Eigenbedarf - Wie lange muss die Eigennutzung mindestens sein?

Hi,

also ganz so einfach ist die Kündigung wegen Eigenbedarf auch nicht. Und nein, es gibt keine Fristen in dem Sinne, es kommt ggf auf das Ereignis drauf an.

Zb wenn du in die Stadt wo du die Wohnung hast ziehen musst wegen einen Jobwechel, dann wäre Eigenbedarf sicherlich ein Grund zum Kündigen (Ob du damit durch kommst steht aber noch auf einen anderem Blatt). Wenn du dann zB in der Probezeit deinen Job aber wieder verlierst und deswegen du wieder in eine andere Stadt ziehst, weil du dort wieder einen neuen Job gefunden hast, dann ist es also ok wenn du theoretisch nur ein paar Monate dort gewohnt hättest.

Wenn du aber jetzt nur Eigenbedarf anmeldest um einen Grund zum kündigen zu haben, dann kann das ganze auch ein Schuß nach hinten werden.

 

Hi,

Probleme gibt es eigentlich nur, wenn der Mieter die Kündigung erstmal nicht akzeptiert wegen Eigenbedarf oder/und wenn später der Mieter feststellt, das der Eigenbedarf nur ein vorgeschobener Gurnd war.

Eigenbedarf bedeutet nicht, das man immer deswegen kündigen kann. Ggf stellt sich die Frage welche Interessen höheren Wert haben und im schlimmsten Fall muss das ein Gericht entscheiden.

Sobald du hier glaubhaft darlegen kannst, das sich später was geändert hat an der Situation die evtl vorab nicht vorhersehbar war, kann eigentlich dann keiner Behaupten das die Eigenkündigung nur vorgeschoben war.

Wobei: Wo kein Kläger ..... oder wie war das ?

Naja, wohnst du in der gleichen Stadt ? Du brächstest evtl vielleicht noch Gründe, warum du deswegen genau dort hinziehen willst. Zb dir wurde deine Wohnung gekündigt oder diese kannst du dir nicht mehr leisten oder deine jetzige Wohung wird mit 2 Kindern zu klein oder keine Ahnung.

Mal unanhändig vom Eigenbedarf: für eine evtl ältere Frau ist eine Dachwohnung vielleicht nicht umbedingt das richtige ..... Ich mein, im Alter hat man`s nicht mehr so mit vielen Treppen.

 

Das größere Problem sehe ich in der Kündigung. Evtl würde ich mich da nochmal fachlich Beraten lassen, wie man da am besten Vorgeht um keinen Fehler zu machen.

Das der Mieter hinterher einem evtl unterstellt das der Eigenbedarf nur vorgeschoben war, kann natürlich passieren, muss aber nicht.

Hier mal noch was zum Thema Eigenbedarf: