Kündigung

Diskutiere Kündigung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hab mal paar ganz dringende Fragen... Und zwar habe eine 2- Raum Wohnung Bezahle 310 Warm (200 kalt + 110 Warm ) Habe Kaution von 400 €...

  1. #1 Spoon83, 28.11.2007
    Spoon83

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    Hab mal paar ganz dringende Fragen...



    Und zwar habe eine 2- Raum Wohnung


    Bezahle 310 Warm (200 kalt + 110 Warm )

    Habe Kaution von 400 € hinterlegt das war Mai 2002.



    Ab und zu hing ich mit meinen Zahlungen hinterher,zahlte jedoch alles ab.


    Nun steht noch ein Betrag von 217,50 €,von der Nebenkostenabrechnung.


    Da dieser schon 2 Monate steht,und mich mein Vermieter in der Zeit gemahnt hat,

    habe ich jetzt eine Ordentliche Kündigung wegen permanent verspäteter Mietzahlungen bekommen.

    Den Brief habe ich seit 09.11.2007 und soll meine Wohnung am 29.02.2008 verlassen.


    1. Frage

    Ist das rechtens,da ich ja eine Kaution von 400 € hinterlegt habe ???

    2. Frage

    Wie soll ich mich verhalten ???Damit ich nicht ausziehen muss

    3. Frage

    Welche Widerrufsfrißt habe ich,und kann ich das widerrufen,auch wenn der Betrag noch aussteht ???


    Danke für Eure Antworten

    mfg
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    zu 1) Was hat die Kaution mit deiner Miete zu tun?
    Ja das ist rechtens.
    zu 2) Alle Rückstände bezahlen (evtl mit dem Vermieter eine Ratenzahlung vereinbaren) und den Vermieter bitten, die Kü zurückzunehmen.
    zu 3) welche Gründe hast du denn für einen Widerspruch?
     
  4. Marjo

    Marjo Neuer Benutzer

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    1. bevor dein Vermieter dich ordentlich kündigen kann, muss er dir vorher eine Abmahnung erteilen. Wurde in den Mahnungen die Kündigung angedroht?

    2. Nachzahlungen aus der NK-Abr. sind keine Mietschulden... es sind Nebenkosten.

    Mann muss unterscheiden, wenn ein Vermieter ordentlich kündigt aufgrund von verspäteten Mietzahlungen oder ein bestimmter Betrag immer wieder angemahnt wird.

    3. Wieso hast du nicht bei der ersten Mahnung reagiert und kümmerst dich jetzt erst darum?
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    @Marjo
    Die Nebenkosten interssieren erstmal nicht. Hier geht es nur um unpünktliche Mietzahlungen
     
  6. Marjo

    Marjo Neuer Benutzer

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    stimmt da haste recht... @ Capo

    aber trotzdem ohne vorherige Abmahnung keine o. Kündigung es sei denn, in den Mahnungen wurde die Kündigung angedroht...

    Grüße Marjo
     
Thema: Kündigung
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