Kündigung

Diskutiere Kündigung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Ich bin neu hier und habe ein grosses Problem mit meinem Mieter ,wohnt seit 3 Jahren im Haus,die miete wird vom Arbeitsamt bezahlt.Die...

  1. #1 erciyes, 22.04.2010
    erciyes

    erciyes Benutzer

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    Hallo
    Ich bin neu hier und habe ein grosses Problem mit meinem Mieter ,wohnt seit 3 Jahren im Haus,die miete wird vom Arbeitsamt bezahlt.Die Kaltmiete beträgt 690,- euro +130 umlagen aber Arbeitsamt hat nur 570,-kaltmiete bezahlen können .wir haben dann die Kaltmiete 570,- plus 210,- Umlagen aber Umlagen sollten nach unserer Vereinbarung 130,- und er sollte 40,- Mon selber zahlen um auf die 820,. zu kommen.Das hat 3 Jahre geklappt aber er fing dann an die wohnung zu zerstören jedesmal was anderes kaputt zu machen.2 Rolläden habe ich schon auf meine Kosten repariert 2 wochen später nächter Rolladen und die Antennendose abgerissen,weil er nachzahlungen bekommt hat das schlafzimmer nicht geheizt Schimmelbildung an der Wand ,habe aus dem Zimmer mit Entfeuchter ca 8 Liter wasser raus geholt.Er schlägt ständig seine Frau war schon so oft die Polizei da.
    weil ich das nicht mehr mitmachen wollte habe ich ihm gekündigt( 3.Mon Frist).Er ist zumAnwalt und klagt mich an. die Kündigung wäre unwirksam habe eine Negative Feststellungsklage.
    Wo er früher gewohnt hat wurde er mit Zwangsräumung rausgeschmissen hat noch soviel Geld zuzahlen.Er ist Hartz4 empänger .
    Wie kann ich den Mann am schnellsten loswerden,kann ich durcheinen Anwalt an seine alten Gerichtsurteile kommen.

    Bitte um Hilfe
    Mfg Erciyes
     
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  3. kathi

    kathi Gesperrt

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    So ein deal muss ja schief gehen, man kann doch nicht einfach die Betriebskosten erhöhen, nur weil die ARGE die Miete nicht zahlen will. Anderes Wort wäre Betrug.

    Wenn jemand mutwillig die Wohnung zerstört und gegen seine Sorgfaltspflicht verstösst kann man schon kündigen.
    Versteh ich jetzt nicht ganz. Vielleicht mal die Kündigung vom eigenen Anwalt prüfen lassen?


    durch eine wirksame Kündigung.
    Wenn die eine Rolle in einem eventuellen Rechtsstreit spielen würden, wahrscheinlich schon. Nur seh ich diese Rolle hier noch nicht.
     
  4. #3 erciyes, 23.04.2010
    erciyes

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    Danke für die schnelle Hilfe,die Urteile könnten mir doch helfen um zu Beweisen mit wem wir zu tun haben
     
  5. #4 BarneyGumble2, 23.04.2010
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

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    Ich denke, das weiß man schon bzw. kann man sich auch so denken. Frühere Dinge werden sich die Richter evtl. auch ohnen Dein zutun ansehen. Aber ob das einen Richter zu einem gänzlich anderen Urteil hinreißen lässt, sei dahingestellt.
    Ich würde Dir ganz dringend raten, Dir ebenfallss einen Anwalt (unbedingt Fachanwalt für Mietrecht!) zu suchen, um das Ganze in richtige Bahnen zu lenken und zumindest so gut es geht Schadensbegrenzung zu betreiben!
     
  6. #5 erciyes, 26.04.2010
    erciyes

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    Ich will den Mann unbedingt raus haben,ständig schägt er seine Frau war schon so oft die Polizei da ,Hartzt4 Emp. 3 Kinder hat noch nicht mal Betten für die Kinder in der Wohnung,3 zimmer Wohnung ein Zimmer steht leer mit einer Matratze.Aber 2 Waschmaschine und 2 Laptop hat er alles auf die Frau gekauft aber Frau hat kein Einkommen.
     
  7. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Zwischen wollen und können liegt ein weiter Weg. Keiner der genannten ist ein Kündigungsgrund und bringt damit auch das Ziel nicht näher.
     
  8. #7 Michael_62, 27.04.2010
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

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    Vielleicht könnte es der Themenstarter mit der Kündigung wegen Überbelegung versuchen? Bei immerhin zwei Waschmaschinen und zwei Laptops? :wink
     
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