Kündigungsfrist 1 Jahr oder doch 3 Monate - bin unsicher

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von Neueinsteiger, 17.10.2008.

  1. #1 Neueinsteiger, 17.10.2008
    Neueinsteiger

    Neueinsteiger Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,
    jetzt muß ich doch mal nachfragen. Laut meinem Mietvertrag von 1993 steht im Vordruck unterdem Punkt 2.2 (Mietzeit und ordentliche Kündigung):

    Die Kündigungsfrist beträgt:
    3 Monate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums weniger als 5 Jahre vergangen sind,
    6 Monate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums 5 Jahre vergangen sind,
    9 Monate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums 8 Jahre vergangen sind,
    12 Monate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums 10 Jahre vergangen sind.


    Wie gesagt, die Fristen sind im Vordruck des Vertrages und nicht handschriftlich bzw. explizit eingetragen.

    Gilt für mich nun, nach der neuen Rechtssprechung, eine Kündigungsfrist von 3 Monaten
    (und für den Vermieter weiterhin 12 Monate)?
    Oder bleib ich auf der langen Kündigungsfrist sitzen?

    Wahrscheinlich wurde dieses Thema schon öfters behandelt, und ich bitte um Entschuldigung wenn ich der xte bin, der nachfragt.

    Danke im Voraus fürs antworten.

    Es grüßt
    der Neueinsteiger
     
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  3. #2 F-14 Tomcat, 17.10.2008
    F-14 Tomcat

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    für dich gelten die normalen Kündigungsfristen über Wohnraum nach §573c

    Zitat:
    Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig
     
  4. #3 Neueinsteiger, 17.10.2008
    Neueinsteiger

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    Hallo, und danke fürs schnelle antworten. Als 10000ter müsste ich eigentlich einen Preis erhalten :party

    Ich habe mehrere Seiten des Forums durchforstet, aber nichts gefunden was mir weiterhelfen könnte, bzw. was meine Unsicherheit beseitigt. Zudem ist doch ein Forum für Fragen da, oder?

    Trotzdem, danke für die schnelle Hilfe, jetzt bin ich mir sicher.

    Es grüßt
    der neueinsteiger
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    der 10.000 war wohl nicht nur auf das Forum bezogen. Aber ja, das forum ist für Fragen da und ja auch die 10.000ste Frage wird beantwortet. :D

    Man kann inzwischen nicht mehr alles finden (dafür ist die suchfunktion zu unausgereift) aber immer wieder fragen. wichtig ist doch, dass man sucht ;)
     
  6. #5 Eddy Edwards, 17.10.2008
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    Zumal eine aktuelle Frage auch zu einer aktuellen Antwort führen sollte. Ältere Beiträge müssen in der Zwischenzeit ja auch nicht mehr stimmen - auch wenn es mal so gewesen ist.
     
  7. #6 ramanujan, 21.10.2008
    ramanujan

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  8. #7 lostcontrol, 21.10.2008
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    frag doch einfach mal beim vermieter nach.
    meist macht das ja keinen unterschied, denn kaum jemand fängt 12 monate vorher schon mit der mietersuche an...
     
  9. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    wichtig ist hier, dass du kündigst. Wenn der Vermieter kündigt, gibt es eine Staffelung nach Mietzeit.

    3,5,8 Jahre wohnzeit: 3,6,9 Monate Kündigungszeit, wenn der Vermieter kündigt.
     
  10. #9 lostcontrol, 21.10.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    also ich sprech jetzt mal als vermieterin:
    mir reicht eine kündigungsfrist von 3 monaten völlig aus.
    ich würde ohnehin nicht früher anfangen, einen neuen mieter zu suchen.
    meine erfahrung ist die, dass es ohnehin erst ca. 2 monate vorm einzugstermin wirklich interessant wird mit den mietgesuchen.
    allerdings betreue ich wohnungen, die ich innerhalb von wenigen tagen "loswerde" wenn's sein muss - nur such ich mir die mieter halt gerne sehr gezielt und differenziert aus, drum hab ich gerne 'ne grössere auswahl und vor allem auch interessenten, die wissen was sie wollen und nicht erst auf den letzten drücker suchen. da hab ich dann doch lieber leerstand.
     
  11. #10 Neueinsteiger, 23.10.2008
    Neueinsteiger

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    Danke für die vielen Antworten,
    also bleiben für mich rechtlich doch die 12 Monate?
    Es sei denn, mein Vermieter willigt bei der kürzeren Kündigungsfrist (3 Monate) ein.

    Seh ich das so richtig? :shame

    Grüße
    neueinsteiger
     
  12. #11 pragmatiker, 23.10.2008
    pragmatiker

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    nein, das siehst du falsch. du hast eindeutig nur 3 monate. die übergangsregelung nach der mietrechtsreform von 2001 gilt schon lange nicht mehr.
     
Thema: Kündigungsfrist 1 Jahr oder doch 3 Monate - bin unsicher
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