Kündigungsfrist bei Untervermietung einer Ladenhälfte

Diskutiere Kündigungsfrist bei Untervermietung einer Ladenhälfte im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Zusammen! Vielleicht kann mir ja hier jemand weiterhelfen... Folgendes Problem: ich habe in meinem Laden einen kleinen Teil untervermietet....

  1. #1 Schmunzelhase, 25.08.2007
    Schmunzelhase

    Schmunzelhase Gast

    Hallo Zusammen!
    Vielleicht kann mir ja hier jemand weiterhelfen... Folgendes Problem: ich habe in meinem Laden einen kleinen Teil untervermietet. Die Zusammenarbeit klappt leider nicht mehr, ich würde der Mieterin gerne schnellstmöglich kündigen. Welche Frist gilt hier?? (Vielleicht wichtig? Es gibt nur einen formlosen Vertrag hierüber, ist nur 1 Satz, also ohne Angabe von Fristen, $ o.ä. Mietbeginn war der 15.6.06. Ich selbst habe auch keinen gewerblichen Mietvertrag, aber ich glaube das spielt keine Rolle).
    Wäre schön, wenn ihr mit helfen könntet! Vielen Dank!!
    Euer Schmunzelhase
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Gewerbe kann zum nächsten Ende des Quartals gekündigt werden. Grund ist keiner notwendig. Ist eben Gewerbe, da gibt es keinen "Mieterschutz"
     
  4. #3 Schmunzelhase, 26.08.2007
    Schmunzelhase

    Schmunzelhase Gast

    Dankeschön!

    Muß nochmal nachfragen - nächste Möglichkeit wäre dann der 30.9. - kann ich jetzt noch zu diesem Termin kündigen? Oder gilt da soundsoviel Tage vor Quartalsende zum nächsten Q.ende?
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Ganz so schnell wird es wohl nicht gehen...
    Wenn es keine abweichenden Vereinbarungen gibt, wird die Kündigung nach § 580a Abs. 2 BGB bis zum 3. Werktag eines Quartals zum Ende des nächsten Quartals möglich sein. Die Kündigung müsste also bis zum 4. Oktober zugehen. Das Mietverhältnis wäre dann am 31. März 2008 beendet.
     
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Thema: Kündigungsfrist bei Untervermietung einer Ladenhälfte
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