Kündigungsfrist der Mieter beim Hauskauf ?

[korfufighter]

Guten Tag ,
ich bin neu hier und habe direkt eine schwierige frage:

Ich habe vor ein Haus zu kaufen indem aber noch Mieter wohnen und das schon im 27. Jahr . Ich möchte das Haus kaufen und es umbauen für mich selber . Und jetzt die frage:

Wie lange ist die Kündigungsfrist die dem Mieter zusteht ? Wie lange muss ich warten ?

Danke schon mal im vorraus .

Mfg Robert

 

[RMHV]

Original von korfufighter
Wie lange ist die Kündigungsfrist die dem Mieter zusteht ? Wie lange muss ich warten ?

Das sind 2 völlig verschiedene Fragen. Die Kündigungsfrist könnte im Mietvertrag mit 12 Monaten vereinbart sein. Eventuell greift auch die gesetzliche Kündigungsfrist sein von 9 Monaten.
Wie lange man warten muss wird aber nicht nur von der Kündigungsfrist abhängen. Bei einem langjährigen Mietverhältnis entsteht bei vielen Mietern die Überzeugung, dass eine Kündigung schon wegen der Dauer des Mietverhältnisses unzumutbar wäre. In diesem Fall wäre möglicherweise ein Räumungsprozess erforderlich. Der Zeitrahmen dafür ist kaum vorhersehbar.

 

[korfufighter]

Hallo RMHV . Erstmal danke für Deine Antwort .

Die Kündigungsfrist könnte im Mietvertrag mit 12 Monaten vereinbart sein. Eventuell greift auch die gesetzliche Kündigungsfrist sein von 9 Monaten.

Ich habe da was mit Sperrfrist von 3 Jahren aufgschnappt ????

MfG Robert

 

[RMHV]

Original von korfufighter
Ich habe da was mit Sperrfrist von 3 Jahren aufgschnappt ????

Sperrfrist gibt es... aber nur bei der Umwandlung in Wohnungseigentum und nur dann, wenn das Mietverhältnis vor der Umwandlung begründet wurde (§ 577a BGB).

 

[Cesar]

Also die Gestzlichen Kündigungsfristen können wie o.g. im BGB nachgelesen werden.

Sollte der Eigentümer einer Vermieteten-Wohnung ein eigennutzinteresse haben, so kann er den Mieter Kündigen aus besonderem Grund.