Kündigungsfrist trotz Abwesenheit

Diskutiere Kündigungsfrist trotz Abwesenheit im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo liebe Helfer! Der Hauptmieter meiner WG hat mir eine Kündigung unseres Untermietsvertrages angedroht. Das heißt, er hat gesagt dass ich...

  1. #1 Montezuma, 10.04.2012
    Montezuma

    Montezuma Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    10.04.2012
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo liebe Helfer!

    Der Hauptmieter meiner WG hat mir eine Kündigung unseres Untermietsvertrages angedroht. Das heißt, er hat gesagt dass ich in einem Monat ausziehen soll. In unserem Untermietsvertrag steht keine Kündigungsfrist, also gehe ich davon aus dass es 3 Monate sein müssen. Ist diese mündliche "Kündigung" ernst zu nehmen?
    Problem ist außerdem, dass ich Anfang Mai für 4 Monate ins Ausland gehe, was ich ihm daraufhin gesagt habe.
    Meine Befürchtung: Dass er die Situation ausnutzt und mir ein paar Tage vor meiner Abreise eine schriftliche Kündigung in die Hand drückt.
    Was kann ich tun?
    Könnte ich mich im Notfall auf die Sozialklausel nach §556a BGB berufen?
    Ist es eh Jacke wie Hose und ich muss eh Anfang Mai raus?

    Vielen Dank im Voraus für die Hilfe!
     
  2. Anzeige

  3. Pharao

    Pharao Gast

    Hi Montezuma,

    meines Wissens zählen die Kündigungsfristen auch bei Untermietverträgen. Normal sollten die aber in dem Mietvertrag aufgeführt sein. Hier müsste eigentlich ansonsten der §573c BGB greifen:
    Eine Kündigung muss allerdings immer schriftlich geschrieben werden ! Andere Kündigungsmitteilungen sind unwirksam. Siehe dazu §568 BGB "Form und Inhalt der Kündigung"

    ??? § 556a BGB ==> "Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten" ???
     
  4. #3 Montezuma, 10.04.2012
    Montezuma

    Montezuma Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    10.04.2012
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Pharao!

    Danke für die schnelle Antwort!

    Habe das hier raus genommen und nicht nachgeprüft: Um die Kündigung abzuwehren könnte sich der Untermieter allenfalls auf die Sozialklausel nach §556a BGB berufen, derzufolge ein Auszug in bestimmten Fällen eine unzumutbare Härte darstellen kann (z.B. Schwangerschaft, Krankheit).
    Und hier stand's auch AnwaltOnline Mietrecht >> Kündigung >> Ordentliche Kündigung
    Kenne mich leider überhaupt nicht mit Mietrecht aus, vorallem für Untermieter.

    Was ich mich frage ist ob es tatsächlich möglich wäre, kurz vor einer längeren Reise zu kündigen und so die Kündigungsfrist zu verkürzen. Wenn er mir die Kündigung am 1.-3. Mai gibt kann ich ja bis zum 5. Mai garnicht ausziehen.
     
  5. Pharao

    Pharao Gast

    Ok, du meinst wohl hier dann den §574 BGB "Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung":

    Naja, so ganz ohne Kündigungsfristen geht das ja auch nicht ..... (außer ihr beiden einigt euch so). Warum redest du nicht mal mit deinem Hauptmieter ?

    Ich meine, wenn es offiziell seinen soll, dann muss der Hauptmieter dir schriftlich Kündigen und eine Kündigungsfrist beachten. Das düfte also bis zum 30.April wohl jetzt nicht mehr funktionieren !

    Zitat: "Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig."
     
Thema: Kündigungsfrist trotz Abwesenheit
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kündigungfrist trotz

    ,
  2. VermieterWohnungskündigung in abwesenheit

    ,
  3. kündigng abwesenheit

    ,
  4. kann ich in abwesenheit gekündigt werden,
  5. kündigungsfristen bei Abwesenheit,
  6. kündigung des untermietsvertrages,
  7. Nachträgliche Änderung eines untermietsvertrages,
  8. kündigung des mietverhältnisses in abwesenheit,
  9. hauptmieter abwesenheit,
  10. wohnungskündigung in abwesenheit des vermieters,
  11. kündigung des mietverhältnisses in abwesenheit des vermieters,
  12. wohnungskündigung wirksam trotz Abwesenheit des vermieters,
  13. site:vermieter-forum.com nachmieter finden kündigung,
  14. wohnungskündigung bei abwesenheit,
  15. vertrag gekündigt in abwesenheit,
  16. abwesenheit während kündigungsfrist,
  17. Ein Wohnraummietvertrag muss schriftlich gekündigt werden s. § 568 BGB.,
  18. wohnungskuendigung bei abwesenheit vermieter
Die Seite wird geladen...

Kündigungsfrist trotz Abwesenheit - Ähnliche Themen

  1. Mieter hat gekündigt - Schönheitsreparaturen trotz Corona

    Mieter hat gekündigt - Schönheitsreparaturen trotz Corona: Hallo, unser Mieter hat form- und fristgerecht zum 31.05.2020 seine Wohnung gekündigt. Die Wohnung wurde im August 2014 renoviert übergeben. Das...
  2. Preiserhöhung des Messdienstleiters trotz Zehnjahresvertrag

    Preiserhöhung des Messdienstleiters trotz Zehnjahresvertrag: Fiktiver Fall: Vermieter V schließt einen Miet- und Dienstleistungsvertrag mit Messdienstleiter M. M soll Heizkostenverteiler an die Heizkörper...
  3. Spekulationssteuer bei negativen Einkünften trotz 10 Jahresfrist ?

    Spekulationssteuer bei negativen Einkünften trotz 10 Jahresfrist ?: Ich habe im September 2009 eine Eigentumswohnung gekauft. Das dazu aufgenommene Darlehen habe ich mit einer monatliche Rate von 350€...
  4. Eigenbedarf trotz eigener Wohnung

    Eigenbedarf trotz eigener Wohnung: Hallo zusammen, ich möchte mir gerne ein Haus mit Garten kaufen. Dieses Objekt is vermietet an eine Familie die seit 10 Jahren darin wohnt. Ich...
  5. Ist eine Abrechnung über die Kaution trotz Mietaufhebung möglich?

    Ist eine Abrechnung über die Kaution trotz Mietaufhebung möglich?: Hallo und danke im voraus für die Einschätzung, ob trotz folgender Formulierung einer Mietaufhebung noch eine Kautionsabrechnung möglich ist, da...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden