Kündigungsfrist untervermietetes 'möbliertes' Zimmer

Diskutiere Kündigungsfrist untervermietetes 'möbliertes' Zimmer im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hi, ich habe eine Frage zum diesem Thema. Was zählt als möbliertes Zimmer? Ich wohne in einer WG als Untermieterin, mit der Hauptmieterin...

  1. #1 Gast24113, 27.07.2020
    Gast24113

    Gast24113 Gast

    Hi,
    ich habe eine Frage zum diesem Thema. Was zählt als möbliertes Zimmer? Ich wohne in einer WG als Untermieterin, mit der Hauptmieterin zusammen. Alle Möbel im Bad und in der Küche (also gemeinschaftliche Wohnbereiche) sind von ihr. Allerdings ist das Zimmer, dass ich als 'möbliert' gemietet habe, nur mit einem Bett & Lattenrost/Palette möbliert und auch so im Vertrag als 'möbliertes Zimmer' festgehalten. Gilt das als möbliert? Das Problem ist, dass sie mir eine Kündigungsfrist von 3 Monate im Vertrag gesetzt hatte. Aber wenn das Zimmer möbliert ist, wäre es dann ja rechtswidrig oder? Ist die Kündigungsfrist von 2 Wochen gültig?

    LG,
    soph1234[​IMG]
     
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  3. Andres

    Andres
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    Bett, Tisch, Stuhl, Schrank.


    Nein, das Zimmer ist im rechtlichen Sinn bestenfalls teilmöbliert und fällt damit nicht unter § 549 Abs. 2 Nr. 2. Es gelten die "normalen" Bedingungen aus dem Wohnraummietrecht.
     
  4. #3 Gast24113, 27.07.2020
    Gast24113

    Gast24113 Gast

    Vielen Dank für die Antwort! Gibt es Quellen zur Definition?
     
  5. #4 Tinnitus, 27.07.2020
    Tinnitus

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  6. #5 Gast24113, 27.07.2020
    Gast24113

    Gast24113 Gast

    Meine Frage war eher an eine Quelle für eine rechtliche Definition gerichtet.
     
  7. Ferdl

    Ferdl Erfahrener Benutzer

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    Wo ist das Problem?
     
  8. #7 Sweeney, 30.07.2020
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    Das sehe ich anders. Von möbliertem Wohnraum spricht man, wenn es dem Vermieter obliegt, ganz oder zumindest zum überwiegenden Teil Einrichtungsgegenstände bereitzustellen. Entscheidend hierbei dürfte sein, ob der Vermieter vertraglich zur Möblierung verpflichtet wurde.

    Hier könnte eine vertragliche Vereinbarung getroffen worden sein, die den Vermieter verpflichtet, das Zimmer zum überwiegenden Teil mit Einrichtungsgegenständen auszustatten. Auf die tatsächliche Möblierung sollte es nicht ankommen. Insofern dürfte es auch kaum schädlich sein, dass der Vermieter seiner vertraglichen Verpflichtung zur Möblierung des Zimmers nicht oder nur teilweise nachkam.

    Genaures kann man natürlich ohne Kenntnis des genauen vertraglichen Wortlauts nicht sagen.

    Das Abstellen auf die tatsächliche Möblierung ist nicht zielführend. Andernfalls könnte etwa der Mieter eines möblierten Zimmers die Möbel aus dem Fenster werfen, um § 549 Abs. 2 Nr. 2 außer Kraft zu setzen und somit eine längere Kündigungsfrist erzwingen - das ist natürlich Quatsch. Entscheidend dürfte, wie bereits erwähnt, die vertragliche Vereinbarung über die Möblierung sein.
     
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