Kündigungsfrist!

Diskutiere Kündigungsfrist! im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich bin vor kurzem in eine wg gezogen. ich habe einen mietvertrag unterschrieben, in dem ich mich verpflichte, inden ersten 3 jahren...

  1. #1 Gesinchen, 11.12.2006
    Gesinchen

    Gesinchen Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.12.2006
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    ich bin vor kurzem in eine wg gezogen. ich habe einen mietvertrag unterschrieben, in dem ich mich verpflichte, inden ersten 3 jahren jeweils nur zum oktober auszuziehen. danach habe ich eine kündigungsfrist von 3 monaten. nun bin ich aber in der lage, dass ich in eine andere stadt ziehe.

    kann ich den mietvertrag trotzdem kündigen? als ich diesen unterschrieb, meinte der vermieter, ich soll den vertrag niemanden zeigen. außerdem meinte ein freund, dass immer eine 3-monatige kündigungsfrist besteht.

    danke.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Kündigungsfrist!. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Insolvenzprofi, 11.12.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    ich empfhele dir, ein Gutachten anfertigen zu lassen, denn hier ist die frage ob der Kündigungsausschluss wirksam ist, halt mich mal auf dem laufenden...
     
  4. #3 Gesinchen, 11.12.2006
    Gesinchen

    Gesinchen Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.12.2006
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    das bedeutet?

    also muss ein gutachter her?

    wäre vielleicht es auch einen versuch wert, mit dem vermieter zu spreche, vielleicht stimmt er ja zu?

    und dann noch eine frage: im vertrag steht, dass dieser gekündigt wird, wenn man 2 monate lang keine miete zahlt. kann ich es im notfall drauf ankommen lassen und 2 monate keine miete zahlen? die ich danach selbsverständlich zahlen würde.
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.826
    Zustimmungen:
    118
    Die Frage ist im wesentlichen vom BGH mit der Entscheidung VIII ZR 27/04 vom 06.04.2005 beantwortet. Ein Kündigungsausschöluss wird nur dann unwirksam sein, wenn die Dauer 4 Jahre übersteigt. Da hier die Kündigung 3 mal für jeweils ein Jahr ausgeschlossen sein soll, sind vier Jahre erkennbar nicht überschritten.

    Wenn 4 Jahre vollständiger Kündigungsausschluss den Mieter nicht unangemessen benachteiligen, dürfte die Begründung für eine unangemessenen Benachteiligung im hier dargestellten Fall schwierig werden, da der Mieter während der 3-jährigen Laufzeit des Kündigungsausschlusses 2 mögliche Kündigungstermine hat.
     
  6. #5 Gesinchen, 11.12.2006
    Gesinchen

    Gesinchen Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.12.2006
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    und was ist mit meiner grandiosen idee, einfach keine miete zu zahlen?

    ich meine, dann wird das mietverhältnis doch eh aufgehoben?
     
  7. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.826
    Zustimmungen:
    118
    Herr, lass es Hirn regnen... :wand:

    Ein Mietverhältnis wir bei Zahlungsrückstand nicht aufgehoben, sondern in der Regel fristlos gekündigt. Die Folge ist ein Schadenersatzanspruch des Vermieters wegen Nichterfüllung der Verpflichtungen aus dem Mietvertrag. Das bedeutet, dass der Mieter aus der Wohnung raus ist und im Extremfall die Miete trotzdem bis zum nächstmöglichen Zeitpunkt einer ordentlichen Beendigung des Mietverhältnisses zu zahlen hat. Verzugszinsen werden noch dazu kommen.

    Alternativ könnte der Vermieter auch einfach auf eine fristlose Kündigung verzichten und die ausstehenden Zahlungen einklagen. Dann wird der Mieter Anwalts- und Gerichtskosten zu tragen haben und obendrauf auch noch Verzugszinsen.
     
  8. #7 Gesinchen, 12.12.2006
    Gesinchen

    Gesinchen Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.12.2006
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    ja war ja nur ne frage. bin 19. ich hab noch nicht mietrecht studiert. also, herr lass es verständnis regnen.
     
  9. Cesar

    Cesar Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.10.2006
    Beiträge:
    202
    Zustimmungen:
    1
    Ja, regen ist nicht immer schön :zwinker

    Also Du hast eine vertragsgemäße Kündigungsfrist von 3 Monaten i.d.R.. :vertrag
    Das dein Vermieter sagt das Du diesen Vertrag niemanden Zeigen sollst ist höchst unseriös. :x

    Sprich am besten mit deinem Vermieter und komm nicht auf die Idee deine Miete nicht zu Zahlen!!! siehe kommentar von RMHV aber lass den regen weg :lol

    Gruß

    Cesar :hase
     
Thema: Kündigungsfrist!
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. oktober ausziehen wann kündigen

    ,
  2. 3jährigen Mietvertrag kündigen

    ,
  3. kann man das unterschriebene mietvertrag vor umzug kündigen

    ,
  4. mietvertrag unterschrieben trotzdem kündbar
Die Seite wird geladen...

Kündigungsfrist! - Ähnliche Themen

  1. Kündigungsfrist berechnen - kurze Frage

    Kündigungsfrist berechnen - kurze Frage: Hallo Zusammen, nur eine kurze Frage ob ich mit meinen Gedanken auf dem Holzweg bin oder nicht: Übergabe der Wohnung 19.April 2014 (Samstag)...
  2. Verkürzte Kündigungsfrist bei einem unmöbliertem Zimmer in WG

    Verkürzte Kündigungsfrist bei einem unmöbliertem Zimmer in WG: Hallo. Ich bin hauptmieterin in einer vierer-wg. Es gibt ein von mir eingerichtetes Wohnzimmer und natürlich ebenso die Küche. Generell vermiete...
  3. Vertrag zur Verlängerrung der Kündigungsfrist

    Vertrag zur Verlängerrung der Kündigungsfrist: Hallo zusammen, leider konnte ich zu folgendem Fall keine Infos oder Vordrucke finden: Als Vermieter habe ich (nach Hauskauf) wegen Eigenbedarf...
  4. Kündigung Garage: Gilt normale Kündigungsfrist?

    Kündigung Garage: Gilt normale Kündigungsfrist?: Hallo, meine Freundin hat eine Garage in dem Mehrfamilienhaus angemietet in dem ich wohne. Sie ist dann aber weggezogen und ich habe die Garage...
  5. Ordentliche Kündigung - 9 Monate Kündigungsfrist - Muss Mieter innerhalb Frist widersprechen ?

    Ordentliche Kündigung - 9 Monate Kündigungsfrist - Muss Mieter innerhalb Frist widersprechen ?: Hi zusammen, würde ein ein Mieter M zwei kompette Monatsmieten in Vahlungsverzug geraten, kann der Vermieter ordentlich kündigen. Da der...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden