Kündigungsfrist?

[bluemchenblau]

Hallo!

Ich habe eine Frage zu meiner Kündigungsfrist.
In meinem Mietvertrag steht folgendes:

Beide Parteien verzichten bis zum .... auf eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses. (kein Datum eingestetzt, gestrichen)

Die Kündigung muss schriftlich bis zum dritten Werktag des ersten Monats der Kündigungsfrist zugehen. Bei der ordentlichen Kündigung eines Mietverhältnisses richtet sich die Länge der Kündigungsfrist nach den zweingenden Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches.


Ist meine Frist nun 4 Wochen? Mich irrietiert das "des ersten Monats"...


Danke für die Hilfe!

 

[Capo]

Nein, die Kü Frist beträgt 3 Monate.
Kü bis 3.FEB -> 1.Monat: FEB 2.Monat: März 3.Monat: April
bis 30.4. läuft das Mietverhältnis

 

[bluemchenblau]

hallo...vielen dank für die antwort!!!

ich hab noch ne frage...

ich will hier schnellstens raus.... u.a. weil ich glaube, mein vermieter schnüffelt in meiner wohnung rum, wenn ich nicht da bin!!!!
und wg anderen gründen...

wenn ich die drei monate nicht einhalten kann, muss der vermieter doch akzeptieren, wenn ich ihm einen nachmieter suche (oder drei zur auswahl ?) oder?

hatte zwar schon öfters wohnungen, aber noch nie das problem mit den drei monaten.... :-(

danke !!

 

[anitari]

hallo bluemchenblau,

hatte zwar schon öfters wohnungen, aber noch nie das problem mit den drei monaten.... :-(

Das ist kein Problem sondern die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter. Es sei denn Du hast zur Untermiete gewohnt.

wenn ich die drei monate nicht einhalten kann, muss der vermieter doch akzeptieren, wenn ich ihm einen nachmieter suche (oder drei zur auswahl ?) oder?

NEIN muß der Vermieter nicht. Das ist ein Ammenmärchen an das viele Mieter glauben wie Kinder an den Weihnachtsmann.


Gruß Anita

 

[simalexa]

Original von bluemchenblau
hallo...vielen dank für die antwort!!!

ich hab noch ne frage...

ich will hier schnellstens raus.... u.a. weil ich glaube, mein vermieter schnüffelt in meiner wohnung rum, wenn ich nicht da bin!!!!
und wg anderen gründen...

wenn ich die drei monate nicht einhalten kann, muss der vermieter doch akzeptieren, wenn ich ihm einen nachmieter suche (oder drei zur auswahl ?) oder?

hatte zwar schon öfters wohnungen, aber noch nie das problem mit den drei monaten.... :-(

danke !!

Hallo.

Du hättest mit einer fristlosen Kündigung die Möglichkeit früher raus zu kommen, wenn du ihm nachweisen könntest, dass er bei dir rumschnüffelt.
Oder du kannst dich mit ihm einigen und einen Aufhebungsvertrag aufsetzen (lassen) wo ihr das Mietverhältnis zu einem früheren Zeitpunkt als den drei Monaten nach Kündigung beendet.

 

[lostcontrol]

Original von bluemchenblau
ich will hier schnellstens raus.... u.a. weil ich glaube, mein vermieter schnüffelt in meiner wohnung rum, wenn ich nicht da bin!!!!

dazu brüchte er doch einen nachschlüssel, oder?
und den darf er garnicht haben, es sei denn, du hättest ihm den anvertraut...

 

[simalexa]

Original von lostcontrol

Original von bluemchenblau
ich will hier schnellstens raus.... u.a. weil ich glaube, mein vermieter schnüffelt in meiner wohnung rum, wenn ich nicht da bin!!!!

dazu brüchte er doch einen nachschlüssel, oder?
und den darf er garnicht haben, es sei denn, du hättest ihm den anvertraut...

Meines Wissens muss der Vermieter sogar einen Schlüssel für die Wohnung haben. Sollte es in der Abwesenheit des Mieters (Arbeit, Urlaub oder so) dazu kommen, dass jemand in die Wohnung muss (Polizeit, Feuerwehr oder so), sollte zuerst die Möglichkeit bestehen durch den Schlüssel des Vermieters (oder auch Hausmeister) in die Wohnung zu gelangen bevor sie aufgebrochen wird.

 

[lostcontrol]

hast du deinem vermieter denn schon mal angeboten, dass du früher rausgehen würdest? eigentlich sollte es kein problem sein, schon einen monat früher einen neuen mieter zu finden - unter umständen sogar noch früher. vielleicht ist er ja sogar froh darüber, wer weiss?
natürlich kannst du deinem vermieter auch nachmieter anbieten - nur nehmen muss er sie dann nicht.

 

[lostcontrol]

Original von simalexa
Meines Wissens muss der Vermieter sogar einen Schlüssel für die Wohnung haben.

nein, stimmt definitiv nicht. natürlich kann man seinem vermieter einen schlüssel anvertrauen, aber einfach so darf er garkeinen haben.

Original von simalexa
Sollte es in der Abwesenheit des Mieters (Arbeit, Urlaub oder so) dazu kommen, dass jemand in die Wohnung muss (Polizeit, Feuerwehr oder so), sollte zuerst die Möglichkeit bestehen durch den Schlüssel des Vermieters (oder auch Hausmeister) in die Wohnung zu gelangen bevor sie aufgebrochen wird.

natürlich ist es vorteilhaft, wenn z.b. die nachbarn einen schlüssel haben (für den mieter selbst ja auch, falls er den schlüssel verliert oder ähnliches), aber diesbezüglich gibt es keinerlei vorschriften.
wenn wirklich "gefahr in verzug" ist, wird die tür eben aufgebrochen.

 

[bluemchenblau]

sorry, war lange nicht da und dann noch so viele antworten hier!

ich sage euch, mein problem hat sich heute gelöst!!!

in einem monat zieh ich aus! habe endlich eine größere und bessere wohnung gefunden..... und bin echt froh, wenn ich meinen komischen vermieter los bin!! (hatte nun wochenlang immer einen kleinen zettel versteckt in die zwischentür im flur geklemmt....aber er scheint bisher nicht mehr in der wohnung gewesen zu sein (wenn er es war) und naja... also, ihm das mal einfach so nachzuweisen, ist ja schwierig. aber ein gutes gefühl habe ich nicht.)


da ich noch nicht gekündigt habe, konnte ich mich mit ihm einigen, dass ich ihm einen nachmieter suche. da war er zum glück sofort bereit für.

freu mich einfach, wenn ich am 1.5. in der neuen wohnung bin.

lg

 

[anitari]

da ich noch nicht gekündigt habe, konnte ich mich mit ihm einigen, dass ich ihm einen nachmieter suche. da war er zum glück sofort bereit für.

Na dann drück ich Dir die Daumen das dem Vermieter die Nase des evtl. Nachmieters passt. Ansonsten bist Du in den A... gekniffen und mußt doppelt Miete zahlen.

Ordentlich kündigen mußt Du aber in jedem Fall.


Gruß Anita

 

[bluemchenblau]

ja, die kündigung habe ich meinem vermieter gestern abend noch in die hand gedrückt.

nun, er hat mir gesagt,dass er lediglich jemanden haben möchte, der berufstätig ist. ich gehe das risikio nun ein (mein vater sagte, es gibt höhere risiken im leben,lach) und werde sehn..... mir ist es wichtiger, dass ich hier rauskomme und wieder glücklich bin und notfalls zahle ich noch nen monat oder länger.